360 m²
790,000 usd
2018-3-11
El inmueble se encuentra ubicado en la calle Carhue 63, entre Av. Rivadavia y Ramón L. Falcón del barrio de Liniers, CABA. Se trata de un local comercial con depósito y departamentos en planta superior, sobre un terreno de 8,66 mts de frente en zona comercial de Liniers. La superficie del terreno es de 320 m2, y la superficie cubierta de 390 m2 aproximadamente. Las tipologías constructivas alternan viviendas uni y multifamiliares con un sector comercial en cercanías de la estación Liniers del FFCC. Los accesos a través de las Av. Gral Paz y Rivadavia permiten conectar al sector con el resto de la ciudad y la Pcia de Buenos Aires. Varios medios de transporte confluyen en el sector, transformándolo en un nodo denso de concentración. Usos: los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos No 5.2.1. El uso vivienda sólo podrá localizarse por sobre la planta baja. El hecho de tener FOT 4 implica la posibilidad de construir 1.280 m2 de superficie vendible, lo que al valor tasado da una valor de incidencia sobre dicha superficie de U$S 500/m2, e implicaría tener que vender a un valor aproximadode U$S 3.300/m2 promedio, teniendo en cuenta un costo de construcción de US$ 1.200/m2 total, y una utilidad para un proyecto del 45 % en 2 años, calculando un 20 % de superficies comunes, que no convalidaría el sector por el valor socioeconómico del mismo.
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Carhué, Sarmiento

Local en Esquina

Argentina,Capital Federal y GBA,Capital Federal,Liniers
1 habitación
23 m²
43,000 usd
2018-3-30
Tuyuti al 7000 - Precio: USD 43000 - Local en esquina de Tuyuti y Carhue, a 100mts de la Plaza Sarmiento en la zona de mis Casitas de Liniers; y 500mts de la Av Rivadavia. Consulta Al 4641-7464 y 4642-7601 en el horario de Lun-Vie 10-12.30hs y 16-19hs, y Sab.10.30-13hs. -lote de 7,40x22x30 -superficie cubierta 23m2, con dos unidades funcionales. -Zonificación U3a -70 años de antigüedad ONL800552
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