IDEAL INVERSOR CASA Y LOCAL COMERCIAL Casa: 3 dormitorios Living / Comedor Cocina separada por desayunador Baño Patio techado (3 alas rebatibles) compartido con local Local (funcionaba como restaurante, muebles, vajilla, etc, opcinal de compra): Salón principal Cocina / Lavadero 2 baños 2 asadores techados Patio cubierto (3 alas rebatibles) Patio y depósito Excelente zona céntrica. Financiación personal - Escucho ofertas!! No dudes en llamar!! Tu consulta no molesta Para más información, contáctese con Martín Dalmasso al (0351) 15-208-9601 O con RE/MAX Mediterránea III al (0351) 460-1231 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420431071-3 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea III - Martillero: Juan Manuel Quiroga, CPCPI 5191. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Argentina,Córdoba,Las Varillas
3 habitaciones
645 m²
3.200.000 ARS
14/5/2018
Másolx.com.ar
Suscríbase a actualizaciones por correo electrónico sobre su búsqueda:
Las Varillas, Piso venta
Se encuentran a la venta 102 has. de uso agrícola en S. M. Laspiur (12 km este) * Potreros, con alambrado perimetral en excelente estado * Pozo de agua * Molino en funcionamiento * Tanque para almacenamiento de agua * Casa en estado regular c/piso de cemento (se puede usar como despósito de insumos) Posibilidad de alquiler c/Opción a compra (Se incluyen imágenes con infografía de suelo y clima) El campo se encuentra entre la estancia “La Mendoza” y el paraje “Los Terceranos” Escucho oferta de contado, se recibe hasta el 70% del valor en inmuebles (deptos en Córdoba, Villa María, casa en las sierras) y vehículos. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Público Inmobiliario: JUAN MANUEL QUIROGA CPCPI 5191
Las Varillas , Córdoba
100 m²
550.000 usd
25/6/2018
Másalamaula.com
FAENA ARTS - Juana Manso al 1100 - Precio: USD 1480000 - Julia Couzo Real Estate Vende en Puerto Madero este unico Triplex con terraza propia en Faena Arts con dos dormitorios en suite, uno con vestidor, en Puerto Madero. Con la calidad y el diseño exclusivo del sello Faena, techos altos, grandes ambientes, y una terraza con parrilla, barra, pergola, lugar para comer con familia o amigos, pileta con hidromasaje y solarium. DISTRIBUCION TRIPLEX: - COCINA (4.30 mts x 4.50 mts) con espacio para lavarropas Horno y Anafe eléctrico Espacio para heladera 0.91 mts x 1.93 mts Mesada de mármol Muebles bajo mesada y alacena con espacio para comedor diario - LIVING con Escritorio (5.00 mts x 6.50 mts) – COMEDOR (7.00 mts x 6.50 mts) (Aberturas de piso a techo) (Orientación Oeste) Aberturas de aluminio, sistema de cortinas eléctricas Aire acondicionado frio/calor central Hogar a leñas Sistema de sonido 5.1 integrado en las paredes. - RECIBIDOR (5.00 mts x 1.80 mts) con Placard - TOILETTE de recepción (1.65 mts x 1.70 mts) Segunda Planta - Placard de guardado en 1er Piso - 1er Dormitorio con baño en Suite, con vestidor Dormitorio (6.45 mts x 4.68 mts) Vestidor (2.50 mts x 2.50 mts) Baño (4.00 mts x 2.50 mts) dividido con ducha aparte, piso y mesada de mármol, posee extractor. - 2do Dormitorio con baño en Suite, placard empotrado, y placard de blanqueria Dormitorio (4.00 mts x 2.35 mts) Placard empotrado (3.00 mts de ancho y 0.80 mts de profundidad) Baño, con mesada de mármol y con Ferrum, y bañadera. Tercer Planta - Terraza (7.30 mts x 11.00 mts) Parrilla con varillas cilíndricas, brasero, con tapa de acero inoxidable y bajo mesada acero inoxidable. Posee mesada con bacha para lavado de manos. Barra de madera, deck, pileta con hidromasaje y solárium. GASTOS ENERO 2018 Expensas $30.000 Enero ABL $4.200 Luz $6.000 METRAJE: 200 m2 Cub. 67 m2 Terraza 1 Cochera, y alquila otra de otra propiedad a $3.000 Julia Couzo Real Estate Corredor Matriculado Duilio Ferlat Mat. 6562 CPI (+549) 11.4315.3108 Macacha Guemes 378 Puerto Madero, CP1106. Buenos Aires, ArgentinaONL958437
Puerto Madero, Capital Federal
2 habitaciones
269 m²
1.480.000 usd
14/6/2018
Másolx.com.ar
Muy buena casa en venta al lago en el barrio cerrado Ceibos, Puertos, Escobar.- Entrega: Junio 2018 Memoria Descriptiva 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188, estando estas preparadas para recibir la terminación superficial a cargo del cliente. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini� según la elección del cliente. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color blanco, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Linea EPC 2001, modelo Bahia con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1500. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni de selección, de 22,5x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium Guarda: lapiz de travertino Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Galerías - Terrazas: Piso: Cerámica San Lorenzo línea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN) Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Ecoland Caves 60x60 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Cocina: Piso: ídem el resto de la casa. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 156 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 7 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios, escritorio, playroom PA y suite principal. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bidet: Marca Piazza, modelo Premium color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: �Calgary� de apoyar de 47x37cm Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bidet: Marca Piazza, modelo Premium color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina texturada con canto melaminico color. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo C. Las banquinas serán de material revestidas con el mismo porcellanato que el piso de la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera tonalizado a elección, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Mármol de Carrara. En el Baño principal se colocaran mesadas de Mármol Travertino. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las barandas balcón se confeccionarán con pasamanos tipo hongo de 60mm x 35mm, varillas verticales de 14mm de diámetro con nudo y postes de caño cuadrados 70mm x 70mm. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS y NARICES Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. Las Narices de escalera pueden ser de madera maciza de Guayubira, en 5 cm de espesor por 1" de alto. 20. MOLDURAS En el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa, de Marca Lupum, modelo Xiryum o Marca Toshi, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas, Techos de cochera y ningun tipo de cerramientos de estos y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. � No incluye FDOM ni tramites referidos a ARBA �Todos los materiales que no estén previamente acopiados podrán ser cambiados a gusto del propietario, acreditándose o debitándose la diferencia de costos.�
COMPLEJO PUERTOS - CEIBOS
3 habitaciones
479.000 usd
6/6/2018
Másgrondonayasociados.com
Muy buena casa en venta al lago en el barrio cerrado San Rafael, Villa Nueva.- Memoria Descriptiva 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x25x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex�. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color blanco, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas ventanas de planta baja serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo A30 con corte a 90° y/o 45°, de color blanco, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas son corredizas con cierre de un punto de embutir. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será madera y vidrio con marco de madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores de planta baja serán puertas placas replanadas revestidas en MDF con marco de madera y altura especial de 2.20m marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Las puertas de plant alta serán similiares a las anteriores pero con marco de chapa doblada del 18, altura estándar de 2.05 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de toda la casa será Porcellanato Marca Ilva, modelo ACACIA, de 22x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento: Ilva Legni Ibira 22x90 cm Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color AB (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato ILVA Ecoland caves de 60 x 60 Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Galerías - Terrazas: Piso: En galeria: Routes white 60 x 60 /en terraza: Egipcia phoenix 60x30 Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Cocina: Piso: ídem el resto de la casa. Lavadero: Idem piso dormitorio servicio. Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca Scop, modelo acacia brillante 30x45. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 170 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, cocina/play, dormitorio principal, dormitorio 1, dormitorio 2 y playroom PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bidet: Marca Piazza, modelo Premium color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: de mármol integrada con la mesada. Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Llosa monocomando c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bidet: Marca Piazza, modelo Premium color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Piazza, modelo Premium color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �johnson�, modelo ON30A 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina texturada con canto melaminico color. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo C. Las banquinas serán de zócalo de aluminio y soportes plásticos para aplicar. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera tonalizado a elección, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Mármol de Carrara. En el Baño principal se colocaran mesadas de Mármol Travertino. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate de chapa. 18. HERRERIA OPCION 1: Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½� x ¼�y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. OPCION 2: Las barandas balcón se confeccionarán con pasamanos tipo hongo de 60mm x 35mm, varillas verticales de 14mm de diámetro con nudo y postes de caño cuadrados 70mm x 70mm. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS y NARICES Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. OPCION 1: Las Narices de escalera pueden ser de madera maciza de Guayubira, en 5 cm de espesor por 1" de alto. OPCION 2: Las Narices de escalera pueden ser de perfil de aluminio de 1cm por 1 cm. 20. MOLDURAS En el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa, de Marca Lupum, modelo Xiryum. 22. ZINGUERIA Los desagües pluviales llevaran descargas exteriores de zinguería, pudiendo ser pintadas con revestimiento del mismo color de la casa o de color negro. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. �Todos los materiales que no estén previamente acopiados podrán ser cambiados a gusto del propietario, acreditándose o debitándose la diferencia de costos.�
COMPLEJO VILLA NUEVA - San Rafael
3 habitaciones
467.000 usd
6/6/2018
Másgrondonayasociados.com
Juana Manso al 1100 - Precio: USD 1500000 - Increible Triplex en Los Molinos ubicado en el Distrito Art Faena Norte. Es una casa con lo mejor de Faena en la mejor zona de Puerto Madero. Aberturas doble altura, cortinas eléctricas, increíbles techos altos, y grandes espacios. 2 dormitorios, uno en suite con vestidor, otro en suite con enorme placard. Terraza con parrilla, pileta jacuzzi y solarium. En planta baja tenemos recibidor con placard de recepción. Cocina de 4.3 x 4.5mts con comedor diario y espacio para lavarropas. Horno y anafe electrico. Lavaplatos. Espacio para heladera de 0.9 x 1.9 mts. Mesadas de mármol, canillas monocomando, muebles bajo mesada y alacenas. Toilette de recepcion. Living de 5x6mts, con hogar a leños. Increíbles aberturas piso a techo de aluminio que dan inmejorable luz y vista. Sistema de sonido surround integrado en el techo. Cortinas electricas con control remoto. Subiendo al primer piso por una escalera suspendida de madera y hierro, tenemos un recibidor con placard de guardado. Hacia la izquierda la suite principal con vestidor. Dormitorio (6.45 mts x 4.68 mts) Vestidor (2.50 mts x 2.50 mts) Baño (4.00 mts x 2.50 mts) dividido con ducha aparte, piso y mesada de mármol, posee extractor. 2do Dormitorio con baño en Suite, placard empotrado, y placard de blanqueria Dormitorio (4.00 mts x 2.35 mts) Placard empotrado (3.00 mts de ancho y 0.80 mts de profundidad) Baño, con mesada de mármol y con Ferrum, y bañadera. Tercer Planta - Terraza (7.30 mts x 11.00 mts) Parrilla con varillas cilíndricas, brasero, con tapa de acero inoxidable y bajo mesada acero inoxidable. Posee mesada con bacha para lavado de manos. Barra de madera, deck, pileta con hidromasaje y solárium. Expensas Enero 2018 $30.000. ABL $4.200 Se vende con o sin renta, amoblado o sin amoblar. Las medidas, superficie y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y recibo de expensas. Whatsapp 24hs: 1167855412 ONL758183
Argentina,Capital Federal y GBA,Capital Federal,Puerto Madero
2 habitaciones
267 m²
1.500.000 usd
11/5/2018
Másolx.com.ar
En inmediaciones de Plaza Malvinas y excelente calidad constructiva el departamento se halla en el primer piso al frente y consta de 2 dormitorios, cocina, living comedor amplio con excelente ventilación y aireación.MEMORIA TÉCNICAESTRUCTURA : La estructura resistente es de hormigón armado. Para la fabricación del mismo se utiliza cemento Loma Negra y áridos de primera calidad. La armadura está compuesta por varillas de hierro Acindar. MAMPOSTERÍA: La envolvente de la construcción está conformada por muros de ladrillo hueco de 18 cm de espesor. Los tabiques interiores, con ladrillo hueco de 12 cm y 15 cm de espesor. PISOS Y ZÓCALOS: Los pisos de los espacios húmedos están revestidos con porcelanato, los de dormitorios y ambientes comunes con piso de madera. Todos los ambientes cuentan con zócalos.Vereda exterior, sendero de acceso a cocheras y área de cocheras con pedregullo de piedra partida patagónica. CIELORRASOS: Los mismos son suspendidos de placas de roca de yeso tipo o similar Durlock.REVOQUES: Los paramentos de ladrillo exterior medianeros son de grueso fratazado, con su correspondiente aislación hidrófuga.Los revoques interiores son de grueso terminado al yeso. REVESTIMIENTOS: La terminación de los baños está ejecutada con cerámicos tipo o similar Cerro Negro colocados de piso a cielorraso, con detalles de terminación en porcelanato. En cocinas, el revestimiento es de porcelanato, colocado sobre mesada y detrás del artefacto cocina. INSTALACIÓN SANITARIA: Los desagües pluviales y cloacales están ejecutados con cañería de PVC. La provisión de agua fría y caliente está realizada mediante cañería de polipropileno, termofusión.ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS: Los artefactos sanitarios son de losa blanca Capea. La grifería y los accesorios, FV línea Allegro o similar. Se provee tapa de inodoro. INSTALACIÓN DE GAS: La cañería de gas, accesorios y conexiones, son tipo Sigas thermofusion. se proveen los artefactos cocina (cuatro hornallas con horno visor) caldera doble servicio (Para deptos. de un dormitorio o más).CALEFACCIÓN: el sistema de calefacción central e individual por radiadores. la caldera es independiente para cada unidad. los radiadores serán provistos por los clientes. CARPINTERÍAS: las ventanas son de Aluminio Anodizado calidad TIPO ALUAR. Puertas de Acceso e internas con marcos de chapa doblada y hoja placa enchapada en madera. MUEBLES: Los muebles bajo mesada, de diseño y fabricación propios, están construidos con tableros Masisa de acabado melamínico.INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Dentro de las mismas se incluyen tomas para TV, TE y 1, 2 o 3 tomas especiales (según unidad), cumplimentado los estándares de calidad y seguridad.no se incluye colocación de artefactos.PINTURA: Las carpinterías de madera, los marcos de las puertas y los muros están pintados con barnices, esmaltes sintéticos y pinturas al látex de la línea Miksa, o similar. VIDRIOS: Transparentes espesor 4mm en todas la aberturas.ASCENSOR: El ascensor, cuenta con memoria, puertas automáticas y detalles de calidad, de fácil mantenimiento. (DAG-DAG-29)
La Plata, Buenos Aires
2 habitaciones
95 m²
160.000 usd
24/5/2018
Másolx.com.ar
Edificio: Compuesto de planta baja y 5 pisos - 3 Departamentos por nivel. Semipisos de 3 Amb. al Frente (65,00 m2 aprox.) y Departamentos de 2 Amb. (44,00 m2 aprox.) al Contra Frente. Se encuentra ubicado el corazón de una zona residencial, emplazado en la cercanía de la zona comercial y escolar de Chilavert, a solo 50 mts. de la Estación de tren: M. Chilavert (Ramal Mitre), con llegada a Estación Retiro en solo 45 minutos, rodeado de las principales líneas de colectivos de la zona. Con cercanía al centro comercial de Villa Ballester (1,5 Km), Plaza Mitre y Supermercado Carrefour (4 Cuadras). Tenga el privilegio de compartir la transformación y el progreso de su barrio de siempre, un lugar con enorme potencial de desarrollo. Características Generales Las unidades se construyen con un moderno concepto de edificación, sumado a los delicados detalles de terminación tanto en la incorporación de Materiales de primeras marcas como en la ejecución de la Mano de Obra por personal calificado con amplia trayectoria y experiencia en el rubro de la construcción. Todos los departamentos estarán equipados con: Dormitorios: Pisos de porcelanato marca Lourdes Arrayanes Ceniza 15 x 60, todos con su correspondiente placard realizado en placa MDF enchapado en melamina con marcos de aluminio anodizado natural, compuesto de dos puertas integrales de piso a techo. Estar/comedor: Pisos de porcelanatos marca Alberdi Manhattan White 62 x 62. Cocinas: equipadas con amoblamientos completos (bajo mesada y alacena) con diseño moderno según últimas tendencias del sector, con mesada de granito color gris mara o rosa de salto con zócalo, bacha doble de acero inoxidable y grifería mono comando. Artefacto de cocinar a gas de 4 hornallas y horno visor. Termotanque eléctrico o calefón de tiro balanceado (a definir). Baños: loza sanitaria marca Ferrum linea Bari, griferías marca FV linea California, vanitory de melamina MDF de ultima gama con bacha en marmolina o loza, bañera de loza ferrum 1,50 x 0,70, revestimientos en pisos y paredes con Porcelanato Alberdi Ferrara Bianco en tamaño de 60 x 60, varillas de acero inoxidable y accesorios. Aberturas: Puertas de ingreso a los departamentos y de acceso a Dormitorios de 80 x 200, con marco de chapa de 18mm., placa con dos paneles de madera enchapadas en MDF con terminacion esmalte sintetico color blanco, manijon y manijas color gris plata. Puertas de Baños 70 x 200, con marco de chapa de 18mm., placa con dos paneles de madera enchapadas en MDF con terminacion esmalte sintetico color blanco, manijas color gris plata doble balancin. Ventanas instaladas con pre marcos, fabricadas en aluminio (línea Módena) con cierre laterales bi punto color blanco. Ventanas en dormitorios modelo compacto con taparrollos y cortina de enrollar de PVC. Paredes y cielorraso: Terminados en yeso, con cantoneras en las esquinas de los muros y buñas en cielorraso, pintados con pintura látex color blanco. Instalación Eléctrica: 3 circuitos eléctricos con sus correspondientes térmicas y disyuntor (1 preparado para aires acondicionados). Se provisionara las cañerías y correspondientes bocas para la instalación de TV por cable y teléfono. Instalación de Agua: Sistema termofusión con caños marca “Acquasystem” o similar. Desagües sanitarios y pluviales en PVC reforzado de 110 mm. Instalación de Gas: Sistema termo fusión con caños marca SIGAS ó sistema tradicional con cañería EPOXI, a determinar por el matriculado interviniente y la dirección de obra. Calefacción y Refrigeración: Instalación eléctrica para la conexión de aires acondicionados (no incluye kit de instalación) en estar comedor y dormitorios; pico de gas en estar comedor. Financiación Planes flexibles con sistemas de pagos en: Pesos + C.A.C. – UVAS - Dolares Anticipo, Integración sin interés hasta la entrega Financiación hasta 40% post entrega. – Beneficios y descuentos exclusivos por pagos de contado! Fecha de entrega estimada: DICIEMBRE 2019 Consulte por mayor información
General San Martín, Capital Federal y GBA
1 habitación
42 m²
80.000 usd
24/5/2018
Másolx.com.ar
Excelente edificio, con inmejorable ubicación sobre Avenida José María Moreno a metros de Avenida Directorio, y de boca de subte línea "E".Departamento de 2 ambientes todo al frente, Piso 12º "A", con balcón terraza corrido con parrilla. Puerta principal de seguridad, cocina integrada totalmente equipada con muebles laminados de color blanco, con bajo mesada y alacenas completas, mesada de granito gris mara con bacha doble acero inoxidable, caldera individual BAXI, piso radiante, anafe de cuatro hornallas a gas, horno eléctrico empotrado ORBIS, campana de acero inoxidable y conexión para lavarropas o lavavajillas, toillet, baño completo en suite revestido en porcelanato y cerámica combinado con unas finas guardas de vidrio y porcelanato, loza FERRUM, bañera, grifería FV de primera línea y vanitory en wengue, dormitorio con placard, interior y frente totalmente con madera enchapada en wengue y varillas de aluminio, piso prefinished de 14 mm y porcelanato, puertas interiores enchapadas en wengue con una fina buña de aluminio y manijas de acero inoxidable, carpintería con hojas de aluminio y vidrios DVD (doble vidriado hermético) y baulera individual tipo jaula en subsuelo.Características generales del edificio: Ingreso al edificio con frente en blindex combinado con tarquini, revestimiento de piedra y piso de porcelanato de 1,00 mt x 1,00 mt. Ascensor marca Hoch revestido en acero inoxidable y espejo, 3 cámaras de seguridad internas y 2 cámaras externas. Edificio consta de: Subsuelo: están las bauleras tipo jaula (1 para cada unidad funcional) con llegada del ascensor. Planta Baja: Hall de acceso al edificio y espacios guardacoches y guardamotos. 13 pisos de 3 unidades cada uno. Del 1º al 11º piso: al frente se desarrollan las unidades de 3 ambientes y al contrafrente se desarrollan dos monoambientes. Del 12º al 13º piso al frente se desarrollan las unidades de 2 ambientes y al contrafrente se desarrollan dos monoambientes. En el 14º piso se encuentra el sector de AMENITIES: SUM: con cocina integrada, baño completo, terraza ambientada y equipada con deck y parrilla, solarium. LAUNDRY con toillet.NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS.Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al para ampliar información. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs.Nuestras oficinas comerciales Av. Asamblea 802 - CABA.Nuestra web Síganos en Facebook cosenzanegociosinmobiliariosSíganos en instagram-@cosenzanegociosinmobiliariosOFRECEMOS TASACION SIN CARGO.REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS.Un saludo cordial.Equipo de ventas..Características incluyen - Parrilla, Solarium, SUM, Luminoso, Deck, Apto Credito. Salas incluyen - Balcón, Baulera, Cocina, Toilette. Servicios incluyen - Balcón, Baulera, Cocina, Toilette. Disposición: Frente. Orientación: Este. Estado del inmueble: ---. Departamento - Caballito Av. José María Moreno Al Al 800, Caballito.
Capital Federal,Caballito
2 habitaciones
76 m²
190.000 usd
26/5/2018
Másenbuenosaires.com
Para mas rapido contacto y respuestas CONSULTAS POR TELEFONO 4743-4002 / 15-4937-9000 WHATSAPP por mail a *** / facebook Alberto Baña Walton PROYECTOS CASAS LLAVE EN MANO IMPORTANTE los precios enunciados NO incluyen el terreno EN esta ficha ud tendra la posibilidad de comparar los sistemas de contruccion con los que trabajamos. construccion tradicional y steel frame tambien tenemos la posibilidad de realizar un mix de ambos sistemas de construccion le proponemos modelos de los varios que tenemos para que los evalue. tambien nos adaptamos a su proyecto Tenga en cuenta las superficies minimas que por reglamento exige cada barrio En los modelos enunciados ud tiene como base de precio los dos sistemas ENTREGA de obras sistema de construccion tradicional: 180 dias con 60 dias de gracia (*) sistema de construccion steel frame: 120 dias con 60 dias de gracia (*) (*) LOS DIAS DE GRACIA ENUNCIADOS DEPENDEN BASICAMENTE DE LOS REGLAMENTOS INTERNOS DE CADA BARRIO PARA LA APROBACION DE INGRESO, TRAMITES ADMNISTRATIVOS DEL PERSONAL DE OBRA, ACOPIOS Y DEMAS TEMAS VINCULADOS CON CADA LUGAR DE TRABAJO MODELO A superficie construible 90 CUB + 30 GAL. TOTAL 120 mts2 sistema construccion tradicional $ 1.176.000 sistema de construccion steel frame $ 997.500 MODELO B y C superficie construible 120 CUB + 30 GAL TOTAL 150 mts2 sistema construccion tradicional $ 1.512.000 sistema de construccion steel frame $ 1.282.500 MODELO D ( NO APTA PARA BARRIOS PRIVADOS ) superficie construible 70 CUB sistema construccion tradicional $ 784.000 sistema de construccion steel frame $ 665.000 MODELO E superficie construible TOTAL 240 mts2 sistema construccion tradicional $ 2.688.000 sistema de construccion steel frame $ 2.280.000 MODELO F ( NO APTA PARA BARRIOS PRIVADOS ) superficie construible 50 CUB sistema construccion tradicional $ 560.000 sistema de construccion steel frame $ 475.000 MODELO G superficie construible 102 CUB + 25 GAL TOTAL 127 mts2 sistema construccion tradicional $ 1.282.400 sistema de construccion steel frame $ 1.087.750 MODELO H superficie construible 102 CUB + 25 GAL TOTAL 127 mts2 sistema construccion tradicional $ 1.087.750 sistema de construccion steel frame $ 1.282.400 MODELO M superficie construible 150 CUB + 70 GAL TOTAL 220 mts2 sistema construccion tradicional $ 2.072.000 sistema de construccion steel frame $ 1.757.500 FORMA DE PAGO DE LA OPERACION contratacion de obra 40 % del valor de la misma el saldo de la obra se establece en 4 o 6 cuotas iguales y consecutivas en pesos dependiendo del sistema de construccion elegido, actualizados por indice de la camara argentina de la construccion, pagadera la primera a los TREINTA DIAS DESDE LA FIRMA DEL CONTRATO DE OBRA EL PRESUPUESTO NO INCLUYE LOS COSTOS ADMINISTRATIVOS DERIVADOS DE LOS TRAMITES MUNICIPALES Y DE SERVICIOS, COMO ASI TAMBIEN LOS RENDERS Y PLANOS DE SU EVENTUAL PROYECTO. LOS MISMOS SERAN COTIZADOS EN FORMA INDIVIDUAL DE ACUERDO A LA NECESIDAD DE CADA OPERACION LOTES DISPONIBLES EN LA CAÑADA u$s 32.000 LA AGUSTINA U$S 20.000 MAPUCHE U$S 50.000 CARDALES VILLAGE U$S 35.000 AYRES PLAZA U$S 100.000 Y OTROS BARRIOS, o gestionamos la busqueda de su lote en nuestro sistema inmobiliario SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME características del Sistema constuctivo Racionalización a través de la industrialización se organizan sistemáticamente los trabajos y los materiales, optimizando sus rendimientos. Calidad estructural superior, plomos, líneas y escuadras. gran Productividad en la construcción. calidad Estandarizada. disminución tiempos de entrega de la Obra. mejor aprovechamiento del material. asegura calidad de mano de obra. exactitud en la ejecución, mejor terminación. mayor control del trabajo. limpieza en la obra. Características Cumple con exigencias de seguridad. posee estabilidad en zonas sísmicas. resistencia al fuego en muros recubiertos: 60 minutos. cumple con las normas de habitabilidad según Normas iram, especialmente el aislamiento higrotérmico: Ahorro energético. rapidez del montaje: Reduce como mínimo 50% los tiempos de ejecución tradicional. eficaz control de calidad de todos los componentes. Materiales normalizados. versatilidad, combinación con terminaciones y materiales tradicionales. durabilidad. flexibilidad de diseño, posible crecimientos, refacciones y remodelaciones de construcciones existentes. SISTEMA DE CONSTRUCCION STEEL FRAME Características del sistema de construcción steel frame Abierto liviano versátil flexible para diseñar rápido en su montaje (básicamente en seco) de aislaciones eficientes menor gasto de mantenimiento sistema de perfiles de acero liviano ¿Qué es el Steel Framing? Es un sistema constructivo integrado por un conjunto de perfiles de acero galvanizado liviano, vinculados entre sí por tornillos autoperforantes, constituyendo un entramado solidario de metal: steel Frame: estructura de elementos metálicos. framing: proceso por el cual se unen y vinculan estos elementos. Steel House: denominación comercial del sistema. AISLACIONES HIDRÓFUGAS: Membrana de polietileno de alta densidad BARRERAS de vapor: film de polietileno papel craft film de aluminio TÉRMICAS: Lana de vidrio lana mineral poliestireno expandido (eps) espuma de poliuretano espuma en base a soja ACÚSTICAS: Lana de vidrio (rollo, panel) barrier de goma espuma celulosica espuma de poliuretano espuma base soja REVESTIMIENTO exterior placas: Cementicias, Celulosicas, Yeso Hidrofugado, Material Reciclado. SIDING: Cementicio, pvc, Madera Tratada E.I.F.S. Aislacion térmica exterior MAMPOSTERIA Doble Muro SISTEMA DE CONSTRUCCION TRADICIONAL Características del sistema de construcción tradicional el sistema constructivo adoptado es el tradicional, y la estructura independiente estará compuesta por encadenados, pilotines y/o columnas, vigas y losas de hormigón armado. Se utilizara para su construcción hierros aleteados de diferentes secciones (4,6,8,10,12), de acuerdo al cálculo y hormigón elaborado provisto por empresas reconocidas de la zona, las que proveerán el resultado del ensayo de las probetas seleccionadas. este rubro estará complementado, con su estudio de suelos de aproximadamente 4 perforaciones en sectores predeterminados según proyecto. ALBAÑILERIA Los contrapisos sobre losas no serán armados, se realizarán con material hidrófugo (ceresita Weber o Sika), con nylon de 200 micrones, con mallas del 6 de 15 x 15, cascote y tosca. Por último se ejecutarán las correspondientes carpetas de nivelación debidamente terminadas para recibir el solado (con hidrófugo). la mampostería estará compuesta por ladrillos cerámicos huecos (portantes Stefenie). Se utilizarán para los muros exteriores el tamaño 0.18 x 0.18 x 33 y de 0.08 / 0.12 x 0.18 x 0.33 en los tabiques interiores según corresponda. Las paredes llevarán como refuerzo, cada 3 hiladas, 2 varillas de hierro de 0.06 mm de diámetro tomadas con concreto al ladrillo y en sus externos vinculadas debidamente a la estructura de hormigón (?pelos?). exteriormente se terminarán con revoque hidrófugo mas revoque grueso sin peinar (para poder revestir con Tarquini, Revear o similar) o se revestirán con piedras, e interiormente solo con revoque grueso al cual se le aplicará posteriormente enlucido de yeso. CUBIERTA de techos será plana con su aislación y solado acorde a su función. La cubierta de techos se complementará con chapa Cincalum de 25 Siderar (aluminizada o color) y sus aislantes correspondientes (isover o Polycrol). los cielorrasos serán suspendidos en Durlock tanto en planta baja como en planta alta. PISOS y revestimientos los pisos llevarán Porcellanatos de primera marca cuyos tamaños variarán entre 0.30 x 0.30, 0.44 x 0.44 y 0.60 x 0.60 según el ambiente a revestir. Los modelos, colores y acabados serán determinados al momento de la colocación de acuerdo a disponibilidad en el mercado, como así también la opción de pisos flotantes en dormitorios. los revestimientos de paredes para los baños, cocina y lavadero seguirán la línea de Porcellanatos combinable con los pisos. Se les adicionara una guarda decorativa en los casos que corresponda (cambio de cerámica o forma de colocación por ejemplo) para provocar un corte en la superficie a tratar. El tomado de juntas se realizará con pastina al tono, previo mojado de la superficie para evitar micro fisuras. El pegamento a utilizar, de primeras marcas, serán del tipo Klaukol Plus o Iggam Flex. CARPINTERIAS Las carpinterías exteriores, a excepción de la puerta de acceso, serán de aluminio anodizado color a definir, línea Modena de Aluar o similar, de una altura que va desde el piso hasta el fondo de viga, con una altura aproximada de 2,40 mts. (marca Ruscino). las ventanas y/o las puertas balcón llevarán su correspondiente mosquitero y serán de hojas corredizas, las que llevarán su correspondiente burlete de felpa o goma. Los carros de desplazamiento de poliamida, montados sobre umbrales transitables, garantizan mayor durabilidad y menor ruido en su accionar. las carpinterías interiores como puertas ,serán placas macizas en cedro o color(marca Ruscino), con marcos de de madera en cedro o color. los frentes de placard serán de piso a techo compuestos por una placa de melanina y o espejo y por una guía en el cielorraso yotra en el nivel del piso. la puerta de acceso en madera del tipo tablero maciza (marca Ruscino). MUEBLES y marmoleria los muebles de cocina (bajo mesada únicamente), son de la línea Amoblamientos Modulares o similar. Sus gabinetes están fabricados con melanina blanca y los frentes pueden ser blancos laqueados o bien imitación madera, accionados por herrajes metálicos. La mesada será de mármol gris mara o rosa de salto, según corresponda con una bacha doble de acero inoxidable. la marmolería del lavadero y los baños, seguirá con las mismas características que las mencionadas cambiando las bachas según el local (lavadero c/fregadero, baños oval de losa por ejemplo). artefactos sanitarios y griferias los artefactos de baño, color blanco, responderán a primeras marcas como Ferrum, Capea, Roca, etc., al igual que la bañera, siendo esta última de hierro enlosado (no plástico). las griferías en su conjunto, (bidet, lavatorio, ducha, cocina monocomando, lavadero) acompañadas de su equivalente en accesorios para baños (jabonera, perchero, portarollo, etc) INSTALACION sanitaria las instalaciones de agua fría, caliente y calefacción se realizarán con cañerías de Polipropileno Homopolímero Hisotáctico material que permite el acople de sus piezas por termofusión y la alternativa de rosca si fuese necesario (acople con el cuadro de ducha por ejemplo) marcas Tigre, Aquasystem, Hidro3 (saladillo), Duratop o Acuanet. la distribución desde la red, se hará por medio de cañerías de pvc de 90mm de diámetros aprox. INSTALACION electrica se instalará con circuitos independientes de iluminación y tomas corriente con sus respectivas llaves térmicas y disyuntores de seguridad. Se utilizaran materiales aprobados y espesores de cables según cálculo de consumo. Se dejrá previsto un circuito de tomas especiales (20 amp) requerido por el Instituto que regula el uso de la energía eléctrica el cual puede ser usado para la conexión de aire acondicionado. como circuitos de baja tensión se dejará previsto tomas para tv, te, alarma en los principales ambientes. PINTURA en interiores se pintará con látex blanco en paredes y antihongo en los cielorrasos de yeso. las carpinterías interiores llevarán pinturas sintéticas en sus marcos y hojas tipo Cetol que facilitan su lavado. en exteriores se aplicará un revestimiento plástico tipo Tarquini con textura similar a la Piedra Paris (raye 2 de Tarquini) donde corresponda. Anuncio publicado a traves de Inmomap por la Inmobiliaria: Baña walton Marketing Inmobiliario & Construcciones en TuPortalOnline.
Argentina,Buenos Aires,Pilar
4 habitaciones
120 m²
997.500 ARS
25/5/2018
Másolx.com.ar
Excelente edificio, con inmejorable ubicación sobre Avenida José María Moreno a metros de Avenida Directorio, y de boca de subte línea "E". Departamento de 2 ambientes todo al frente, Piso 12º "A", con balcón terraza corrido con parrilla. Puerta principal de seguridad, cocina integrada totalmente equipada con muebles laminados de color blanco, con bajo mesada y alacenas completas, mesada de granito gris mara con bacha doble acero inoxidable, caldera individual BAXI, piso radiante, anafe de cuatro hornallas a gas, horno eléctrico empotrado ORBIS, campana de acero inoxidable y conexión para lavarropas o lavavajillas, toillet, baño completo en suite revestido en porcelanato y cerámica combinado con unas finas guardas de vidrio y porcelanato, loza FERRUM, bañera, grifería FV de primera línea y vanitory en wengue, dormitorio con placard, interior y frente totalmente con madera enchapada en wengue y varillas de aluminio, piso prefinished de 14 mm y porcelanato, puertas interiores enchapadas en wengue con una fina buña de aluminio y manijas de acero inoxidable, carpintería con hojas de aluminio y vidrios DVD (doble vidriado hermético) y baulera individual tipo jaula en subsuelo. Características generales del edificio: Ingreso al edificio con frente en blindex combinado con tarquini, revestimiento de piedra y piso de porcelanato de 1,00 mt x 1,00 mt. Ascensor marca Hoch revestido en acero inoxidable y espejo, 3 cámaras de seguridad internas y 2 cámaras externas. Edificio consta de: Subsuelo: están las bauleras tipo jaula (1 para cada unidad funcional) con llegada del ascensor. Planta Baja: Hall de acceso al edificio y espacios guardacoches y guardamotos. 13 pisos de 3 unidades cada uno. Del 1º al 11º piso: al frente se desarrollan las unidades de 3 ambientes y al contrafrente se desarrollan dos monoambientes. Del 12º al 13º piso al frente se desarrollan las unidades de 2 ambientes y al contrafrente se desarrollan dos monoambientes. En el 14º piso se encuentra el sector de AMENITIES: SUM: con cocina integrada, baño completo, terraza ambientada y equipada con deck y parrilla, solarium. LAUNDRY con toillet. NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al 4925-8207/08 para ampliar información. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestras oficinas comerciales Av. Asamblea 802 - CABA. Nuestra web www.cosenzapropiedades.com.ar Síganos en Facebook cosenzanegociosinmobiliarios Síganos en instagram-@cosenzanegociosinmobiliarios OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial. Equipo de ventas..
Caballito, Capital Federal
1 habitación
76 m²
190.000 usd
29/5/2018
Másolx.com.ar
We at Flatfy use cookies to improve quality of your overall browsing experience. By using our services you agree to our use of cookies.Learn more