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MARTILLERO: RICARDO DEMICHELLI CUCICBA 1104 / LUCRECIA SAULLE CSI 5520 BOCA RATON COUNTRY LIFE. EL LUGAR PARA ENCONTRAR PAZ Y NATURALEZA. EL COUNTRY OFRECE AREA COMERCIAL, GIMNASIO, PISCINA, GOLF, SUM, CANCHAS DE TENIS, FÙTBOL, PADDLE, HOCKEY, PLAYÒN PARA BASQUET Y VOLEY. FEE DE INGRESO U$S 5.000,- (valor vigente al mes de Mayo del 2018 ) Cuota Country $ 5.100,- al mes de Mayo del 2018Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Para más información, contáctese con Hugo Ordoñez al (0112) 229-6226 O con RE/MAX Total (I) al (023) 466-7364 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 341193-8 Anuncio provisto por RE/MAX Total (I) - Martillero: Lucrecia Saulle, CSI 5520. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Pilar, Buenos Aires
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Pilar, Buenos Aires
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Ruta 25 km al 100 - Precio: USD 42000 - Excelente lote interno de 800 m2, en el Country Boca Ratón. Ubicado en la Ruta 25 km 12, Pilar (a 10 minutos del Acceso Oeste Km 47), acceso por Autopista del Oeste o Panamericana. El barrio tiene una superficie total 180 has, de las cuales 50% están destinadas a espacios verdes. Infraestructura: · Cancha de golf de 18 hoyos, putting Green y driving. · Club house con restaurante. · Piscina climatizada y piscina olímpica. · Gimnasio completo con sauna y spa. · Área comercial con minimercado. · Cancha de fútbol, hockey, tenis, volley y paddle. · Lagunas internas y gran diseño de espacios verdes. Tecnología y seguridad: fibra óptica de alta velocidad, domos de vigilancia, monitoreo, y cable sensor. FERNANDO BERRAZ CMCPSI Matricula 4882 Celular - Whats app 15-5180-4848ONL996120
Pilar, Buenos Aires
1 habitación
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42.000 usd
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1 habitación800 m²Ayer a las 8:36
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Ruta 25 km al 100 - Precio: USD 42000 - Excelente lote interno de 800 m2, en el Country Boca Ratón. Ubicado en la Ruta 25 km 12, Pilar (a 10 minutos del Acceso Oeste Km 47), acceso por Autopista del Oeste o Panamericana. El barrio tiene una superficie total 180 has, de las cuales 50% están destinadas a espacios verdes. Infraestructura: · Cancha de golf de 18 hoyos, putting Green y driving. · Club house con restaurante. · Piscina climatizada y piscina olímpica. · Gimnasio completo con sauna y spa. · Área comercial con minimercado. · Cancha de fútbol, hockey, tenis, volley y paddle. · Lagunas internas y gran diseño de espacios verdes. Tecnología y seguridad: fibra óptica de alta velocidad, domos de vigilancia, monitoreo, y cable sensor. FERNANDO BERRAZ CMCPSI Matricula 4882 Celular - Whats app 15-5180-4848ONL996120
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San Sebastian al 100 - Precio: USD 133000 - M E M O R I A D E S C R I P T I V A Barrio:SAN SEBASTIAN – AREA 1 Lote: 296 M2 lote: 972,25 m2 M2 cubiertos:124,21m2 M2 semi cubiertos:26,37 m2 Precio: U$S 133.000.- Fecha de entrega:Abril 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación sanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color blanco y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil hormigón visto. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negro con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación. Baño (sector bañadera) Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva Modelo Olden medidas 20x90 Galerías: Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar. Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa" modelo 15 3M. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca “BAXI” modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con cañería y pre instalación para futuros radiadores. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para bidet:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para ducha:Marca Fv, modelo Pampa con transferencia Inodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa Bidet:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera:Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70m Bacha:Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño se colocara mesada de Mármol de Blanco turco Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 18. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. La galería del frente (espacio de guardado para dos autos) y la de la parrilla se realizaran con estructura de hierro y contra con chapa traslucida. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán Marca Toshi modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. ONL996096
Pilar, Buenos Aires
2 habitaciones
149 m²
133.000 usd
Ayer a las 10:09
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San Sebastian al 100 - Precio: USD 133000 - M E M O R I A D E S C R I P T I V A Barrio:SAN SEBASTIAN – AREA 1 Lote: 296 M2 lote: 972,25 m2 M2 cubiertos:124,21m2 M2 semi cubiertos:26,37 m2 Precio: U$S 133.000.- Fecha de entrega:Abril 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación sanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color blanco y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil hormigón visto. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negro con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación. Baño (sector bañadera) Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva Modelo Olden medidas 20x90 Galerías: Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar. Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. 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Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. 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GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para bidet:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para ducha:Marca Fv, modelo Pampa con transferencia Inodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa Bidet:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera:Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70m Bacha:Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. 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CODIGO: 167-2460 ubicado en Venta de Terreno en Boca Raton. Publicado por: BUSTAMANTE PROPIEDADES. Terreno en Venta en Country Club Boca Ratón, Pilar, Buenos Aires, Argentina. El precio es USD 75000. La superficie total es de 960 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: Seguridad privada. Publicado a través de Mapaprop
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75.000 usd
21/1/2018
21/1/2018
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Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½� x ¼�y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Parque, Parrilla, Terraza, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
San Gabriel Lote / N° 1353, San Gabriel Tigre - Buenos Aires
3 habitaciones
479.000 usd
Ayer a las 8:18
3 habitacionesAyer a las 8:18
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San Gabriel Lote / N° 1353, San Gabriel Tigre - Buenos Aires
Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½� x ¼�y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Parque, Parrilla, Terraza, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
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CODIGO: 1955-0405 ubicado en En el km 12 de la ruta 25. Publicado por: KARINA COSEGLIA PROPIEDADES. Casa en Venta en Country Club Boca Ratón, Pilar, Buenos Aires, Argentina. El precio es USD 350000. La superficie cubierta es de 337 metros cuadrados. La superficie total es de 890 metros cuadrados. 3 Dormitorios. 1 Habitación de servicio. 2 Baños. 1 Toilette. Publicado a través de Mapaprop
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Informe Informe de explotación minera, granito movimentado, Olavarria, República Argentina. Yacimiento de granito ornamental movimentado (Migmatita): El yacimiento, se localiza en la provincia de Buenos Aires (República Argentina), más precisamente en el partido de Olavarría, distante 400 Km. de puerto Buenos Aires y vinculado por excelente red vial y ferroviaria, en el caso de esta última, con playa de carga a 5 Km. de la cantera, situación por demás ventajosa por el valor del flete a puerto en comparación de la primera. Esta cantera se localiza en una propiedad rural de 200 Has. en donde la superficie explorada con perforaciones alcanza a las 5 Has (50.000 m2). No presenta prácticamente recubrimiento de suelos o algún otro tipo de material, condición más que favorable, dado que no deben realizarse movimientos de suelos importantes y onerosos para descubrir al material objeto de explotación. Las condiciones ambientales generales, de acceso y operatividad son muy buenas durante todas las épocas del año (12 meses), con buena disponibilidad de agua y servicios (telefonía, electricidad, gas). Rasgos Fisiográficos Regionales: La cantera se encuentra ubicada dentro del Sistema Septentrional o de Tandília. Esta provincia morfoestructural, se ubica en el ámbito de la Pcia. de Buenos Aires, entre los paralelos de 36° 30? y 38° sur y los meridianos de 58° y 62° oeste. Se caracteriza por presentar una fisiografía constituida por sierras, cerros y lomadas que sobresalen hasta 250 metros de la llanura circundante. Se presentan alineadas en sentido NO-SE, por algo más de 350 km, desde las lomadas de Quillalauquén hasta Cabo Corrientes. Su ancho es variable, siendo mayor en la parte central (ciudad de Tandil con unos 60 km) y menor en ambos extremos (6 km.). Las sierras aparecen como un arco bajo y extendido que se eleva gradualmente desde sus extremos hacia la parte central (Tandil – Barker), donde alcanzan las máximas alturas (más de 500 metros s.n.m.m.). Es característico el relieve redondeado y suave de las rocas del basamento granítico-metamórfico, mientras que los paquetes sedimentarios muestran aspectos mesetiformes, con un frente escarpado hacia el norte y suave inclinación regional hacia el sur El perfil altimétrico longitudinal de este sistema no es continuo, sino que sus elevaciones están separadas por valles y abras o por la llanura que lo rodea. En sección transversal, la silueta de Tandilia, corresponde a un escalón o peldaño cuya superficie esta inclinada ligeramente 3 a 5° hacia el SO o SSO. Las dos pendientes regionales de Tandilia, hacia el NE y el SO respectivamente, han dado lugar a la implantación de un drenaje consecuente hacia ambas vertientes, cuya erosión ha modificado la forma de las Sierras. Se lo divide en grupos orográficos menores que se designan con el nombre de la ciudad o partido más próximo. El grupo más septentrional se lo conoce con el nombre de las Sierras de Olavarría, comprende las sierras de Quillalauquén, la China, las Dos Hermanas, Chica y Bayas. En esta última Sierra (flanco oriental del bloque austral, Cerro Negro) es donde se ubica el área de la cantera. Geología: La Columna Estratigráfica del área de la cantera, se halla representada por el Basamento Cristalino de Edad Precámbrica, que constituye los afloramientos de roca dura y Depósitos Cenozoicos poco potentes, rellenando depresiones de la vieja paleogeografí¬a. El material que caracteriza a la cantera es una migmatita inyectada, maciza, (heterogénea) que constituye uno de los tipos de rocas que conforma el basamento cristalino precámbrico de la región, la que presenta un plegamiento perfectamente observable en el plano de la cantera y que se repite en profundidad. La orientación de este bandeamiento plegado es N 100°, razón por la cual las perforaciones se realizaron en su mayoría en posición perpendicular al mismo a los efectos de determinar su continuidad en profundidad, dado que es uno de los parámetros estáticos más importantes que caracterizan a esta roca. Esta roca se caracteriza por presentar dos componentes o partes perfectamente diferenciales a simple vista, una oscura (melanocrática) denominada paleosoma y otra clara (leucocrática) neosoma. La primera está compuesta por minerales como anfí¬boles, piroxenos, biotita, etc y la clara por minerales fálsicos como cuarzo y feldespato potásico. Estas rocas expresan la noción de una mezcla, de una penetración magmática de composición granítica en una roca metamórfica huesped. En una migmatita el material introducido (venas o folias) se reconoce por su grano más grueso y su composición típicamente cuarzo-feldespática, aprovechando la planaridad (esquistocidad, foliación) que pueda presentar la roca hospedante y se disponen en forma paralela o bien transversal como en este caso, que presenta venas contorsionadas y con expansiones pegmatoides, recibiendo el nombre de diadisita o ptigmatitas. El yacimiento se encuentra afectado por tres juegos de diaclasas subverticales convenientemente espaciadas el principal de acimut N–S a N 4° / N10° presenta espaciados entre planos (frecuencia) de entre 6.50 a 7.70 mts; el segundo en importancia tiene rumbo N15°O a N17°O y se presenta más apretado (por sectores) con espaciados del orden de los 2 metros, mientras que el tercer juego presenta rumbo E-O coincidente con la foliación y de baja frecuencia de aparición. Existe un cuarto juego de posición subvertical (levante) que a medida se profundiza el espaciado en el orden de los 4 mts. Comercialmente a este material movimentado se lo conoce internacionalmente con el nombre de fantasí¬a de Kinawa, se lo extrae preferentemente de Brasil, algo en Canadá e India. Está incluido dentro de los catálogos internacionales de materiales ornamentales, es decir que ya tiene mercado y no hay que imponerlo. Método de Perforación: El sistema que se empleo es la perforación rotativa con coronas de diamantes (diamantina) y sistema de Wire Line para la pesca y recuperación de los testigos. Se realizaron 275 metros lineales de perforación total repartidos en 14 sondeos inclinados 30° al norte respecto de la vertical con recuperación de testigos diámetro HQ (64.3 mm), los que fueron convenientemente embalados en cajas de tramos de 3 metros. Las perforaciones fueron denominadas ISON y con numeración creciente, salvo la última que se realizó en un material distinto a de la cantera constituida por un dique de diabasa (cuerpo intrusivo de roca verde muy fragmentada) que limita la cantera por el norte. El lí¬mite inferior se determina en 25 m.b.b.p (metros bajo boca de pozo) dado que es una profundidad razonable para este tipo de canteras, excepto en el ISON 6 que se llega a los 27 metros y en aquellos sondeos que se realizaron para estimar los destapes y la presencia o continuidad de la migmatita o bien que presentaban testigos muy deteriorados (baja recuperación de testigos sanos). Análisis (logeo) de los testigos: De los 275 metros lineales perforados, seis sondeos caen dentro de la categoría para este trabajo demuy buenos dado por la recuperación de tramos superiores al metro y más en el 80% de las operaciones de levantar el sacatestigo y por el color y fábrica de la roca en profundidad. En estos, se perforá hasta los 25 metros para tener un registro continuo de la roca. Dos sondeos se los categorizó como de regulares a buenos por el destape y la variación en el cromatismo de la roca; tres comoregulares dado que se incrementan los factores antes mencionados y tres como malos por que se realizaron en la zona de contacto de la migmatita con el dique de diabasa, de ahí la baja recuperación y fuerte fragmentación de la roca, así como avanzado estado de alteración por ser la zona de contacto. Este cuerpo intrusivo porta una roca básica (diabasa) de color verde que de poder extraerse pequeños bloques puede ser muy interesante desde el punto de vista ornamental, pero a la luz de los estudios realizados hasta la fecha, se presenta muy fragmentada. Se debe dejar bien claro que la investigación de aforamientos susceptibles de ser explotados económicamente mediante el sistema de perforaciones con recuperación de testigos contribuye en una gran medida en reducir la incertidumbre de existencia de roca apta en profundidad, pero al mismo tiempo una perforación es un dato puntual y solo debe extrapolarse el resultado de la misma a unas decenas de metros (no más de 25 metros, a veces menos) como asignación de área de influencia, en donde los parámetros de la roca se mantendrán mas o menos estables, de ahí¬ que en aquellos pozos donde los resultados se han categorizado como regulares, no significa que la roca en ese lugar de la cantera sea de esas características sino que simplemente se trate de un dato meramente puntual. Área de Cantera – Cubicación: De los resultados de las perforaciones realizadas y análisis de los testigos recuperados, surge el mapa planimétrico geológico que se adjunta. En el se puede observar los límites que se han definido, uno determinado por el contacto geológico entre la diabasa y la migmatita y el interno (que sería el externo de la cantera inicial) definido teniendo en cuenta el destape de suelo y roca estéril que se deberían quitar para dejar expuesto el macizo granítico (migmatita) inalterado. También se han ubicado en el plano las labores de apertura de pequeños frentes (el principal, ubicado más al norte de unos 3 metros de altura) de los que se han extraído algunos bloques (5 de 4 m3 promedio) para la realización de las pruebas industriales (corte en telar y lustre y pulido de los tableros o planchas). Los resultados de estos ensayos han sido más que satisfactorios dado que se han podido recuperar unos 30 m2/m3 en el corte con telar y la respuesta al pulido y lustre es la de un granito clase 4 tendiendo a 5 (duro a muy duro) por el cuarzo en exceso en la migmatita. Estas pruebas fueron realizadas por la empresa Marmolerí¬a Sierra Chica, una de las principales del paí¬s en su rubro (aserradero de mármoles y granitos) localizada en el parque industrial de Olavarrí¬a (sobre ruta nacional N° 226). Estas canteras piloto permiten también la posibilidad de observar en las 3 dimensiones los parámetros estáticos de la roca ornamental (color, diseño, tamaño del grano, uniformidad, etc.) los que son determinantes del éxito o fracaso del negocio minero, pero valorar realmente estos aspectos resulta difícil, dada la subjetividad de la operación (lo que es bello para uno puede que no lo sea para la mayoría y viceversa). Estas labores (cantera piloto) ya realizadas permitirán una rápida entrada en producción de esta cantera (obtención de bloques en medidas comerciales) porque ya está definido el lugar de apertura de la cantera y determinados los sentidos de avance de la explotación, situación validada por las perforaciones realizadas, ya que hasta los 25 metros de profundidad se mantienen las mismas condiciones de color, textura, estructura de la roca útil y estado tectónico. Por lo tanto de la combinación de la información aportada por el registro de los avances de las perforaciones y de la calidad de los testigos recuperados, se ha determinado en principio un área de cantera con destape menor a 1 metro de 16.200 m2 (1.62 hectáreas) para la determinación de Reservas Mineras Medidas (comprobado, a la vista, positivo), mientras que la zona externa con destape mayor de 5 metros duplicarí¬a hasta triplicaría esta superficie inicial de cantera y queda para este dentro de las categorías Reservas Inferidas, dado que para su aprovechamiento se debe destapar y movilizar todo el material estéril de recubrimiento (alto costo inicial y tiempo de trabajo). Estas reservas no son usadas en general más que como un reaseguro de la vida útil del yacimiento pero no intervienen en las ecuaciones del proyecto de explotación, debido a que el volumen determinado no es calculado como en el caso de reservas medidas o indicadas, sino inferido a partir de pautas geológicas del yacimiento con un grado de certeza inferior. Dentro de la zona principal de cantera la profundidad máxima para la determinación de las reservas medidas es de -25 metros desde la superficie del yacimiento, por debajo de esta profundidad el carácter de las reservas determinadas cae a la categoría de probables (mayor incertidumbre de existencia) y se puede estimar una continuidad de las mismas características hasta una profundidad de 40 metros, es decir se considera un espesor de 15 metros para la categoría de probables dentro de este sector de cantera. Únicamente se considerarán para este trabajo las reservas de explotación que caen dentro de la zona delimitada como cantera principal, dado que son las que rápidamente pueden ser aprovechadas para la extracción de bloques de medidas comerciales. Del análisis del modelo estructural (tectónico) que ha afectado a este yacimiento a través del tiempo geológico (no olvidar que son rocas del precámbrico medio-superior), es decir de la frecuencia de aparición de los planos de diaclasas de los distintos juegos presentes y su espaciamiento, permite estimar una recuperación (R) de bloques de medidas comerciales a partir de los volúmenes geométricos de banco (blocometría) superior al 50 %. En este informe se considerará una alternativa de mínima del 40% y una de máxima del 60%. Para el caso particular de esta cantera se utilizará el concepto de Reservas Recuperables, considerándose como tal, al volumen total de roca susceptible de ser industrializadas. Este volumen se calcula, como se dijo, aplicando un factor de recuperación sobre el volumen global de roca explotable. Este último concepto incluye el total de material que se considera explotable. El conocimiento del depósito explorado ha determinado las reservas mineras existentes, es decir la medida de la cantidad disponible y la definición de su calidad. Desde el punto de vista técnico la exploración, como se ha dicho, genera reservas mineras. Estas según el grado de seguridad alcanzado en cuanto a su existencia, se clasificarán siguiendo las recomendaciones dadas por el Servicio Geológico y la Oficina de Minas de los Estados Unidos en: Mineral medido (comprobado, a la vista, positivo), Mineral indicado (Probable) y Mineral inferido (Posible). Para la determinación de Reservas Mineras (Medidas + Probables) de explotación se trabajará exclusivamente con volúmenes de roca, determinado por el aprovechamiento y destino final que se le dará al material de esta cantera, que exclusivamente será la obtención de bloques de medidas comerciales (6 m3) destinados al mercado local e internacional de las rocas ornamentales. Vida útil del yacimiento: para la determinación del tiempo que demandara el consumo de las reservas medidas cubicadas se considerará un régimen promedio de explotación anual de 4800 m3 (400 m3 mensuales), definiendo para la hipótesis de máxima (60% de recuperación) una vida útil de 50.6 años, mientras que para la hipótesis de mínima (40% de recuperación) la vida útil será de 33.75 años. Viene al caso comentar que no existe en la argentina una cantera que disponga de las instalaciones y tecnologí¬a para alcanzar estos niveles de producción, comunes en cualquier cantera del resto del mundo. Es en estos niveles de producción cuando el negocio de la comercialización de bloques de rocas ornamentales se torna rentable y atractivo para cualquier establecimiento de proceso a nivel mundial, dado que permite garantizar el abastecimiento en tiempo y forma de los pedidos de bloques comerciales. El comercio internacional de los bloques es altamente sensible a este aspecto y sino se lo tiene en cuenta al momento de planificar la arquitectura de la cantera y definir la inversión en equipos, puede provocar el colapso del negocio minero. La cantera reúne todos los requisitos para lograr esta escala de producción, dado que al encontrarse en un área rural sin problemas medioambientales, cercanas a localidades de tradición minera, con accesos y topografí¬a favorable y el espacio más que suficiente para una correcta planificación de las labores y por sobre todo la excelente calidad de la roca determinan la viabiabilidad de una explotación minera a un ritmo de explotación acorde al propuesto. Lic. Nelson Coriale
Olavarría, Buenos Aires
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Informe Informe de explotación minera, granito movimentado, Olavarria, República Argentina. Yacimiento de granito ornamental movimentado (Migmatita): El yacimiento, se localiza en la provincia de Buenos Aires (República Argentina), más precisamente en el partido de Olavarría, distante 400 Km. de puerto Buenos Aires y vinculado por excelente red vial y ferroviaria, en el caso de esta última, con playa de carga a 5 Km. de la cantera, situación por demás ventajosa por el valor del flete a puerto en comparación de la primera. Esta cantera se localiza en una propiedad rural de 200 Has. en donde la superficie explorada con perforaciones alcanza a las 5 Has (50.000 m2). No presenta prácticamente recubrimiento de suelos o algún otro tipo de material, condición más que favorable, dado que no deben realizarse movimientos de suelos importantes y onerosos para descubrir al material objeto de explotación. Las condiciones ambientales generales, de acceso y operatividad son muy buenas durante todas las épocas del año (12 meses), con buena disponibilidad de agua y servicios (telefonía, electricidad, gas). Rasgos Fisiográficos Regionales: La cantera se encuentra ubicada dentro del Sistema Septentrional o de Tandília. Esta provincia morfoestructural, se ubica en el ámbito de la Pcia. de Buenos Aires, entre los paralelos de 36° 30? y 38° sur y los meridianos de 58° y 62° oeste. Se caracteriza por presentar una fisiografía constituida por sierras, cerros y lomadas que sobresalen hasta 250 metros de la llanura circundante. Se presentan alineadas en sentido NO-SE, por algo más de 350 km, desde las lomadas de Quillalauquén hasta Cabo Corrientes. Su ancho es variable, siendo mayor en la parte central (ciudad de Tandil con unos 60 km) y menor en ambos extremos (6 km.). Las sierras aparecen como un arco bajo y extendido que se eleva gradualmente desde sus extremos hacia la parte central (Tandil – Barker), donde alcanzan las máximas alturas (más de 500 metros s.n.m.m.). Es característico el relieve redondeado y suave de las rocas del basamento granítico-metamórfico, mientras que los paquetes sedimentarios muestran aspectos mesetiformes, con un frente escarpado hacia el norte y suave inclinación regional hacia el sur El perfil altimétrico longitudinal de este sistema no es continuo, sino que sus elevaciones están separadas por valles y abras o por la llanura que lo rodea. En sección transversal, la silueta de Tandilia, corresponde a un escalón o peldaño cuya superficie esta inclinada ligeramente 3 a 5° hacia el SO o SSO. Las dos pendientes regionales de Tandilia, hacia el NE y el SO respectivamente, han dado lugar a la implantación de un drenaje consecuente hacia ambas vertientes, cuya erosión ha modificado la forma de las Sierras. Se lo divide en grupos orográficos menores que se designan con el nombre de la ciudad o partido más próximo. El grupo más septentrional se lo conoce con el nombre de las Sierras de Olavarría, comprende las sierras de Quillalauquén, la China, las Dos Hermanas, Chica y Bayas. En esta última Sierra (flanco oriental del bloque austral, Cerro Negro) es donde se ubica el área de la cantera. Geología: La Columna Estratigráfica del área de la cantera, se halla representada por el Basamento Cristalino de Edad Precámbrica, que constituye los afloramientos de roca dura y Depósitos Cenozoicos poco potentes, rellenando depresiones de la vieja paleogeografí¬a. El material que caracteriza a la cantera es una migmatita inyectada, maciza, (heterogénea) que constituye uno de los tipos de rocas que conforma el basamento cristalino precámbrico de la región, la que presenta un plegamiento perfectamente observable en el plano de la cantera y que se repite en profundidad. La orientación de este bandeamiento plegado es N 100°, razón por la cual las perforaciones se realizaron en su mayoría en posición perpendicular al mismo a los efectos de determinar su continuidad en profundidad, dado que es uno de los parámetros estáticos más importantes que caracterizan a esta roca. Esta roca se caracteriza por presentar dos componentes o partes perfectamente diferenciales a simple vista, una oscura (melanocrática) denominada paleosoma y otra clara (leucocrática) neosoma. La primera está compuesta por minerales como anfí¬boles, piroxenos, biotita, etc y la clara por minerales fálsicos como cuarzo y feldespato potásico. Estas rocas expresan la noción de una mezcla, de una penetración magmática de composición granítica en una roca metamórfica huesped. En una migmatita el material introducido (venas o folias) se reconoce por su grano más grueso y su composición típicamente cuarzo-feldespática, aprovechando la planaridad (esquistocidad, foliación) que pueda presentar la roca hospedante y se disponen en forma paralela o bien transversal como en este caso, que presenta venas contorsionadas y con expansiones pegmatoides, recibiendo el nombre de diadisita o ptigmatitas. El yacimiento se encuentra afectado por tres juegos de diaclasas subverticales convenientemente espaciadas el principal de acimut N–S a N 4° / N10° presenta espaciados entre planos (frecuencia) de entre 6.50 a 7.70 mts; el segundo en importancia tiene rumbo N15°O a N17°O y se presenta más apretado (por sectores) con espaciados del orden de los 2 metros, mientras que el tercer juego presenta rumbo E-O coincidente con la foliación y de baja frecuencia de aparición. Existe un cuarto juego de posición subvertical (levante) que a medida se profundiza el espaciado en el orden de los 4 mts. Comercialmente a este material movimentado se lo conoce internacionalmente con el nombre de fantasí¬a de Kinawa, se lo extrae preferentemente de Brasil, algo en Canadá e India. Está incluido dentro de los catálogos internacionales de materiales ornamentales, es decir que ya tiene mercado y no hay que imponerlo. Método de Perforación: El sistema que se empleo es la perforación rotativa con coronas de diamantes (diamantina) y sistema de Wire Line para la pesca y recuperación de los testigos. Se realizaron 275 metros lineales de perforación total repartidos en 14 sondeos inclinados 30° al norte respecto de la vertical con recuperación de testigos diámetro HQ (64.3 mm), los que fueron convenientemente embalados en cajas de tramos de 3 metros. Las perforaciones fueron denominadas ISON y con numeración creciente, salvo la última que se realizó en un material distinto a de la cantera constituida por un dique de diabasa (cuerpo intrusivo de roca verde muy fragmentada) que limita la cantera por el norte. El lí¬mite inferior se determina en 25 m.b.b.p (metros bajo boca de pozo) dado que es una profundidad razonable para este tipo de canteras, excepto en el ISON 6 que se llega a los 27 metros y en aquellos sondeos que se realizaron para estimar los destapes y la presencia o continuidad de la migmatita o bien que presentaban testigos muy deteriorados (baja recuperación de testigos sanos). Análisis (logeo) de los testigos: De los 275 metros lineales perforados, seis sondeos caen dentro de la categoría para este trabajo demuy buenos dado por la recuperación de tramos superiores al metro y más en el 80% de las operaciones de levantar el sacatestigo y por el color y fábrica de la roca en profundidad. En estos, se perforá hasta los 25 metros para tener un registro continuo de la roca. Dos sondeos se los categorizó como de regulares a buenos por el destape y la variación en el cromatismo de la roca; tres comoregulares dado que se incrementan los factores antes mencionados y tres como malos por que se realizaron en la zona de contacto de la migmatita con el dique de diabasa, de ahí la baja recuperación y fuerte fragmentación de la roca, así como avanzado estado de alteración por ser la zona de contacto. Este cuerpo intrusivo porta una roca básica (diabasa) de color verde que de poder extraerse pequeños bloques puede ser muy interesante desde el punto de vista ornamental, pero a la luz de los estudios realizados hasta la fecha, se presenta muy fragmentada. Se debe dejar bien claro que la investigación de aforamientos susceptibles de ser explotados económicamente mediante el sistema de perforaciones con recuperación de testigos contribuye en una gran medida en reducir la incertidumbre de existencia de roca apta en profundidad, pero al mismo tiempo una perforación es un dato puntual y solo debe extrapolarse el resultado de la misma a unas decenas de metros (no más de 25 metros, a veces menos) como asignación de área de influencia, en donde los parámetros de la roca se mantendrán mas o menos estables, de ahí¬ que en aquellos pozos donde los resultados se han categorizado como regulares, no significa que la roca en ese lugar de la cantera sea de esas características sino que simplemente se trate de un dato meramente puntual. Área de Cantera – Cubicación: De los resultados de las perforaciones realizadas y análisis de los testigos recuperados, surge el mapa planimétrico geológico que se adjunta. En el se puede observar los límites que se han definido, uno determinado por el contacto geológico entre la diabasa y la migmatita y el interno (que sería el externo de la cantera inicial) definido teniendo en cuenta el destape de suelo y roca estéril que se deberían quitar para dejar expuesto el macizo granítico (migmatita) inalterado. También se han ubicado en el plano las labores de apertura de pequeños frentes (el principal, ubicado más al norte de unos 3 metros de altura) de los que se han extraído algunos bloques (5 de 4 m3 promedio) para la realización de las pruebas industriales (corte en telar y lustre y pulido de los tableros o planchas). Los resultados de estos ensayos han sido más que satisfactorios dado que se han podido recuperar unos 30 m2/m3 en el corte con telar y la respuesta al pulido y lustre es la de un granito clase 4 tendiendo a 5 (duro a muy duro) por el cuarzo en exceso en la migmatita. Estas pruebas fueron realizadas por la empresa Marmolerí¬a Sierra Chica, una de las principales del paí¬s en su rubro (aserradero de mármoles y granitos) localizada en el parque industrial de Olavarrí¬a (sobre ruta nacional N° 226). Estas canteras piloto permiten también la posibilidad de observar en las 3 dimensiones los parámetros estáticos de la roca ornamental (color, diseño, tamaño del grano, uniformidad, etc.) los que son determinantes del éxito o fracaso del negocio minero, pero valorar realmente estos aspectos resulta difícil, dada la subjetividad de la operación (lo que es bello para uno puede que no lo sea para la mayoría y viceversa). Estas labores (cantera piloto) ya realizadas permitirán una rápida entrada en producción de esta cantera (obtención de bloques en medidas comerciales) porque ya está definido el lugar de apertura de la cantera y determinados los sentidos de avance de la explotación, situación validada por las perforaciones realizadas, ya que hasta los 25 metros de profundidad se mantienen las mismas condiciones de color, textura, estructura de la roca útil y estado tectónico. Por lo tanto de la combinación de la información aportada por el registro de los avances de las perforaciones y de la calidad de los testigos recuperados, se ha determinado en principio un área de cantera con destape menor a 1 metro de 16.200 m2 (1.62 hectáreas) para la determinación de Reservas Mineras Medidas (comprobado, a la vista, positivo), mientras que la zona externa con destape mayor de 5 metros duplicarí¬a hasta triplicaría esta superficie inicial de cantera y queda para este dentro de las categorías Reservas Inferidas, dado que para su aprovechamiento se debe destapar y movilizar todo el material estéril de recubrimiento (alto costo inicial y tiempo de trabajo). Estas reservas no son usadas en general más que como un reaseguro de la vida útil del yacimiento pero no intervienen en las ecuaciones del proyecto de explotación, debido a que el volumen determinado no es calculado como en el caso de reservas medidas o indicadas, sino inferido a partir de pautas geológicas del yacimiento con un grado de certeza inferior. Dentro de la zona principal de cantera la profundidad máxima para la determinación de las reservas medidas es de -25 metros desde la superficie del yacimiento, por debajo de esta profundidad el carácter de las reservas determinadas cae a la categoría de probables (mayor incertidumbre de existencia) y se puede estimar una continuidad de las mismas características hasta una profundidad de 40 metros, es decir se considera un espesor de 15 metros para la categoría de probables dentro de este sector de cantera. Únicamente se considerarán para este trabajo las reservas de explotación que caen dentro de la zona delimitada como cantera principal, dado que son las que rápidamente pueden ser aprovechadas para la extracción de bloques de medidas comerciales. Del análisis del modelo estructural (tectónico) que ha afectado a este yacimiento a través del tiempo geológico (no olvidar que son rocas del precámbrico medio-superior), es decir de la frecuencia de aparición de los planos de diaclasas de los distintos juegos presentes y su espaciamiento, permite estimar una recuperación (R) de bloques de medidas comerciales a partir de los volúmenes geométricos de banco (blocometría) superior al 50 %. En este informe se considerará una alternativa de mínima del 40% y una de máxima del 60%. Para el caso particular de esta cantera se utilizará el concepto de Reservas Recuperables, considerándose como tal, al volumen total de roca susceptible de ser industrializadas. Este volumen se calcula, como se dijo, aplicando un factor de recuperación sobre el volumen global de roca explotable. Este último concepto incluye el total de material que se considera explotable. El conocimiento del depósito explorado ha determinado las reservas mineras existentes, es decir la medida de la cantidad disponible y la definición de su calidad. Desde el punto de vista técnico la exploración, como se ha dicho, genera reservas mineras. Estas según el grado de seguridad alcanzado en cuanto a su existencia, se clasificarán siguiendo las recomendaciones dadas por el Servicio Geológico y la Oficina de Minas de los Estados Unidos en: Mineral medido (comprobado, a la vista, positivo), Mineral indicado (Probable) y Mineral inferido (Posible). Para la determinación de Reservas Mineras (Medidas + Probables) de explotación se trabajará exclusivamente con volúmenes de roca, determinado por el aprovechamiento y destino final que se le dará al material de esta cantera, que exclusivamente será la obtención de bloques de medidas comerciales (6 m3) destinados al mercado local e internacional de las rocas ornamentales. Vida útil del yacimiento: para la determinación del tiempo que demandara el consumo de las reservas medidas cubicadas se considerará un régimen promedio de explotación anual de 4800 m3 (400 m3 mensuales), definiendo para la hipótesis de máxima (60% de recuperación) una vida útil de 50.6 años, mientras que para la hipótesis de mínima (40% de recuperación) la vida útil será de 33.75 años. Viene al caso comentar que no existe en la argentina una cantera que disponga de las instalaciones y tecnologí¬a para alcanzar estos niveles de producción, comunes en cualquier cantera del resto del mundo. Es en estos niveles de producción cuando el negocio de la comercialización de bloques de rocas ornamentales se torna rentable y atractivo para cualquier establecimiento de proceso a nivel mundial, dado que permite garantizar el abastecimiento en tiempo y forma de los pedidos de bloques comerciales. El comercio internacional de los bloques es altamente sensible a este aspecto y sino se lo tiene en cuenta al momento de planificar la arquitectura de la cantera y definir la inversión en equipos, puede provocar el colapso del negocio minero. La cantera reúne todos los requisitos para lograr esta escala de producción, dado que al encontrarse en un área rural sin problemas medioambientales, cercanas a localidades de tradición minera, con accesos y topografí¬a favorable y el espacio más que suficiente para una correcta planificación de las labores y por sobre todo la excelente calidad de la roca determinan la viabiabilidad de una explotación minera a un ritmo de explotación acorde al propuesto. Lic. Nelson Coriale
Complain
Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½� x ¼�y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Parque, Parrilla, Terraza, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
Villa Nueva Lote / N° 1353, Villa Nueva Tigre - Buenos Aires
3 habitaciones
479.000 usd
Ayer a las 8:18
3 habitacionesAyer a las 8:18
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Villa Nueva Lote / N° 1353, Villa Nueva Tigre - Buenos Aires
Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½� x ¼�y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Parque, Parrilla, Terraza, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
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BOCA RATON al 100 - Precio: USD 220000 - VENTA - CASA - BOCA RATON Propiedad a la venta en Boca Raton. Edificada en dos plantas cuenta con living, cocina comedor, comedor con parrilla y mesada, suite con vestidor, jacuzzi y terraza. Dos dormitorios con baño completo que los asiste. Habitación de servicio con baño completo. P.A.: Play o posible 4° dormitorio.Pisos de porcelanato en cocina, ceramicos en living comedor, piso flotante y alfombra en habitaciones. La calefacción es por tiro balanceado y piso radiante. Aire acondicionado en living. En el exterior: Piscina de 8m x 4m con solarium. Hermoso jardin arbolado con cerco vivo de 2.5 mts de altura. Cochera semicubierta de 33m2. Las medidas declaradas son estimativas.-La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.- ONL513592
Pilar, Buenos Aires
3 habitaciones
200 m²
220.000 usd
Ayer a las 12:30
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Pilar, Buenos Aires
BOCA RATON al 100 - Precio: USD 220000 - VENTA - CASA - BOCA RATON Propiedad a la venta en Boca Raton. Edificada en dos plantas cuenta con living, cocina comedor, comedor con parrilla y mesada, suite con vestidor, jacuzzi y terraza. Dos dormitorios con baño completo que los asiste. Habitación de servicio con baño completo. P.A.: Play o posible 4° dormitorio.Pisos de porcelanato en cocina, ceramicos en living comedor, piso flotante y alfombra en habitaciones. La calefacción es por tiro balanceado y piso radiante. Aire acondicionado en living. En el exterior: Piscina de 8m x 4m con solarium. Hermoso jardin arbolado con cerco vivo de 2.5 mts de altura. Cochera semicubierta de 33m2. Las medidas declaradas son estimativas.-La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.- ONL513592
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Dormi departamento de 1 ambiente con balcón en el excelente Country Life Boca Ratón, con espectacular vista al Golf!!! Disfruta de la naturaleza en un monoambiente ubicado en una esquina del edificio, con cocina equipada, baño completo y balcón techado con vistas al golf. Incluye cochera techada abierta en planta baja. El dpto en el primer piso por escalera. Jugá al golf en la cancha de 18 hoyos que recorre todo el predio del country, disfrutá de la piscina olímpica con solarium y sentite seguro mientras tus hijos juegan en la piscina adjunta para menores, hacé deportes en las 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas profesionales Fifa de futbol, 2 canchas de futbol 5, 2 canchas de paddle, 2 canchas de hockey sobre césped, playón deportivo para basquet, volley, hocker, rollers, ciclismo, y gimnasio totalmente equipado. Si querés un momento de relax, relajate en la pileta climatizada todo el año. Los fines de semana funciona una escuelita de golf para menores. Utiliza los servicios de peluquería, manicuria, guardería, colonia de vacaciones, clases de danzas, salsa, zumba, etc. Hay minimarket, heladería y cafetería. Utiliza el Club House y el SUM. ¡No dejes de visitar el Restaurante con chef internacional! Boca Ratón Country Life se levantó sobre la base del Boca Ratón Golf Club, fundado en 1985, como club de golf, así en 1997 se convirtió en country. El departamento es todo eléctrico, con aire acondicionado frio calor. Se puede contratar servicio telefonía, internet y TV cable por fibra óptica totalmente subterránea. También cuenta con servicio de emergencias médicas. *El valor publicado es hasta el 31/12/2018, a partir de Enero el valor mensual es de $25.000*
Pilar, Buenos Aires
1 habitación
39 m²
16.000 ARS
Ayer a las 20:02
1 habitación39 m²Ayer a las 20:02
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Pilar, Buenos Aires
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Casa a la laguna en el Barrio San Rafael , ubicado en Villanueva. M2lote: 808,25 m2 M2cubiertos: 210,22 m2 M2semicubiertos: 39,12 m2 Fecha de entrega: FEBRERO 2019 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette de recepción. Gran living comedor. Cocina con comedor diario o playroom. Lavadero y dependencia con entrada de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor y baño completo. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2.ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188, estando estas preparadas para recibir la terminación superficial a cargo del cliente. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini� según la elección del cliente. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. Las Herrerías serán pintadas con convertidor de óxido y esmalte sintético color a convenir. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color blanco, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea EPC 2001, modelo Bahia con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de madera y vidrio con marco de madera y contramarco pintada en el interior. 8. PISOSY REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni de selección, de 22,5x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium Guarda: lápiz de travertino Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Galerías - Terrazas: Piso: Cerámica San Lorenzo línea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN) Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Cocina: Piso: ídem el resto de la casa. Lavadero: Si el ambiente es usado como servicio = piso dormitorio servicio. Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilaría propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10.INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada ala red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11.INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 150 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION DE CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios, play pb, play pa y suite principal. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: �Calgary� de apoyar de 47x37cm Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Llosa monocomando c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior c/transf. y duchador Inodoro con mochila: MarcMarca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Tori de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Johnson� Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Johnson� 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melanina texturada con canto melaminico color. El diseño del mueble compuesto por una cajonera, de tres cajones y puertas con un herraje continúo de aluminio tipo C. Las banquinas serán de material revestidas con el mismo porcellanato que el piso de la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas de hasta 2 ml máximo. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera tonalizado a elección, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección de hasta 2 ml máximo. En los dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca de hasta 2 ml máximos 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara según diseño. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Mármol de Carrara de hasta 2 ml máximo. En el Baño principal se colocaran mesadas de Mármol Travertino.de hasta 2 ml máximo. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las barandas balcón se confeccionarán con pasamanos tipo hongo de 60mm x 35mm, varillas verticales de 14mm de diámetro con nudo y postes de caño cuadrados 70mm x 70mm. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS y NARICES Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo número 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. Las Narices de escalera pueden ser de madera maciza de Guayubira, en 5 cm de espesor por 1" de alto. 20. MOLDURAS En el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom y Planta Alta completa menos en los baño, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán de Marca Lupum, modelo Xiryum 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según cálculo de techos. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Lavadero, Parrilla, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
San Rafael Lote / N° 181112, Villa Nueva Tigre - Buenos Aires
3 habitaciones
427.000 usd
Ayer a las 6:15
3 habitacionesAyer a las 6:15
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San Rafael Lote / N° 181112, Villa Nueva Tigre - Buenos Aires
Casa a la laguna en el Barrio San Rafael , ubicado en Villanueva. M2lote: 808,25 m2 M2cubiertos: 210,22 m2 M2semicubiertos: 39,12 m2 Fecha de entrega: FEBRERO 2019 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette de recepción. Gran living comedor. Cocina con comedor diario o playroom. Lavadero y dependencia con entrada de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor y baño completo. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2.ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188, estando estas preparadas para recibir la terminación superficial a cargo del cliente. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini� según la elección del cliente. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. Las Herrerías serán pintadas con convertidor de óxido y esmalte sintético color a convenir. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color blanco, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea EPC 2001, modelo Bahia con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de madera y vidrio con marco de madera y contramarco pintada en el interior. 8. PISOSY REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni de selección, de 22,5x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Titanium Guarda: lápiz de travertino Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Galerías - Terrazas: Piso: Cerámica San Lorenzo línea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN) Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Cocina: Piso: ídem el resto de la casa. Lavadero: Si el ambiente es usado como servicio = piso dormitorio servicio. Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilaría propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10.INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada ala red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11.INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 150 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION DE CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios, play pb, play pa y suite principal. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: �Calgary� de apoyar de 47x37cm Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Llosa monocomando c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior c/transf. y duchador Inodoro con mochila: MarcMarca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Tori de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Johnson� Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Johnson� 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melanina texturada con canto melaminico color. El diseño del mueble compuesto por una cajonera, de tres cajones y puertas con un herraje continúo de aluminio tipo C. Las banquinas serán de material revestidas con el mismo porcellanato que el piso de la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas de hasta 2 ml máximo. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera tonalizado a elección, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección de hasta 2 ml máximo. En los dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca de hasta 2 ml máximos 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara según diseño. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Mármol de Carrara de hasta 2 ml máximo. En el Baño principal se colocaran mesadas de Mármol Travertino.de hasta 2 ml máximo. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las barandas balcón se confeccionarán con pasamanos tipo hongo de 60mm x 35mm, varillas verticales de 14mm de diámetro con nudo y postes de caño cuadrados 70mm x 70mm. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS y NARICES Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo número 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. Las Narices de escalera pueden ser de madera maciza de Guayubira, en 5 cm de espesor por 1" de alto. 20. MOLDURAS En el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom y Planta Alta completa menos en los baño, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán de Marca Lupum, modelo Xiryum 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según cálculo de techos. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Lavadero, Parrilla, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
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Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½� x ¼�y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Parque, Parrilla, Terraza, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
San Gabriel Lote / N° 1353, San Gabriel Tigre - Buenos Aires
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Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca �Loma Negra� y el hierro marca �Acindar� y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo �Isopor� (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla �Sima� Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca �Ormiflex Profesional N° 4 � de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca �Quimtex� o �Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca �Quimtex�. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca �Durlock� de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca �IPS�. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca �Sigas� de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca �Sica�. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca �Jeluz� modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca �Mi Pileta�, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca �Mi Pileta�, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½� x ¼�y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. � Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. � Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. � Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. � Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. � Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. � Espejos y accesorios de baño. � Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. � Pileta, ni solados perimetrales a esta. � Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otros: Dependencia, Jardín, Parque, Parrilla, Terraza, Mac Prop / M Majersky Cmsi 6084 M
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Vendo terreno en Melchor Romero, en barrio semi privado, tamaño 15 x 30, con alambrado olímpico en los 4 lados, con postes de cemento. Con instalación de agua corriente y energía eléctrica con el pago al día. Amojonado por agrimensor. Entrada con caños de cemento (40 cm de boca) con un camión de tosca arriba, listo para la entrada de camiones. Dueño directo, con escritura en mano, no debe impuestos.
La Plata , Buenos Aires
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26/10/2018
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VENDO 2 propiedades: 1) Casa en Lomas de Zamora barrio cerrado, 2 ambientes, parrilla, el predio consta con canchas de tenis, fútbol, básquet, lago de patos, piletas, quinchos, etc.. y el DPTO/PH EN BARRACAS CABA A REFACCIONAR, MUY LUMINOSO CUENTA CON 2 DORMITORIOS AMPLIOS, COCINA - COMEDOR, LAVADERO CON VENTANAL MUY LUMINOSO QUE DA HACIA EL PATIO DEL PH Y BAÑO COMPLETO. ESTÁ EN UNA BUENA UBICACIÓN CON VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS, 2 PLAZAS CERCA, 3 ESCUELAS (PRIMARIAS Y SECUNDARIAS) A LA REDONDA, PARA MEJOR UBICACIÓN ESTÁ CERCA DE AVELLANEDA (PCIA DE BS AS), DE LA BOCA A 10 CUADRAS DE LA CANCHA, DE CONSTITUCIÓN A 15 CUADRAS Y DEL CENTRO A 15".. NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, SÓLO VENDO Y NO PERMUTO, SÓLO PARA PERSONAS INTERESADAS EN COMPRAR, NO GENTE VUELTERA X FAVOR, PRECIO CHARLA LE, SU CONSULTA NO MOLESTA!!
Ituzaingó Centro , Buenos Aires
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Espectacular y hermoso departamento estilo PH de 3 habitaciones en pleno corazón de Recoleta sobre la famosa Avenida Santa Fe rodeado de locales comerciales, bares, restaurantes y a pasos de la boca del Subte de la Linea D y de numerosas lineas de colectivos para moverse por la ciudad sin problema alguno. El apartamento cuenta con una galería de entrada distribuidora de los ambientes .Cuenta con área de living comedor con mesa y sillas para 6 personas y sofá con TV, un área de cocina totalmente equipada, dormitorio con principal con amplio placard y baño propio, una segunda habitación con 2 camas simples, placard y su propio baño al igual que la tercera habitación que tiene una cama simple con su baño. CONDICIONES DE INGRESO (habituales): DNI o Pasaporte + 1 (UN) mes de depósito (le será devuelto por el propietario al finalizar el contrato) + 1 (UN) mes de adelanto + Comisión inmobiliaria. La empresa no garantiza la disponibilidad de los departamentos publicitados en las fechas por usted solicitadas. Los precios mensuales son consignados por los propietarios y podrán variar según lo modifique cada propietario. (BAL-BAL-1128)
Recoleta, Capital Federal
3 habitaciones
95 m²
1.600 usd
13/11/2018
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EDIFICIO EN OBRA ... DEVELOPER XI SPARKS, Un proyecto de calidades constructivas, como estamos entrenados en buscar. Ubicado en un muy buen entorno Chauvin es el barrio residencial , ofreciendo la tranquilidad y la accesibilidad que nuestros tiempos modernos exigen. Emplazado en un lote generoso, el diseño ofrece practicidad y superficies adaptadas a las demandas de uso y búsqueda de quien desea vivir con el máximo confort en espacios funcionales. Nuevamente desarrollamos Studios y 2 ambientes con Studio, intentando satisfacer eficientemente la combinación de la arquitectura moderna, respetando conceptos ergonómicos y dinámicos. Edificio de propiedad horizontal emplazado sobre lote de formato irregular: 10,40 de frente por 43.30 de largo .Altura 3 pisos de vivienda más un cuarto de piso de amenities. Compuesto por unidades Studios de 41m2 y 2 ambientes más escritorio de de 65, en 3er piso contamos con opción de 3 de ambientes más escritorio de 106 m2 con terraza privada de 50m2 . Cocheras opcionales, en Planta baja: una doble al frente, al contrafrente tres semicubiertas y seis , todas con acceso a nivel. Bauleras opcionales. ABERTURAS Exteriores: carpintería de Alta Prestación .Doble vidriado hermético (DVH). Interiores: carpinteria interior a medida de 2.35m altura para ambientes principales, terminación poliuretanico blanco. Puertas de acceso a unidades también en 2.35m con terminación lustre madera. PISOS Y REVESTIMIENTOS En estar-comedor, baños y cocina placas porcelanato rectificado de primer calidad. En dormitorios madera prefinished. Zócalos blancos. Piso lobby placa grande importado. BAÑOS Gritería marca FV modelo Puelo o similar en baños. Artefactos marca Roca modelo Mónaco o similar. En unidad studio piediluvio, en resto de unidades hidromasaje 5 jets Mesadas de mármol. Bacha de apoyo. COCINAS Mesada en granito. Bacha doble. Griferia monocomando FV o similar. Mobiliario de diseño. Horno y anafe por separado eléctricos marca Longvie o similar. CALEFACCIÓN En departamentos, provisión de agua caliente y calefacción integral, por piso radiante. En SUM por equipo de aire frio/calor. Preinstalación de aire acondicionado: 1 boca de aire acondicionado por unidad studio. 2 en resto de unidades. PAREDES Espesor muro divisores de unidades 20cm. Terminación con revoque proyectado Alpress. Pintura blanca. CERRADURAS Y HERRAJES En acceso a unidades electrónica de triple marca Samsung o similar. Herrajes marca Currao o similar. PLACARES Equipamiento interior completo y puertas.. Vestidores interiores sin puerta. ILUMINACIÓN Artefactos de zonas comunes con Led. AMENITIES SUM para 16 personas totalmente con parrilla a gas. Laundry. Solariun en Terraza. Seguimos financiando en pesos igualmente: ajustable solo por el Indice de Mano de Obra de C.A.C CONSULTE PLANES A SU MEDIDA !!!! DISPONIBLES : 2 unidades en nuestro edificio nro.11 del Barrio Chauvin: un 2 amb + studio de 64m2 ( 1° PISO ) 3 amb + Studio con su terraza privada de 108m2. (3° PISO ) COCHERA DESDE u$s 22.000.- Y BAULERA OPCIONAL !!! CONSULTE SU VALOR !!!- Cocina- Living comedor- Lavadero- Dormitorio en suite- Escritorio- Hall- Terraza- Quincho- Solarium- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Pavimento- Luz- Vestidor- Toilette- Aire acond. preinstalado- Calefacción por RadiadoresRef#294534.
Mar del Plata, Buenos Aires
2 habitaciones
108 m²
225.720 usd
9/11/2018
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ENTREGA OCTUBRE 2019 - 15% + 60 CUOTAS EN PESOS Edificio inteligente. 31 unidades de categoría. En el corazón del centro comercial turístico de la ciudad de Pinamar, sobre la calle Jasón entre Simbad el Marino y Robinson Crusoe, se comenzó a emplazar un nuevo edificio: La Renata Building 23, nuestra segunda torre en dicha ubicación, continuando el moderno diseño, calidad e implementación de Domótica que hace dos años impusimos con la construcción de La Renata 4!!! A 400 mts. del mar y 100 mts. de la av. Bunge, una estratégica ubicación para disfrutar de la playa y el centro comercial sin que fuera necesaria utilización de ningún vehículo, requisitos fundamentales para una renta de locación de temporada alta o baja asegurada, así como del disfrute de su propietario. La domótica, sinónimo de edificios inteligentes, estará instalada en cada departamento de La Renata Building 23, para que cada propietario tenga control de las luces y el aire acondicionado desde su celular. También en materia de seguridad, contaran con sensores de movimiento que en caso de detectar intrusos llamará directamente a dos números de teléfonos predeterminados y se podrá escuchar las conversaciones que se mantengan dentro del departamento desde el celular del propietario. Servicios / Amenities: • Dos ascensores de última generación, en acero inoxidable. • Gimnasio en planta baja totalmente equipado. • Sala de reuniones y atención de invitados en planta baja. • Juegos para niños en parque. • Estacionamiento en subsuelo optativo. • Todas las unidades contaran con parrilla en sus respectivos balcones. CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION: MAMPOSTERIA: Muros Exteriores: De ladrillos portantes huecos de 0.18 x 0.18 x 0.33 con liga de mortero de cal (M.C.) con refuerzos de ø 6mm cada 3 hiladas en mortero de cemento (M.R.) unido a estructura resistente y a paredes interiores. Se colocarán las aberturas una vez construidas las paredes, para garantizar correctos cierres hidráulicos y detalles de terminación. Serán de PVC con DVH (doble vidrio hermético).- Interiores en revoque grueso y revoque fino, o enlucido de yeso. En todas las plantas de espesores 2 y 0.5 cm. respectivamente. Revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o yeso a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. Exterior completo: Sobre ladrillos huecos portantes. Hidrófugo vertical de mortero de cemento (M.R.H.) con agregado en químico hidrófugo tipo Ceresita o similar bajo revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o similar a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. O en su defecto se reemplazará el fino por revoque con material plástico, de color, marca Quimtex ó similar. CARPINTERIA Puertas de entrada y placas interiores en madera; ventanas, puertas balcón, y ventiluces en PVC color blanco con D.V.H. REVESTIMIENTOS En baños: De cerámica común esmaltada, de medidas no superior a 30 cm. en cualquiera de sus lados. Amurados con pegamento del tipo Klaucol Impermeable ó similar y con juntas tomadas con pastina anti hongo. En cocina: Idem anterior. En paredes y por encima de mesada de mármol (no incluye bajo mesada) excepto detrás de la cocina y la heladera. PISOS Piso interior: en livings, cocinas y pasos de porcellanatto esmaltado, de tránsito medio a alto, con junta de pastina color acorde, de medidas no superiores a los 60 cm. en cualquiera de sus lados; en dormitorios, del tipo flotante símil madera.- INSTALACION SANITARIA Cloaca: Caños y piezas de Polipropileno. Awaduct ó similar. Para desagote de baños y cocinas. Agua fría y agua caliente: Caño de alimentación a T.A. tricapa del tipo Aquasistem ó similar, de 1” calidad, llave de paso en boca de alimentación esférica estilo italiano. Gas: Desde sector de gabinete de gas con caños y piezas de hierro con recubrimiento de pintura epoxi, según cálculo y a bocas de alimentación de cocinas. MUEBLES FIJOS: En baños: Provisión, colocación y conexión de inodoros, bidets, bañera, vanitorys o mesada con bacha y broncería indicada para cada caso. Los artefactos de baño serán de marca Ferrum o Roca de la línea Florencia o similar y la broncería del tipo F.V. línea 62 cromo o similar. Accesorios línea Ferrum o Roca autoadhesivos. Cocina: Provisión, colocación y conexión de mesada de mármol a definir con bacha de acero inoxidable del tipo Mi pileta o Johnson o similar y grifería del tipo F.V. monocomando. CARPINTERIA DE OBRA Mueble bajo mesada: Provisión, colocación y ajuste de mueble de cocina en madera aglomerada, enchapado laminado plástico o símil madera, con 4 cajones de 30 cm. de ancho y un estante interior. ASCENSORES Dos ascensores de última generación, Marca Hidraulpas, Condor o similar. PISCINA Pileta de material pintada, con guarda revestida en venecitas o similar, equipo de bombeo y climatizador independiente, con sus correspondientes filtros automáticos, deck de madera circundante en solárium.Ref#142026.
Pinamar, Buenos Aires
1 habitación
1 m²
1 ARS
8/11/2018
1 habitación1 m²8/11/2018
Másolx.com.ar
Pinamar, Buenos Aires
ENTREGA OCTUBRE 2019 - 15% + 60 CUOTAS EN PESOS Edificio inteligente. 31 unidades de categoría. En el corazón del centro comercial turístico de la ciudad de Pinamar, sobre la calle Jasón entre Simbad el Marino y Robinson Crusoe, se comenzó a emplazar un nuevo edificio: La Renata Building 23, nuestra segunda torre en dicha ubicación, continuando el moderno diseño, calidad e implementación de Domótica que hace dos años impusimos con la construcción de La Renata 4!!! A 400 mts. del mar y 100 mts. de la av. Bunge, una estratégica ubicación para disfrutar de la playa y el centro comercial sin que fuera necesaria utilización de ningún vehículo, requisitos fundamentales para una renta de locación de temporada alta o baja asegurada, así como del disfrute de su propietario. La domótica, sinónimo de edificios inteligentes, estará instalada en cada departamento de La Renata Building 23, para que cada propietario tenga control de las luces y el aire acondicionado desde su celular. También en materia de seguridad, contaran con sensores de movimiento que en caso de detectar intrusos llamará directamente a dos números de teléfonos predeterminados y se podrá escuchar las conversaciones que se mantengan dentro del departamento desde el celular del propietario. Servicios / Amenities: • Dos ascensores de última generación, en acero inoxidable. • Gimnasio en planta baja totalmente equipado. • Sala de reuniones y atención de invitados en planta baja. • Juegos para niños en parque. • Estacionamiento en subsuelo optativo. • Todas las unidades contaran con parrilla en sus respectivos balcones. CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION: MAMPOSTERIA: Muros Exteriores: De ladrillos portantes huecos de 0.18 x 0.18 x 0.33 con liga de mortero de cal (M.C.) con refuerzos de ø 6mm cada 3 hiladas en mortero de cemento (M.R.) unido a estructura resistente y a paredes interiores. Se colocarán las aberturas una vez construidas las paredes, para garantizar correctos cierres hidráulicos y detalles de terminación. Serán de PVC con DVH (doble vidrio hermético).- Interiores en revoque grueso y revoque fino, o enlucido de yeso. En todas las plantas de espesores 2 y 0.5 cm. respectivamente. Revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o yeso a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. Exterior completo: Sobre ladrillos huecos portantes. Hidrófugo vertical de mortero de cemento (M.R.H.) con agregado en químico hidrófugo tipo Ceresita o similar bajo revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o similar a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. O en su defecto se reemplazará el fino por revoque con material plástico, de color, marca Quimtex ó similar. CARPINTERIA Puertas de entrada y placas interiores en madera; ventanas, puertas balcón, y ventiluces en PVC color blanco con D.V.H. REVESTIMIENTOS En baños: De cerámica común esmaltada, de medidas no superior a 30 cm. en cualquiera de sus lados. Amurados con pegamento del tipo Klaucol Impermeable ó similar y con juntas tomadas con pastina anti hongo. En cocina: Idem anterior. En paredes y por encima de mesada de mármol (no incluye bajo mesada) excepto detrás de la cocina y la heladera. PISOS Piso interior: en livings, cocinas y pasos de porcellanatto esmaltado, de tránsito medio a alto, con junta de pastina color acorde, de medidas no superiores a los 60 cm. en cualquiera de sus lados; en dormitorios, del tipo flotante símil madera.- INSTALACION SANITARIA Cloaca: Caños y piezas de Polipropileno. Awaduct ó similar. Para desagote de baños y cocinas. Agua fría y agua caliente: Caño de alimentación a T.A. tricapa del tipo Aquasistem ó similar, de 1” calidad, llave de paso en boca de alimentación esférica estilo italiano. Gas: Desde sector de gabinete de gas con caños y piezas de hierro con recubrimiento de pintura epoxi, según cálculo y a bocas de alimentación de cocinas. MUEBLES FIJOS: En baños: Provisión, colocación y conexión de inodoros, bidets, bañera, vanitorys o mesada con bacha y broncería indicada para cada caso. Los artefactos de baño serán de marca Ferrum o Roca de la línea Florencia o similar y la broncería del tipo F.V. línea 62 cromo o similar. Accesorios línea Ferrum o Roca autoadhesivos. Cocina: Provisión, colocación y conexión de mesada de mármol a definir con bacha de acero inoxidable del tipo Mi pileta o Johnson o similar y grifería del tipo F.V. monocomando. CARPINTERIA DE OBRA Mueble bajo mesada: Provisión, colocación y ajuste de mueble de cocina en madera aglomerada, enchapado laminado plástico o símil madera, con 4 cajones de 30 cm. de ancho y un estante interior. ASCENSORES Dos ascensores de última generación, Marca Hidraulpas, Condor o similar. PISCINA Pileta de material pintada, con guarda revestida en venecitas o similar, equipo de bombeo y climatizador independiente, con sus correspondientes filtros automáticos, deck de madera circundante en solárium.Ref#142026.
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Chalet ubicado en zona norte, a 300 mts del balneraio CR Pileta de 7 x 4 MARCA IGUI con solarium PLANTA BAJA DOS AMPLIOS LIVING ( UNO CON HOGAR A LEÑA) PARQUE Y QUINCHO SEMICUBIERTO ( CON CALEFACCION) COMEDOR COCINA COMEDOR DIARIO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE PLANTA ALTA UN DORMITORIO EN SUITE CON CAMA DE DOS PLAZAS UN DORMITORIO EN SUITE CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA PLAYROOM CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA Y DOS CARRITOS BAÑO COMPLETO AREA DE SERVICIOS: DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA CUARTO DE PLANCHADO –LAVADERO GARAGE CUBIERTO - GARAGE SEMICUBIERTO PARQUE CERCADO Equipamiento/Servicios 2 líneas telefónicas y Fax 4 Tv por DirecTv (dormitorio principal y living boca individual - cocina y playrrom boca en espejo) Mini componente con Mp3 y DVD Computadora e impresora. Internet Wi-Fi Mesa reglametaria de Ping-Pong Aire acondicionado en cada dormitorio y Living Ventiladores de techo en Playrrom (2), Quincho (1) y Living (1) Todas las aberturas con mosquiteros 6 baños en toda la casa 12 estufas de tiro balanceado y calefactores en baños Gas Natural Cocina: Heladera con freezer, Lavajillas, Microondas y electrodomésticos Cochera: Portón de entrada con montor eléctrico a distancia Segunda heladera con freezer, Lavarropa automático y secarropa (uno centrífugo y otro eléctrico) Instalación eléctrica trífásica Estabilizador de tensión para 10.000 watts Tanque cisterna de 1000 litros en subsuelo y 2 tanques de 500 litros c/en altillo Termotanque de alta recuperación MG 150 litros - Bomba presurizadora para toda la casa Parque: Riego por aspersión con computarizada con perforación de agua potable a 35 metros y desviación hacia la casa en caso de falta de agua de red. Cerco perimetral de 2 metros. Mesa de jardín y sillones para 12 personas con 2 sombrillas 7 lámparas exteriores con células fotoeléctricas Cerco perimetral de 2,20 metros de altura Guarda coche cubierto Pileta de 7 x 4 MARCA IGUI Alarma conectada a central de monitoreo las 24 hs Disponibilidad y preciosEstadía mínima: 15 díasCantidad de pasajeros: 101 ene. 2018 a 31 ene. 2018Mes: u$s 210.0001 ene. 2018 a 15 ene. 2018Quincena: u$s 120.00016 ene. 2018 a 31 ene. 2018Quincena: u$s 120.0001 feb. 2018 a 28 feb. 2018Mes: u$s 140.0001 feb. 2018 a 14 feb. 2018Quincena: u$s 80.00015 feb. 2018 a 1 mar. 2018Quincena: u$s 60.000- Comedor- Cocina- Jardín- Comedor diario- Dependencia servicio- Lavadero- Patio- Dormitorio en suite- Living- Calefacción- Piscina- Alarma- Quincho- Solarium- Garage- Amoblado- Parrilla- Agua corriente- Video cable- Gas natural- Internet- Teléfono- Luz- Toilette- SótanoRef#234794.
Pinamar, Buenos Aires
5 habitaciones
350 m²
480.000 usd
9/11/2018
5 habitaciones350 m²9/11/2018
Másolx.com.ar
Pinamar, Buenos Aires
Chalet ubicado en zona norte, a 300 mts del balneraio CR Pileta de 7 x 4 MARCA IGUI con solarium PLANTA BAJA DOS AMPLIOS LIVING ( UNO CON HOGAR A LEÑA) PARQUE Y QUINCHO SEMICUBIERTO ( CON CALEFACCION) COMEDOR COCINA COMEDOR DIARIO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE PLANTA ALTA UN DORMITORIO EN SUITE CON CAMA DE DOS PLAZAS UN DORMITORIO EN SUITE CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA PLAYROOM CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA Y DOS CARRITOS BAÑO COMPLETO AREA DE SERVICIOS: DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO CON DOS CAMAS DE UNA PLAZA CUARTO DE PLANCHADO –LAVADERO GARAGE CUBIERTO - GARAGE SEMICUBIERTO PARQUE CERCADO Equipamiento/Servicios 2 líneas telefónicas y Fax 4 Tv por DirecTv (dormitorio principal y living boca individual - cocina y playrrom boca en espejo) Mini componente con Mp3 y DVD Computadora e impresora. Internet Wi-Fi Mesa reglametaria de Ping-Pong Aire acondicionado en cada dormitorio y Living Ventiladores de techo en Playrrom (2), Quincho (1) y Living (1) Todas las aberturas con mosquiteros 6 baños en toda la casa 12 estufas de tiro balanceado y calefactores en baños Gas Natural Cocina: Heladera con freezer, Lavajillas, Microondas y electrodomésticos Cochera: Portón de entrada con montor eléctrico a distancia Segunda heladera con freezer, Lavarropa automático y secarropa (uno centrífugo y otro eléctrico) Instalación eléctrica trífásica Estabilizador de tensión para 10.000 watts Tanque cisterna de 1000 litros en subsuelo y 2 tanques de 500 litros c/en altillo Termotanque de alta recuperación MG 150 litros - Bomba presurizadora para toda la casa Parque: Riego por aspersión con computarizada con perforación de agua potable a 35 metros y desviación hacia la casa en caso de falta de agua de red. Cerco perimetral de 2 metros. Mesa de jardín y sillones para 12 personas con 2 sombrillas 7 lámparas exteriores con células fotoeléctricas Cerco perimetral de 2,20 metros de altura Guarda coche cubierto Pileta de 7 x 4 MARCA IGUI Alarma conectada a central de monitoreo las 24 hs Disponibilidad y preciosEstadía mínima: 15 díasCantidad de pasajeros: 101 ene. 2018 a 31 ene. 2018Mes: u$s 210.0001 ene. 2018 a 15 ene. 2018Quincena: u$s 120.00016 ene. 2018 a 31 ene. 2018Quincena: u$s 120.0001 feb. 2018 a 28 feb. 2018Mes: u$s 140.0001 feb. 2018 a 14 feb. 2018Quincena: u$s 80.00015 feb. 2018 a 1 mar. 2018Quincena: u$s 60.000- Comedor- Cocina- Jardín- Comedor diario- Dependencia servicio- Lavadero- Patio- Dormitorio en suite- Living- Calefacción- Piscina- Alarma- Quincho- Solarium- Garage- Amoblado- Parrilla- Agua corriente- Video cable- Gas natural- Internet- Teléfono- Luz- Toilette- SótanoRef#234794.
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Impottante casa estilo minimalista, dispuetsa toda en planta baja de la siguiente manera: Living comedor cocina integrados, separados con un hogar de boca doble el cual también se puede usar como parrilla. Ddos dormitorios con dos baños. El principal con hidromasaje y el otro completo e incluído el lavadero. Solarium con parrilla, el cual también se puede incorporar con la cocina mediante gran abertura que se desplaza y los une. Calefacción por loza radiante, carpintería de PVC con doble vidrio. Construcción con materiales de primera calidad. Terraza a la cual se accede por el jardín. La misma es de loza y se puede hacer una planta más. Actualmente hay un mirador con el tanque de agua y bomba presurizadora. Pileta con equipo de filtrado e iluminacion. Líneas de Colectivos. A 4 cuadras de la costa. - Cocina- Jardín- Living comedor- Comedor diario- Lavadero- Dormitorio en suite- Terraza- Calefacción- Hidromasaje- Piscina- Alarma- Quincho- Solarium- Garage- Parrilla- Agua corriente- Desagüe cloacal- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- Teléfono- LuzRef#257849.
Mar del Plata, Buenos Aires
2 habitaciones
550 m²
250.000 usd
9/11/2018
2 habitaciones550 m²9/11/2018
Másolx.com.ar
Mar del Plata, Buenos Aires
Impottante casa estilo minimalista, dispuetsa toda en planta baja de la siguiente manera: Living comedor cocina integrados, separados con un hogar de boca doble el cual también se puede usar como parrilla. Ddos dormitorios con dos baños. El principal con hidromasaje y el otro completo e incluído el lavadero. Solarium con parrilla, el cual también se puede incorporar con la cocina mediante gran abertura que se desplaza y los une. Calefacción por loza radiante, carpintería de PVC con doble vidrio. Construcción con materiales de primera calidad. Terraza a la cual se accede por el jardín. La misma es de loza y se puede hacer una planta más. Actualmente hay un mirador con el tanque de agua y bomba presurizadora. Pileta con equipo de filtrado e iluminacion. Líneas de Colectivos. A 4 cuadras de la costa. - Cocina- Jardín- Living comedor- Comedor diario- Lavadero- Dormitorio en suite- Terraza- Calefacción- Hidromasaje- Piscina- Alarma- Quincho- Solarium- Garage- Parrilla- Agua corriente- Desagüe cloacal- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- Teléfono- LuzRef#257849.
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Venta de Casa 1 DORMITORIO con proyección de obra para más habitacionesen City Bell, La Plata Excelente Casa en zona en crecimiento. Lote propio de 11x21. Tiene 78mts cubiertos. Fondo con parrilla. Apta Banco En planta baja: amplio living con estufa tiro balanceado y un lugar grande debajo de la escalera para guardar cosas. Comedor grande con una puerta ventana que da al fondo de la casa. En este ambiente hay una boca para poner otra estufa y una segunda boca para televisor. Toilette de uso social en comedor diseñado debajo de la escalera. La cocina cuenta con una mesada en forma de U, horno empotrado, lugar con la instalación hecha para lavavajillas. Bajo y sobre mesada de algarrobo. En planta alta: Habitación grande con un placard muy cómodo. Tiene una estufa tiro balanceado. Baño completo con ante baño. Hidromasaje y muebles La casa tiene ciertos detalles de calidad. Pisos de porcelanato y ventanas con vidrio doble (DVH). Además, la puerta ventana del comedor es laminada de ambos lados. Rejas en todas las aberturas. Instalación de aire acondicionados en living, comedor y habitación. Cortinas Black out en la habitación y en el living. En el parque, hay una parrilla grande con ladrillos a la vista y lavadero: pileta, instalación para lavarropa y secarropa. Lugar para ambos. Garage descubierto para dos autos. Portón automático Además la casa está pensada para una futura ampliación: Arriba del comedor está realizada la losa para hacer la segunda habitación. La pared del garage está diseñada para hacer una tercera losa y hacer dos habitaciones más. La zona cuenta con gas, luz y pozo ciego. No hay cloacas. Agua de pozo. Tiene un Sistema para usarse automática y manual. Termotanque alta recuperación. Apta Banco. (BTO-BTO-968)
La Plata, Buenos Aires
1 habitación
231 m²
155.000 usd
13/11/2018
1 habitación231 m²13/11/2018
Másolx.com.ar
La Plata, Buenos Aires
Venta de Casa 1 DORMITORIO con proyección de obra para más habitacionesen City Bell, La Plata Excelente Casa en zona en crecimiento. Lote propio de 11x21. Tiene 78mts cubiertos. Fondo con parrilla. Apta Banco En planta baja: amplio living con estufa tiro balanceado y un lugar grande debajo de la escalera para guardar cosas. Comedor grande con una puerta ventana que da al fondo de la casa. En este ambiente hay una boca para poner otra estufa y una segunda boca para televisor. Toilette de uso social en comedor diseñado debajo de la escalera. La cocina cuenta con una mesada en forma de U, horno empotrado, lugar con la instalación hecha para lavavajillas. Bajo y sobre mesada de algarrobo. En planta alta: Habitación grande con un placard muy cómodo. Tiene una estufa tiro balanceado. Baño completo con ante baño. Hidromasaje y muebles La casa tiene ciertos detalles de calidad. Pisos de porcelanato y ventanas con vidrio doble (DVH). Además, la puerta ventana del comedor es laminada de ambos lados. Rejas en todas las aberturas. Instalación de aire acondicionados en living, comedor y habitación. Cortinas Black out en la habitación y en el living. En el parque, hay una parrilla grande con ladrillos a la vista y lavadero: pileta, instalación para lavarropa y secarropa. Lugar para ambos. Garage descubierto para dos autos. Portón automático Además la casa está pensada para una futura ampliación: Arriba del comedor está realizada la losa para hacer la segunda habitación. La pared del garage está diseñada para hacer una tercera losa y hacer dos habitaciones más. La zona cuenta con gas, luz y pozo ciego. No hay cloacas. Agua de pozo. Tiene un Sistema para usarse automática y manual. Termotanque alta recuperación. Apta Banco. (BTO-BTO-968)
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Boca Raton Country Life tiene excelente acceso tanto desde ramal pilar de panamericana como desde autopista del oeste, desde donde se toma ruta 25,( pavimentada e iluminada recientemente) hasta km. 12, donde está la entrada al country. El barrio cerrado cuenta con: luz, gas natural, cloacas teléfono, cable t.v. , internet subterráneos, servicios de charter, transportes deportivos, emergencia médica, guardería y colonia de vacaciones, plaza con juegos infantiles Escuelas deportivas para chicos y adultos en todos los deportes servicio de bicicleteria actividades recreativas, peluquería y servicios de spa. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.- Espinosa Negocios Inmobiliarios Tel: 4645-1277- 4696 1181 – 4696 4569 Gral. Arenales 686. Moron. (1708) www.veronicaespinosa.com.ar ***
Pilar, Buenos Aires
3 habitaciones
840 m²
290.000 usd
26/10/2018
3 habitaciones840 m²26/10/2018
Másolx.com.ar
Pilar, Buenos Aires
Boca Raton Country Life tiene excelente acceso tanto desde ramal pilar de panamericana como desde autopista del oeste, desde donde se toma ruta 25,( pavimentada e iluminada recientemente) hasta km. 12, donde está la entrada al country. El barrio cerrado cuenta con: luz, gas natural, cloacas teléfono, cable t.v. , internet subterráneos, servicios de charter, transportes deportivos, emergencia médica, guardería y colonia de vacaciones, plaza con juegos infantiles Escuelas deportivas para chicos y adultos en todos los deportes servicio de bicicleteria actividades recreativas, peluquería y servicios de spa. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.- Espinosa Negocios Inmobiliarios Tel: 4645-1277- 4696 1181 – 4696 4569 Gral. Arenales 686. Moron. (1708) www.veronicaespinosa.com.ar ***
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Vendo terreno en Melchor Romero, en barrio semi privado, tamaño 15 x 30, con alambrado olímpico en los 4 lados, con postes de cemento. Con instalación de agua corriente y energía eléctrica con el pago al día. Amojonado por agrimensor. Entrada con caños de cemento (40 cm de boca) con un camión de tosca arriba, listo para la entrada de camiones. Dueño directo, con escritura en mano, no debe impuestos.
La Plata, Buenos Aires
30.000 usd
25/10/2018
25/10/2018
Másolx.com.ar
La Plata, Buenos Aires
Vendo terreno en Melchor Romero, en barrio semi privado, tamaño 15 x 30, con alambrado olímpico en los 4 lados, con postes de cemento. Con instalación de agua corriente y energía eléctrica con el pago al día. Amojonado por agrimensor. Entrada con caños de cemento (40 cm de boca) con un camión de tosca arriba, listo para la entrada de camiones. Dueño directo, con escritura en mano, no debe impuestos.
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Financiación u$s60.000 + 24 cuotas Departamento en edificio a estrenar Dos ambientes con balcón Living comedor, cocina integrada, baño completo con bañera, dormitorio con placard, Balcón con parrilla. Servicios / Amenities: • Dos ascensores de última generación, en acero inoxidable. • Estacionamiento en subsuelo optativo. • Piscina descubierta climatizada. • Sauna y vestuarios. • Todas las unidades contaran con parrilla en sus respectivos balcones. • Micro cine CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION: MAMPOSTERIA: Muros Exteriores: De ladrillos portantes huecos de 0.18 x 0.18 x 0.33 con liga de mortero de cal (M.C.) con refuerzos de ø 6mm cada 3 hiladas en mortero de cemento (M.R.) unido a estructura resistente y a paredes interiores. Se colocarán las aberturas una vez construidas las paredes, para garantizar correctos cierres hidráulicos y detalles de terminación. Serán de PVC con DVH (doble vidrio hermético).- Interiores en revoque grueso y revoque fino, o enlucido de yeso. En todas las plantas de espesores 2 y 0.5 cm. respectivamente. Revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o yeso a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. Exterior completo: Sobre ladrillos huecos portantes. Hidrófugo vertical de mortero de cemento (M.R.H.) con agregado en químico hidrófugo tipo Ceresita o similar bajo revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o similar a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. O en su defecto se reemplazará el fino por revoque con material plástico, de color, marca Quimtex ó similar. CARPINTERIA Puertas de entrada y placas interiores en madera; ventanas, puertas balcón, y ventiluces en PVC color blanco con D.V.H.. REVESTIMIENTOS En baños: De cerámica común esmaltada, de medidas no superior a 30 cm. en cualquiera de sus lados. Amurados con pegamento del tipo Klaucol Impermeable ó similar y con juntas tomadas con pastina anti hongo. En cocina: Idem anterior. En paredes y por encima de mesada de mármol (no incluye bajo mesada) excepto detrás de la cocina y la heladera. PISOS Piso interior: en livings, cocinas y pasos de porcellanatto esmaltado, de tránsito medio a alto, con junta de pastina color acorde, de medidas no superiores a los 60 cm. en cualquiera de sus lados; en dormitorios, del tipo flotante símil madera.- INSTALACION SANITARIA Cloaca: Caños y piezas de Polipropileno. Awaduct ó similar. Para desagote de baños y cocinas. Agua fría y agua caliente: Caño de alimentación a T.A. tricapa del tipo Aquasistem ó similar, de 1” calidad, llave de paso en boca de alimentación esférica estilo italiano. Gas: Desde sector de gabinete de gas con caños y piezas de hierro con recubrimiento de pintura epoxi, según cálculo y a bocas de alimentación de cocinas. MUEBLES FIJOS: En baños: Provisión, colocación y conexión de inodoros, bidets, bañera, vanitorys o mesada con bacha y broncería indicada para cada caso. Los artefactos de baño serán de marca Ferrum o Roca de la línea Florencia o similar y la broncería del tipo F.V. línea 62 cromo o similar. Accesorios línea Ferrum o Roca autoadhesivos. Cocina: Provisión, colocación y conexión de mesada de mármol a definir con bacha de acero inoxidable del tipo Mi pileta o Johnson o similar y grifería del tipo F.V. monocomando. CARPINTERIA DE OBRA Mueble bajo mesada: Provisión, colocación y ajuste de mueble de cocina en madera aglomerada, enchapado laminado plástico o símil madera, con 4 cajones de 30 cm. de ancho y un estante interior. ASCENSORES Dos ascensores de última generación, Marca Hidraulpas, Condor o similar. PISCINA Pileta de material pintada, con guarda revestida en venecitas o similar, equipo de bombeo y climatizador independiente, con sus correspondientes filtros automáticos, deck de madera circundante en solárium. - Balcón- Comedor- Cocina- Comedor diario- Living- Calefacción- Piscina- Solarium- Garage- Gimnasio- Parrilla- Sala de juegos- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Sauna- Aire acond. preinstaladoRef#280406.
Pinamar, Buenos Aires
1 habitación
46 m²
60.000 usd
9/11/2018
1 habitación46 m²9/11/2018
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Pinamar, Buenos Aires
Financiación u$s60.000 + 24 cuotas Departamento en edificio a estrenar Dos ambientes con balcón Living comedor, cocina integrada, baño completo con bañera, dormitorio con placard, Balcón con parrilla. Servicios / Amenities: • Dos ascensores de última generación, en acero inoxidable. • Estacionamiento en subsuelo optativo. • Piscina descubierta climatizada. • Sauna y vestuarios. • Todas las unidades contaran con parrilla en sus respectivos balcones. • Micro cine CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION: MAMPOSTERIA: Muros Exteriores: De ladrillos portantes huecos de 0.18 x 0.18 x 0.33 con liga de mortero de cal (M.C.) con refuerzos de ø 6mm cada 3 hiladas en mortero de cemento (M.R.) unido a estructura resistente y a paredes interiores. Se colocarán las aberturas una vez construidas las paredes, para garantizar correctos cierres hidráulicos y detalles de terminación. Serán de PVC con DVH (doble vidrio hermético).- Interiores en revoque grueso y revoque fino, o enlucido de yeso. En todas las plantas de espesores 2 y 0.5 cm. respectivamente. Revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o yeso a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. Exterior completo: Sobre ladrillos huecos portantes. Hidrófugo vertical de mortero de cemento (M.R.H.) con agregado en químico hidrófugo tipo Ceresita o similar bajo revoque grueso de características similares al 7.1 y sobre el que se aplicará una capa de enlucido de cal aérea tipo milagro o similar a plomo, fratachado y con 4 manos de fieltro. O en su defecto se reemplazará el fino por revoque con material plástico, de color, marca Quimtex ó similar. CARPINTERIA Puertas de entrada y placas interiores en madera; ventanas, puertas balcón, y ventiluces en PVC color blanco con D.V.H.. REVESTIMIENTOS En baños: De cerámica común esmaltada, de medidas no superior a 30 cm. en cualquiera de sus lados. Amurados con pegamento del tipo Klaucol Impermeable ó similar y con juntas tomadas con pastina anti hongo. En cocina: Idem anterior. En paredes y por encima de mesada de mármol (no incluye bajo mesada) excepto detrás de la cocina y la heladera. PISOS Piso interior: en livings, cocinas y pasos de porcellanatto esmaltado, de tránsito medio a alto, con junta de pastina color acorde, de medidas no superiores a los 60 cm. en cualquiera de sus lados; en dormitorios, del tipo flotante símil madera.- INSTALACION SANITARIA Cloaca: Caños y piezas de Polipropileno. Awaduct ó similar. Para desagote de baños y cocinas. Agua fría y agua caliente: Caño de alimentación a T.A. tricapa del tipo Aquasistem ó similar, de 1” calidad, llave de paso en boca de alimentación esférica estilo italiano. Gas: Desde sector de gabinete de gas con caños y piezas de hierro con recubrimiento de pintura epoxi, según cálculo y a bocas de alimentación de cocinas. MUEBLES FIJOS: En baños: Provisión, colocación y conexión de inodoros, bidets, bañera, vanitorys o mesada con bacha y broncería indicada para cada caso. Los artefactos de baño serán de marca Ferrum o Roca de la línea Florencia o similar y la broncería del tipo F.V. línea 62 cromo o similar. Accesorios línea Ferrum o Roca autoadhesivos. Cocina: Provisión, colocación y conexión de mesada de mármol a definir con bacha de acero inoxidable del tipo Mi pileta o Johnson o similar y grifería del tipo F.V. monocomando. CARPINTERIA DE OBRA Mueble bajo mesada: Provisión, colocación y ajuste de mueble de cocina en madera aglomerada, enchapado laminado plástico o símil madera, con 4 cajones de 30 cm. de ancho y un estante interior. ASCENSORES Dos ascensores de última generación, Marca Hidraulpas, Condor o similar. PISCINA Pileta de material pintada, con guarda revestida en venecitas o similar, equipo de bombeo y climatizador independiente, con sus correspondientes filtros automáticos, deck de madera circundante en solárium. - Balcón- Comedor- Cocina- Comedor diario- Living- Calefacción- Piscina- Solarium- Garage- Gimnasio- Parrilla- Sala de juegos- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Sauna- Aire acond. preinstaladoRef#280406.
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Buenos Aires, La Boca
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