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Excelente mono ambiente, a una cuadra de Maipu. Amplia cochera cubierta. Pileta, parrilla y SUM. Seguridad 24 h. // Disponible.// 13% de incremento semestral. ZONA NORTE, ZONA D'ARIA Desde 1949 brindando el mejor servicio inmobiliario! Sucursal La Lucila - Av. Libertador 4189, La Lucila :: 4005.8000 Sucursal C.A.B.A - Av. Libertador 7700, Nuñez :: 4005.8005 www.daria.com.ar
Santa Rosa Al 1500, Florida, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte, Argentina
38.5 m²
12.500 ARS
7/8/2018
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Santa Rosa, Zona Norte, Piso alquiler
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Santa Rosa al 1500 - Descripción: "Se trata de un departamento impecable, en muy buena zona, esquina Avda. Maipú. con una vista panorámica hacia el norte, oeste y sur. En el piso 17 tenemos una muy buena pileta, un SUM y parrillas. SUPER LUMINOSO. "Hall de entrada muy amplio con un buen placard de recepcion (CON SU INTERIOR) "Living- comedor con un balcón en L. y vista abierta. piso flotante . Aire acondicionado frio/calor "Cocina Comedor Diario, con muy buenos muebles de bajo mesada. .y lugar para lavarropa. "Baño completo. "Hall de distribución espejado. "Dormitorio con gran placard con muy buenos interiores. Con vista al rio.. Piso flotante "Vista Espectacular tanto de dia como de noche. Se alquila amueblado, pero si hay algo que el inquilino no necesite, el propietario lo puede sacar, ABL 370 mensuales RENTAS ANUAL $ 700 LO PAGA EL PROPIETARIO LAS EXPENSAS INCLUYEN SEGURIDAD, CALEFACCION Y AGUA-. ONL1020090
Vicente López, Capital Federal y GBA
1 habitación
50 m²
21.000 ARS
14/9/2018
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Lote ubicado en Piedra Blanca, tranquilidad y desarrollo urbano. Servicios. Gas natural . Orientacion Norte. 15mts de frente X 45,50mts lateral. ZONA RESIDENCIAL R4: USO DOMINANTE: residencia COMPLEMENTARIO: Hotelería. Comercio minorista: CM1 y CM2. Complejos Turísticos. Servicios S1. ORD.799/01.Establécese para los usos complementarios Comercio Minorista CM1 y CM y Servicios S1, las siguientes exigencias: ORD. 799/01 UBICACIÓN: en calles principales o perimetrales, las que serán determinadas mediante la reglamentación por el Departamento Ejecutivo Municipal, siempre que no afecte las calles interiores de la zona; SUPERFICIE: La superficie cubierta afectada al uso público no podrá ser superior a los setenta (70) metros cuadrados; ASPECTO ARQUITECTÓNICO (TIPOLOGIA) : en cuanto a forma y materiales deberá responder a las características del uso dominante de la zona de sus localización. CONDICIONADO: talleres y manufacturas ACTIVIDAD por grado de molestia; ver C. de E. REGLAS GENERALES ORD. VIII-0494/12 El presente índice es solo aplicable para Viviendas de uso permanente para los casos de alquileres temporarios. Para los casos de uso turístico se regirá por las ordenanzas correspondientes.- Se establece como Superficie mínima para Viviendas en Zona R1 y R5 la cantidad de 42m2 cubiertos siendo para el resto de las Zonas de 60 m2 cubiertos.- SUPERFICIE DEL TERRENO IDH a.- Terrenos de Superficie hasta 400m2 2 b.- Entre 401 m2 y 800 m2 3 c.- Entre 801 m2 y 1400 m2 4 d.- Entre 1401 m2 y 2000 m2 5 e.- Mayores de 2000 m2 x Para los casos establecidos en el inciso “e” y a los fines de determinar la cantidad máxima de viviendas, se procederá de la siguiente manera: hasta los 2000 m2 de superficie del terreno se computaran 5 viviendas, a partir de esta, se deberá contar con un espacio verde de 400 m2 por cada vivienda adicional.- Retiros de Frente : 6 m (seis metros) Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.- ORD. 988/06-9ºb bilateral: 3 m (tres metros) Retiros laterales: Según Ordenanza Nº 744-HCD-2000. Para casos de terrenos ubicados en R3 y R4, con dimensiones de frente inferiores al 80% ó superficies totales inferiores al 55 % de las exigidas para la zona se permitirá reducir hasta 2 mts el retiro bilateral exigido.-ORD. 988/06-9ºc de fondo: 6 m (seis metros) Retiro de fondo: para evitar las confusiones de interpretación por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. (3.00 mts). ORD. 988/06-9º d.FACTOR DE OCUPACIÓN DE SUELO (FOS, FOT Y EV) ORDENANZA Nº 0494/12: Para terrenos en Zonas Residenciales y T1 a T2, los Factores de ocupación del Suelo, se regirán independiente de la Zona, por: Cuando las superficies reales de los terrenos fueran inferiores a las superficies mínimas exigidas para cada Zona por las Ordenanzas. SUPERFICIE DE TERRENO FOS FOT EV Hasta 500 m2 0,50 0,70 0,25 De 501 a 800 m2 0,30 0,50 0,30 De 801 a 1200 m2 0,25 0,40 0,45 De 1201 a 1500 m2 0,20 0,30 0,50 Mas de 1500 m2 0,15 0,25 0,60 E: Altura max. De edificación: A.M.E.: 10 metros. En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-ORD. 988/06-7º Techos: a) forma: Horizontal: máximo 30% Inclinado: mínimo 70% b) material de cubierta: tejas cerámicas color roja,Teja de chapa color roja. Superficies planas: color rojo Chapa prepintada horneada color rojo ORD.VIII-0601/14 Cercos y Medianeras 1.- (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 mts (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2.- (E.M.) a) Muretes hasta 0,60 metros. Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mampostería de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos TLA480183
Santa Rosa del Conlara, San Luis
1 habitación
682 m²
41.000 usd
8/8/2018
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Barrio Privado Solares del Valle Villa Merlo, San Luis Es un hermoso campo de más de 80 hectáreas se desarrolla este Barrio Privado, a tan solo 5minutos del Centro Comercial de la Villa de Merlo, San Luis, sobre la autopista Serranias Puntanas Nº 5. Es una zona de fácil acceso con una autopista de doble mano, a minutos de la Localidad de Santa Rosa del Conlara y a 18 kilómetros del Aeropuerto Internacional del Conlara. El barrio se desarrolló a más de 150 mts de distancia de la autopista para eliminar el efecto visual y auditivo. Dejando esos amplios espacios para desarrollar el Area Comercial. Las medidas de los lotes van desde los 1.000 mts2 a 1.600 mts2 aproximadamente. El barrio se desarrolla en 4 Etapas. La Etapa 1 y 2 ya está con luz de servicio y el servicio de agua. En esta Etapa ya se están construyendo las primeras viviendas. El tema del agua es para destacar, ya que cuenta con su propio acuifero subterráneo y el agua que se extrae es de excelente calidad y natural. Este paraje es conocido como Cañada La Negra, este nombre deriva de la buena calidad de la tierra, apta para cultivos. Esto permite que en los terrenos puedan tener hermosas quintas y plantar una buena variedad de árboles frutales. Las vistas son majestuosas, por un lado hacia el Este disfrutar la salida del sol desde las Sierras, es un momento de contemplación, la vista de casi toda la extención de la Sierra de los Comechingones que cambia de colores de acuerdo al sol y las nubes. Hacia el Sur y el Norte, vista al amplio Valle y hacia el Oeste el imponente Valle del Conlara y los mágicos atardeceres ( hay una hora al atardecer que la gente del lugar le dice la hora violeta, ya que es el color que toma la Sierra por unos segundos al ponerse el sol). Variedad de aves de variados colores y cantos, hermosas mariposas y cielos tan amplios y azules. Todo el entorno es el ideal para vivir de una forma cálida y confortable. Se lo elige como casa de fin de semana o veraneo, le permite tener la tranquilidad de hasta dejarla abierta o autorizar a la gente de la comisión del Barrio para hacerle su mantenimiento de parque o limpieza, que lo esperen con su casa en funcionamiento mientras usted viaja y solo piense en llegar para disfrutar. Al estar sobre la ruta le permite tener un colectivo cada 45 minutos aproximadamente por si no quiere mover el auto para acercarse hasta la Villa a pasear, de compras, tomar un café, ir al casino, a comer, etc. El perfil del barrio es mantener el estado natural, por lo tanto las calles no serán asfaltadas, si se realizará un trabajo de consolidación y sean sólidad como el asfalto pero agrestes. En la Etapa 3 y 4 se realizará una laguna artificial de 1,5 hectáreas con el Club House, piscina, salón de usos múltiples, confitería y miradores, que aparte de dar una hermosa vista, sumado a los boulevares arbolados permite que disfrute de unas buenas caminatas rodeado de un entorno verde y natural. Hay lotes que permiten la construcción de hasta 3 unidades o cabañas para uso turístico o de renta para alquiler permanente ( tener en cuenta que se construirá en estos años la Universidad Nacional de San Luis en Merlo y se está construyendo el nuevo Hospital. Esto traerá nuevas familias a poblar estas regiones que buscarán donde vivir). Las calles internas son amplias entre los 14 a 16 mts y las avenidas comerciales o boulevares entre los 22 a 26 mts, permitiendo mantener una excelente intimidad. Sumado a esto el retiro de 4 mts de la línea de frente de las viviendas y 3 mts de retiro lateral. Así se logra casi no tener contacto visual con la vivienda de enfrente y de los lados. Tendrá espacios comunes, plazas verdes, plaza infantil,Club House, salón de usos múltiples, canchas de futbol, bochas, voley, piscina y solarium, Servicios de luz, agua, internet, cable u teléfono. No hay servicio cloacal. La escrituración de ser requerida por el comprador puede ser inmediata. Este es uno de los mayores fuertes de Solares de Valle, no es una promesa es una realidad. Esto garantiza 100% su inversión. Cabe destacar que Solares del Valle no tiene competencia en la zona de Merlo, por ser el único emprendimiento de Barrio Privado en toda la zona y dificilmente lo tenga por no existir ya espacios tan amplios para este tipo de desarrollo. Aparte los campos lindantes pertenecen a la familia desarrolladora que una vez terminado de comercializar este proyecto planean ampliarlo. La proyección de la Villa de Merlo es muy amplia, estando aunque parezca mentira recién en sus comienzos de desarrollo. La construcción del Hotel 5 estrellas, Universidad, y nuevo Hospital Regional, sumado a la constante inversión de la provincia en mejorar la rutas y accesos y la puesta en marcha dle Aeropuerto Internacional del Conlara llevará a esta región a un constante aumento en los valores inmobiliarios. Lotes laterales y aptos para Cabañas Valor: $ 400 m2 Financiado Valor; $ 340 m2 Contado Ejemplo Lote de 1,000 m2 Contado $ 340.000 Financiado: Contado ......................... $ 140.000 Financiado ......................$ 260.000 A pagar: 6 cuotas sin intereses de ...................$ 43.334 12 cuotas ...........................................$ 25.570 ( interés 18% anual directo. El 1,5% mensual). Valor total: $ 446.840 18 cuotas ...........................................$ 18.344 ( interés del 27% total, el 1,5% mensual Valor total: $ 470.912 24 cuotas .................................$ 10.833 + CAC ( Indice de la Cámara Argentina de la Construcción) 36 cuotas .....................$ 7.222 + CAC 48 cuotas .....................$ 5.417+ CAC
Santa Rosa del Conlara, San Luis
1 habitación
1000 m²
340.000 ARS
8/8/2018
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VENDE - Lote de terreno en Piedra Blanca - Superficie: 983m² - Servicios: Energia electrica, agua corriente, alumbrado publico, posibilidad de conexion a red de gas natural, telefonia, TV por cable y satelital, Wi-Fi. Excelente arboleda - A 100mts de Av Norte - Transporte publico - Muy Bueno!! CONSULTE ZONA RESIDENCIAL R4: USO DOMINANTE: residencia COMPLEMENTARIO: Hotelería. Comercio minorista: CM1 y CM2. Complejos Turísticos. Servicios S1. ORD.799/01.Establécese para los usos complementarios Comercio Minorista CM1 y CM y Servicios S1, las siguientes exigencias: ORD. 799/01 UBICACIÓN: en calles principales o perimetrales, las que serán determinadas mediante la reglamentación por el Departamento Ejecutivo Municipal, siempre que no afecte las calles interiores de la zona; SUPERFICIE: La superficie cubierta afectada al uso público no podrá ser superior a los setenta (70) metros cuadrados; ASPECTO ARQUITECTÓNICO (TIPOLOGIA) : en cuanto a forma y materiales deberá responder a las características del uso dominante de la zona de sus localización. CONDICIONADO: talleres y manufacturas ACTIVIDAD por grado de molestia; ver C. de E. REGLAS GENERALES ORD. VIII-0494/12 El presente índice es solo aplicable para Viviendas de uso permanente para los casos de alquileres temporarios. Para los casos de uso turístico se regirá por las ordenanzas correspondientes.- Se establece como Superficie mínima para Viviendas en Zona R1 y R5 la cantidad de 42m2 cubiertos siendo para el resto de las Zonas de 60 m2 cubiertos.- SUPERFICIE DEL TERRENO IDH a.- Terrenos de Superficie hasta 400m2 2 b.- Entre 401 m2 y 800 m2 3 c.- Entre 801 m2 y 1400 m2 4 d.- Entre 1401 m2 y 2000 m2 5 e.- Mayores de 2000 m2 x Para los casos establecidos en el inciso “e” y a los fines de determinar la cantidad máxima de viviendas, se procederá de la siguiente manera: hasta los 2000 m2 de superficie del terreno se computaran 5 viviendas, a partir de esta, se deberá contar con un espacio verde de 400 m2 por cada vivienda adicional.- Retiros de Frente : 6 m (seis metros) Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.- ORD. 988/06-9ºb bilateral: 3 m (tres metros) Retiros laterales: Según Ordenanza Nº 744-HCD-2000. Para casos de terrenos ubicados en R3 y R4, con dimensiones de frente inferiores al 80% ó superficies totales inferiores al 55 % de las exigidas para la zona se permitirá reducir hasta 2 mts el retiro bilateral exigido.-ORD. 988/06-9ºc de fondo: 6 m (seis metros) Retiro de fondo: para evitar las confusiones de interpretación por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. (3.00 mts). ORD. 988/06-9º d.FACTOR DE OCUPACIÓN DE SUELO (FOS, FOT Y EV) ORDENANZA Nº 0494/12: 0,40 MER0000002080
Santa Rosa del Conlara, San Luis
1 habitación
983 m²
35.000 usd
4/8/2018
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