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General Roca, Modelo
Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Mi Pileta”, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Mi Pileta”, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½” x ¼”y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. • Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. • Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. • Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. • Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. • Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. • Espejos y accesorios de baño. • Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. • Pileta, ni solados perimetrales a esta. • Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084
: Bs.As. G.B.A. Zona Norte,: Tigre,: 1300
544 m²
479.000 ARS
18/8/2018
Másargentinavende.com
TRIPLEX EN VENTA O EN ALQUILER EN PALERMO HOLLYWOOD. Increible departamento Triplex para exquisitos Piso 7 living comedor, toilette y cocina Piso 8 Dormitorio principal en suite con vestidor Piso 9 Terraza privada con jacuzzi y parrilla Valor de Venta: USD 390.000.- + COCHERA OPCIONAL USD 30.000.- TERMINACIONES Y MATERIALES: Estructura de Hormigo armado: Losas, vigas y columnas de hormigon armado Sin bajo losas Escalera de incendio con tabiques perimetrales de hormigon armado, puertas de incendio con burlete ignifugo y barral antipanico. Escalones de cemento rodillazo. Pintura: cielorraso y paredes por encima de 1,10m = latex. Friso de 1,10m en sintetico color a definir. Artefactos de iluminacion aplicados con luz de emergencia, modelo a definir. Local Baño: Piso/pared: revestimiento porcelanato / H=techo Mesada marmol o granito segun diseno Bacha marca Rocca o similar modelo a definir Griferias Hidromet o similar Artefactos sanitarios Rocca o similar Banera con hidromasaje Cocina: Bacha acero Johnson o similar medidas Griferia para mesada Hidromet Anafe de acero Horno empotrado de acero Local general: Piso entablonado Cielorraso y paredes pintura latex Hall PB Carpinterias Tipo Blindex piso a techo, con herrajes de acero inox Porton acceso vehicular/peatonal integral Cielorraso suspendido de yeso con iluminacion embutida Hall de piso: Piso: Revestimiento porcelanato / zocalo 10cm Muros: yeso para pintar Puertas enchapadas en madera / Detalle en madera para puertas apareadas Herrajes bronce platal / Manjon y mirilla Cielorraso suspendido armado de yeso o placas de roca de yeso, iluminacion embutida Instalacion Sanitaria, desague e incendio: Canerias termofusion aqua system o similar Cloacales plasticas aqua duct o similar Termotanque individual electrico Tanques agua 9no, acero inox marca INFINITY o similar Capacidad= Tanque incendio en SS (Ho Ao) / capacidad= , hidrantes y mata fuegos por piso AMENITIES Consultenos!
Palermo, Capital Federal
1 habitación
106 m²
1.600 usd
9/8/2018
Másolx.com.ar
Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Mi Pileta”, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Mi Pileta”, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½” x ¼”y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. • Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. • Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. • Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. • Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. • Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. • Espejos y accesorios de baño. • Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. • Pileta, ni solados perimetrales a esta. • Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084
: Bs.As. G.B.A. Zona Norte,: Tigre,: 1300
544 m²
479.000 ARS
18/8/2018
Másargentinavende.com
Casa pensada en sus comodidades, espacios y terminaciones de calidad. Cuenta con cómoda cocina amoblada en melamina color blanco con mesadas en granito negro, bacha doble en acero inoxidable, cocina semi industrial en acero inoxidable con horno pizzero y campana extractora. Doble circulación, lavadero con espacio para lavarropas y lavavajillas. Toilette. Living comedor amplio con ventanales que dan a galeria con parrilla. Jardin. Dormitorio ppal en suite, vestidor con interiores en melamina color y baño completo. Otros dos dormitorios con placard con interiores en melamina color blanco, 2do baño completo. Los baños principales cuentan con espejos y mesadas en marmol travertino (blanco turco ó beige sahara). Las aberturas son todas DVH BLINDEX línea Módena con mosquiteros. Calefacción por piso radiante. Conexiones de AA internas en todos los ambientes. FUNDACIONES: PLATEA H,21 DOBLE ARMADURA DEL 8 CON VIGAS DE FUNDACION ESTRUCTURA: MURO DE LADRILLO 18*18*33 ENCADENADOS CON COLUMNAS Y VIGAS LOSA DE VIGUETAS PRETENSADAS Y LADRILLOS DE TELGOPOR. MAMPOSTERIA: MUROS DE CERRAMIENTOS LADRILLOS CERAMICOS 18.18.33 DIVISIONES EN LADRILLOS CERAMICOS DE 12.18.33 Y 8.18.33 AISLACIONES: FILM DE POLIETILENO 200MICRONES BAJO PLATEA. CARPETA DE CERESITA SOBRE PLATEA CAJON HIDROFUGO BAJO MUROS. HIDROFUGO VERTICAL SOBRE MUROS. HIDROFUGO HORIZONTAL SOBRE CONTRAPISO SOBRE PB. REVOQUES: INTERIOR GRUESO FRATACHADO. EXTERIOR GRUESO FRATACHADO. CIELORRASOS: APLICADO DE YESO CON METAL DESPLEGADO. REVESTIMIENTOS: LAVADERO Y COCINA CERAMICAS BLANCAS SATINADA . BAÑOS PRINCIPALES EN PORCELLANATTO Y GUARDAS PISOS Y ZOCALOS: INTERIORES PORCELLANATO COLOR NEUTRO (1era) ZOCALOS EN EL MISMO MATERIAL INSTALACION SANITARIA Y GAS: CLOACALES EN PVC AGUA FRIA Y CALIENTE EN TERMOFUSION TANQUE CISTERNA TRICAPA DE 1100L. PLUVIALES EN PVC CAÑERIA DE GAS EN CAÑO EPOXI APROBADO POR ENARGAS. CALDERA EUTERMA PARA CALEFACCION DE 25.000 KC O SIMILAR. AGUACALIENTE POR TERMOTANQUE DE RAPIDA RECUPERACION 540 LTS. HORA BOMBA PRESURIZADORA DE CON PRESSCONTROL. Marca ESPA de 3 Kg INSTALACION ELECTRICA: CAÑO CORRUGADO CAJA DE EMBUTIR EN CHAPA CABLES NORMALIZADOS. TABLERO GENERAL PILAR CON LLAVE TETRAPOLAR DE CORTE. TABLERO SECCIONAL DE CHAPA DONDE SE ALOJARAN LOS DIFERENTES CIRCUITOS DE LA CASA. INSTALACION DE JABALINA CON PUESTA A TIERRA CAÑERIA PARA SISTEMA DE TV. DOBLE (Direct TV o Cable) CAÑERIA PARA SISTEMA DE TELEFONIA INSTALACION DE TOMAS EXTERIORES TERMICAS Y DISYUNTORES TAPAS Y TECLAS JELUX VERONA O SIMILAR CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO: SITEMA DE CALEFACCION POR PISO RADIANTE CALDERA EUTERMA EXCLUSIVA DE 25000 KC O SIMILAR TERMOSTATO MECANICO DE CONTROL DE TEMPERATURA DUCTOS PARA INSTALACION DE A.A. EN DORMITORIOS. y LIVING , PISCINA: NO INCLUIDA CARPINTERIAS EXTERIORES: EN ALUMINIO LINEA A 30 EN VENTANALES PRINCIPALES COLOR ALUMINIO DVH (DOBLE VIDRIO BLINDEX) LINEA MODENA O SUPERIOR EN RESTO DE ABERTURAS CON MOSQUITEROS EN TODAS LAS VENTANAS PUERTA DE ACCESO EN DOBLE CHAPA CON MANIJON DE ACERO INOX, CON LATERAL VIDRIADO CARPINTERÍAS INTERIORES: MARCO DE CHAPA 18 HOJAS EN MDF MOLDURADAS OBLACK MODELO AMERICANO PINTADAS FRENTES DE PLACARDS CORREDIZOS DE PISO A TECHO CON RIELES DE ALUMINIO FRENTE LISO INTERIORES DE PLACAR EN MELAMINA BLANCA MACIZA Y VESTIDOR EN COLOR LOSA SANITARIA Y PILETAS: LOSA SANITARIA MONACO DE ROCA EN BAÑOS PRINCIPALES Y TOILETTE. BACHA DE APOYO EN TOILETTE PILETA DE LAVADERO TAMAÑO INTERMEDIO PARA EL LAVADERO. BACHA DE COCINA DOBLE DE ACERO INOXIDABLE. BAÑERAS LÍNEA EUROPA DE ACERO ENLOZADAS. GRIFERIAS: GRIFERIA LINEA CROMO DE HIDROMET EN TOILETTE. (CIERRE CERAMICO) GRIFERIA DUCHAS Y BIDETS Y LAVATORIOS EN BAÑOS PRINCIPALES LINEA CROMO DE HIDROMET.( CIERRE CERAMICO) GRIFERIA MONOCOMANDO EN COCINA . GRIFERIA LAVADERO,COCINA Y PARRILLA MONOCOMANDO TIPO CUELLO DE CISNE. MUEBLE DE COCINA: BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINA BLANCA CON CANTOS DE PVC DE 2MM. Y ALUMINIO CAJONES CON CORREDERAS METÁLICAS. MESADAS: MESADA DE COCINA EN GRANITO NEGRO. MESADAS DE MÁRMOL EN LOS BAÑOS TRAVERTINO O BLANCO TURCO.O BEIGE SAHARA MESADA DE LAVADERO EN GRIS MARA. INTERIORES DE PLACARDS: INTERIORES DE PLACADS ESTÁNDAR CON DIVISONES Y CAJONERA PINTURA: MUROS EXTERIORES REVESTIMIENTO ACRILICO QUIMTEX MUROS INTERIORES ENDUCIDO Y PINTURA EXPLENDOR DE QUINTEX COLOR BLANCO O BEIGE PARRILLA: EN MAMPOSTERÍA . HERRAJES: MODELO LYMAY PLATIL EN PUERTAS INTERIORES O SIMILARES ACCESORIOS COCINAL: COCINA SEMI-INDUSTRIAL EN ACERO INOXIDABLE DE 58 CM CON HORNO TIPO PIZZERO CAMPANA EXTRACTORA COMBINADA STC O SIMILAR EN ACERO INOXIDABLE ACCESORIOS BAÑOS: ESPEJOS EN BAÑO PRINCIPAL Y SEGUNDO BAÑO TECHOS: LOSA CON CAPA HIDROFUGA Y AISLACION DE TELGOPOR MEMBRANA EN LOSA ORMIFLEX PROFESIONAL Entrada de vehiculos: La entrada de autos seran de cemento peinado. OTROS: CABLE SINTENAC PASADO LISTO PARA ALIMENTACION DE JARDIN , CON TABLERO INDEPENDIENTE BOMBA PRESURIZADORA MARCA ESPA No estan previstos EL JARDIN SE ENTREGA NIVELADO Y LIMPIO ESPEJOS EN BAÑO DE SERVICIO Y TOILETTE Estas especificaciones tecnicas pueden variar dentro de la misma calidad Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.-
Escobar, Capital Federal y GBA
3 habitaciones
10 m²
240.000 usd
8/8/2018
Másolx.com.ar
TALAR DEL LAGO 2 al 100 - Precio: USD 580000 - Superficie Total: 291 m2 Superficie Semicubierta: 50 m2 Superficie Cubierta: 241 m2 Tipo Terreno: Interno Superficie Terreno: 825 m2 Dormitorios: 5 (4 Planta alta – 1 Planta baja opción escritorio) Dormitorios en Suite: 1 Dependencia de servicio: 1 Baños: 4 Tipo de Piso: Porcelanato ILVA Tipo Techo: Losa Cantidad Plantas: 2 Estado Inmueble: Excelente Luminosidad: Muy Luminoso Etapa Inmueble: En Construcción ENTREGA ENERO 2019 Descripción General Planta baja: Porch semi cubierto, Hall de recepción, Living comedor con amplios ventanales, Cuarto de Huéspedes o escritorio, Toillete, Cocina con comedor de diario y play room integrado, Alacena y Lavadero, Dependencia de servicio con baño completo. Amplia galería, Sector parrilla con mesada y bacha. Planta alta: Suite con baño compartimentado, amplio vestidor y balcón al jardín. Tres cuartos con baño compartimentado. Family room / sala de estar. Pisos: Porcelanato marca ILVA, en la totalidad de la casa, las medidas y los colores de acuerdo a los ambientes. Revestimientos: Porcellanato rectificado en baños principales. En lavadero y baño de servicio cerámico blanco brillante. Calefacción: Calefacción por piso radiante en toda la casa. Caldera dual tiro forzado. Ventanas: De aluminio anonizado, línea rotonda. Con Mosquitero y DVH en P.A. (Doble vidrio).Puertas: Entrada principal de madera maciza, Servicio en aluminio anonizado. Puertas de paso doble tablero MDF con marco de chapa, pintadas de color blanco. Frentes de placard piso – techo con riel Roma. Artefactos sanitarios: Marca ROCA línea Mónaco, Bachas Trevi, pileta de lavadero línea ferrum grande sin fregadero, pileta de cocina de acero inoxidable marca Johnson modelo luxor. Grifería: Marca F.V modelo Arizona mono comando. Muebles de cocina: Bajo mesada, una cajonera (4 cajones) y puerta de melanina blanco mate con filos y herrajes de aluminio. Mármoles: Cocina granito gris mara. Baños: Mármol blanco turco o New Beige. Herrajes: Manijas de puertas de paso línea sanatorio o similar. Pintura: Paredes interiores de látex blanco, puertas de paso sintético blanco, puerta principal teñida o lustrada, Madera exterior cetol o patina blanca. Hierros exteriores sintéticos. Revestimientos exteriores: Revestimiento plástico Quimtex (Intermedio), Revear o Similar. Parrilla: De mampostería con mesada y pileta de agua fría y caliente. Cubierta semi cubiertos: Estructura de hierro o madera con cubierta liviana. Artefactos: caldera dual de 29000 kcal. Ductos Aire Acondicionado, Calefacción x losa radiante, Items no incluidos: Interiores de placards, Alacenas, Accesorios de baños, Extracciones, Equipos de aires acondicionados, Sistema de Oscurecimiento, Artefactos eléctricos. Valor de venta u$s 580.000 Ambientes Balcón, Cocina, Comedor Diario, Dependencia de Servicio, Dormitorios principal en Suite, Escritorio, Vestidor, Hall, Jardín, Lavadero, Living, Living Comedor, Toilette, Terraza, Comedor, Pileta de natación (8x4 mts) Adicionales del barrio Restaurante, Gimnasio, Parrilla, Sala de Juegos, Solarium, Pileta de natación, SUM, Plaza de Juegos, Cancha de Tenis, Vigilancia (diurna), Vigilancia (nocturna), Vigilancia (24hs), Vigilancia (fin sem.) Servicios Agua Corriente Luz Gas Natural Internet Desagüe Cloacal Pavimento Teléfono Video Cable Descripción técnica 1. CIMIENTOS: La platea en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. Ubicación ONL999636
Tigre, Capital Federal y GBA
5 habitaciones
291 m²
580.000 usd
15/8/2018
Másolx.com.ar
Casa a la laguna en el Barrio San Francisco, ubicado en Villanueva. M2 lote: 1116 m2 M2 cubiertos: 241 m2 M2 semi cubiertos: 62 m2 Fecha de entrega: mayo 2017 PB: Porche, Hall de entrada. Toilette. Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Galeria con parrilla. Jardin. Cocheras. PA: 3 Dormitorios. Ppal. en suite con vestidor. Otros 2 Dormitorios con baño compartimentado. Espacio Playroom o escritorio. 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. La Terraza sobre PB tendrá membrana pintable previo a la colocación del solado final. 6. REVOQUES: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini". Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1000. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa en Planta Baja será de Porcellanato Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, El piso interior de la casa en Planta Alta será de Porcellanato Marca Ilva, modelo ECOLAND CAVES, de 60x60 cm, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ídem Pisos en Planta Alta Revestimiento: Marca Ilva, modelo LEGNI, de 22x90 cm, Guarda: lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo SOHO LOUNGE, de 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Terrazas: Piso: Porcelanato Marca ILVA modelo Phoenix 30 x 60 (Creta) Zócalo: Idem GALERIA: Piso: Ceramica San Lorenzo Boston Nuez 60x60 Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra debidamente protegidos y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Tecnopres 15 o similar. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo Mainfour 24-24f o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 180 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. El dimensionamiento de la instalación será realizado por la empresa Saladillo y contará con circuitos independientes por ambientes, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, suite principal y Play PA. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando exterior c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Ferrum, modelo Arianna de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior s/transf. y duchador Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Mi Pileta”, modelo 303 Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Mi Pileta”, modelo 303 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con canto melaminico blanco. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo J. Las banquinas serán de material de 10 cm de alto con colocación del mismo piso que la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Blanco Turco. En el Baño principal se colocaran mesadas de Carrara o Blanco Turco. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½” x ¼”y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 112 de 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. 20. MOLDURAS En el Toilette, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 31 R. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Hafele, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. Los productos pueden ser reemplazados por similares o mejores. • Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. • Pérgolas ni cerramientos de cochera y/o galerías. • Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. • Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. • Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. • Espejos y accesorios de baño. • Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. • Pileta, ni solados perimetrales a esta. • Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- Martillero: Matías Majersky CMCPSI MN 6084
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El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2.ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgoporcon pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irácontrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188, estando estas preparadas para recibir la terminación superficial a cargo del cliente. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babetarealizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini” según la elección del cliente. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. Las Herrerías serán pintadas con convertidor de óxido y esmalte sintético color a convenir. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color NEGRO, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea HardPlack, modelo de 4 buñas horizontales con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de hierro vidrio con marco de chapa. Valor base de la misma U$S 1500. 8. PISOSY REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni de selección, de 22,5x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Cromo Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Cromo Guarda: listel metálico Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Galerías - Terrazas: Piso: Cerámica San Lorenzo línea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN) Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Cocina: Piso: ídem el resto de la casa. Lavadero: Si el ambiente es usado como servicio = piso dormitorio servicio. Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10.INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada ala red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas querealizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente seráprovista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11.INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 54 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bombapresurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 150 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION DE CALEFACCION: La casa contarácon un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios, cocina/playroom y suite principal. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blancode 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha: “Calgary” de apoyar de 47x37cm Baño chicos Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Llosa monocomando c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blancode 1 agujeros Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior c/transf. y duchador Inodoro con mochila: MarcMarca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha: Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson” Parrilla Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson” 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melanina texturada con canto melaminicocolor.El diseño incluye unacajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo C. Las banquinas serán de material revestidas con el mismo porcellanato que el piso de la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera tonalizado a elección, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Mármol de Carrara. En el Baño principal se colocaran mesadas de Mármol de carrara. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½” x ¼”y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS y NARICES Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo número 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. Las Narices de escalera pueden ser de perfil de aluminio de 1cm por 1 cm. 20. MOLDURAS En el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta,se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Toshi, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según cálculo de techos.
Escobar, Capital Federal y GBA
3 habitaciones
273 m²
429.000 usd
8/8/2018
Másolx.com.ar
Informe Informe de explotación minera, granito movimentado, Olavarria, República Argentina. Yacimiento de granito ornamental movimentado (Migmatita): El yacimiento, se localiza en la provincia de Buenos Aires (República Argentina), más precisamente en el partido de Olavarría, distante 400 Km. de puerto Buenos Aires y vinculado por excelente red vial y ferroviaria, en el caso de esta última, con playa de carga a 5 Km. de la cantera, situación por demás ventajosa por el valor del flete a puerto en comparación de la primera. Esta cantera se localiza en una propiedad rural de 200 Has. en donde la superficie explorada con perforaciones alcanza a las 5 Has (50.000 m2). No presenta prácticamente recubrimiento de suelos o algún otro tipo de material, condición más que favorable, dado que no deben realizarse movimientos de suelos importantes y onerosos para descubrir al material objeto de explotación. Las condiciones ambientales generales, de acceso y operatividad son muy buenas durante todas las épocas del año (12 meses), con buena disponibilidad de agua y servicios (telefonía, electricidad, gas). Rasgos Fisiográficos Regionales: La cantera se encuentra ubicada dentro del Sistema Septentrional o de Tandília. Esta provincia morfoestructural, se ubica en el ámbito de la Pcia. de Buenos Aires, entre los paralelos de 36° 30? y 38° sur y los meridianos de 58° y 62° oeste. Se caracteriza por presentar una fisiografía constituida por sierras, cerros y lomadas que sobresalen hasta 250 metros de la llanura circundante. Se presentan alineadas en sentido NO-SE, por algo más de 350 km, desde las lomadas de Quillalauquén hasta Cabo Corrientes. Su ancho es variable, siendo mayor en la parte central (ciudad de Tandil con unos 60 km) y menor en ambos extremos (6 km.). Las sierras aparecen como un arco bajo y extendido que se eleva gradualmente desde sus extremos hacia la parte central (Tandil – Barker), donde alcanzan las máximas alturas (más de 500 metros s.n.m.m.). Es característico el relieve redondeado y suave de las rocas del basamento granítico-metamórfico, mientras que los paquetes sedimentarios muestran aspectos mesetiformes, con un frente escarpado hacia el norte y suave inclinación regional hacia el sur El perfil altimétrico longitudinal de este sistema no es continuo, sino que sus elevaciones están separadas por valles y abras o por la llanura que lo rodea. En sección transversal, la silueta de Tandilia, corresponde a un escalón o peldaño cuya superficie esta inclinada ligeramente 3 a 5° hacia el SO o SSO. Las dos pendientes regionales de Tandilia, hacia el NE y el SO respectivamente, han dado lugar a la implantación de un drenaje consecuente hacia ambas vertientes, cuya erosión ha modificado la forma de las Sierras. Se lo divide en grupos orográficos menores que se designan con el nombre de la ciudad o partido más próximo. El grupo más septentrional se lo conoce con el nombre de las Sierras de Olavarría, comprende las sierras de Quillalauquén, la China, las Dos Hermanas, Chica y Bayas. En esta última Sierra (flanco oriental del bloque austral, Cerro Negro) es donde se ubica el área de la cantera. Geología: La Columna Estratigráfica del área de la cantera, se halla representada por el Basamento Cristalino de Edad Precámbrica, que constituye los afloramientos de roca dura y Depósitos Cenozoicos poco potentes, rellenando depresiones de la vieja paleogeografí¬a. El material que caracteriza a la cantera es una migmatita inyectada, maciza, (heterogénea) que constituye uno de los tipos de rocas que conforma el basamento cristalino precámbrico de la región, la que presenta un plegamiento perfectamente observable en el plano de la cantera y que se repite en profundidad. La orientación de este bandeamiento plegado es N 100°, razón por la cual las perforaciones se realizaron en su mayoría en posición perpendicular al mismo a los efectos de determinar su continuidad en profundidad, dado que es uno de los parámetros estáticos más importantes que caracterizan a esta roca. Esta roca se caracteriza por presentar dos componentes o partes perfectamente diferenciales a simple vista, una oscura (melanocrática) denominada paleosoma y otra clara (leucocrática) neosoma. La primera está compuesta por minerales como anfí¬boles, piroxenos, biotita, etc y la clara por minerales fálsicos como cuarzo y feldespato potásico. Estas rocas expresan la noción de una mezcla, de una penetración magmática de composición granítica en una roca metamórfica huesped. En una migmatita el material introducido (venas o folias) se reconoce por su grano más grueso y su composición típicamente cuarzo-feldespática, aprovechando la planaridad (esquistocidad, foliación) que pueda presentar la roca hospedante y se disponen en forma paralela o bien transversal como en este caso, que presenta venas contorsionadas y con expansiones pegmatoides, recibiendo el nombre de diadisita o ptigmatitas. El yacimiento se encuentra afectado por tres juegos de diaclasas subverticales convenientemente espaciadas el principal de acimut N–S a N 4° / N10° presenta espaciados entre planos (frecuencia) de entre 6.50 a 7.70 mts; el segundo en importancia tiene rumbo N15°O a N17°O y se presenta más apretado (por sectores) con espaciados del orden de los 2 metros, mientras que el tercer juego presenta rumbo E-O coincidente con la foliación y de baja frecuencia de aparición. Existe un cuarto juego de posición subvertical (levante) que a medida se profundiza el espaciado en el orden de los 4 mts. Comercialmente a este material movimentado se lo conoce internacionalmente con el nombre de fantasí¬a de Kinawa, se lo extrae preferentemente de Brasil, algo en Canadá e India. Está incluido dentro de los catálogos internacionales de materiales ornamentales, es decir que ya tiene mercado y no hay que imponerlo. Método de Perforación: El sistema que se empleo es la perforación rotativa con coronas de diamantes (diamantina) y sistema de Wire Line para la pesca y recuperación de los testigos. Se realizaron 275 metros lineales de perforación total repartidos en 14 sondeos inclinados 30° al norte respecto de la vertical con recuperación de testigos diámetro HQ (64.3 mm), los que fueron convenientemente embalados en cajas de tramos de 3 metros. Las perforaciones fueron denominadas ISON y con numeración creciente, salvo la última que se realizó en un material distinto a de la cantera constituida por un dique de diabasa (cuerpo intrusivo de roca verde muy fragmentada) que limita la cantera por el norte. El lí¬mite inferior se determina en 25 m.b.b.p (metros bajo boca de pozo) dado que es una profundidad razonable para este tipo de canteras, excepto en el ISON 6 que se llega a los 27 metros y en aquellos sondeos que se realizaron para estimar los destapes y la presencia o continuidad de la migmatita o bien que presentaban testigos muy deteriorados (baja recuperación de testigos sanos). Análisis (logeo) de los testigos: De los 275 metros lineales perforados, seis sondeos caen dentro de la categoría para este trabajo demuy buenos dado por la recuperación de tramos superiores al metro y más en el 80% de las operaciones de levantar el sacatestigo y por el color y fábrica de la roca en profundidad. En estos, se perforá hasta los 25 metros para tener un registro continuo de la roca. Dos sondeos se los categorizó como de regulares a buenos por el destape y la variación en el cromatismo de la roca; tres comoregulares dado que se incrementan los factores antes mencionados y tres como malos por que se realizaron en la zona de contacto de la migmatita con el dique de diabasa, de ahí la baja recuperación y fuerte fragmentación de la roca, así como avanzado estado de alteración por ser la zona de contacto. Este cuerpo intrusivo porta una roca básica (diabasa) de color verde que de poder extraerse pequeños bloques puede ser muy interesante desde el punto de vista ornamental, pero a la luz de los estudios realizados hasta la fecha, se presenta muy fragmentada. Se debe dejar bien claro que la investigación de aforamientos susceptibles de ser explotados económicamente mediante el sistema de perforaciones con recuperación de testigos contribuye en una gran medida en reducir la incertidumbre de existencia de roca apta en profundidad, pero al mismo tiempo una perforación es un dato puntual y solo debe extrapolarse el resultado de la misma a unas decenas de metros (no más de 25 metros, a veces menos) como asignación de área de influencia, en donde los parámetros de la roca se mantendrán mas o menos estables, de ahí¬ que en aquellos pozos donde los resultados se han categorizado como regulares, no significa que la roca en ese lugar de la cantera sea de esas características sino que simplemente se trate de un dato meramente puntual. Área de Cantera – Cubicación: De los resultados de las perforaciones realizadas y análisis de los testigos recuperados, surge el mapa planimétrico geológico que se adjunta. En el se puede observar los límites que se han definido, uno determinado por el contacto geológico entre la diabasa y la migmatita y el interno (que sería el externo de la cantera inicial) definido teniendo en cuenta el destape de suelo y roca estéril que se deberían quitar para dejar expuesto el macizo granítico (migmatita) inalterado. También se han ubicado en el plano las labores de apertura de pequeños frentes (el principal, ubicado más al norte de unos 3 metros de altura) de los que se han extraído algunos bloques (5 de 4 m3 promedio) para la realización de las pruebas industriales (corte en telar y lustre y pulido de los tableros o planchas). Los resultados de estos ensayos han sido más que satisfactorios dado que se han podido recuperar unos 30 m2/m3 en el corte con telar y la respuesta al pulido y lustre es la de un granito clase 4 tendiendo a 5 (duro a muy duro) por el cuarzo en exceso en la migmatita. Estas pruebas fueron realizadas por la empresa Marmolerí¬a Sierra Chica, una de las principales del paí¬s en su rubro (aserradero de mármoles y granitos) localizada en el parque industrial de Olavarrí¬a (sobre ruta nacional N° 226). Estas canteras piloto permiten también la posibilidad de observar en las 3 dimensiones los parámetros estáticos de la roca ornamental (color, diseño, tamaño del grano, uniformidad, etc.) los que son determinantes del éxito o fracaso del negocio minero, pero valorar realmente estos aspectos resulta difícil, dada la subjetividad de la operación (lo que es bello para uno puede que no lo sea para la mayoría y viceversa). Estas labores (cantera piloto) ya realizadas permitirán una rápida entrada en producción de esta cantera (obtención de bloques en medidas comerciales) porque ya está definido el lugar de apertura de la cantera y determinados los sentidos de avance de la explotación, situación validada por las perforaciones realizadas, ya que hasta los 25 metros de profundidad se mantienen las mismas condiciones de color, textura, estructura de la roca útil y estado tectónico. Por lo tanto de la combinación de la información aportada por el registro de los avances de las perforaciones y de la calidad de los testigos recuperados, se ha determinado en principio un área de cantera con destape menor a 1 metro de 16.200 m2 (1.62 hectáreas) para la determinación de Reservas Mineras Medidas (comprobado, a la vista, positivo), mientras que la zona externa con destape mayor de 5 metros duplicarí¬a hasta triplicaría esta superficie inicial de cantera y queda para este dentro de las categorías Reservas Inferidas, dado que para su aprovechamiento se debe destapar y movilizar todo el material estéril de recubrimiento (alto costo inicial y tiempo de trabajo). Estas reservas no son usadas en general más que como un reaseguro de la vida útil del yacimiento pero no intervienen en las ecuaciones del proyecto de explotación, debido a que el volumen determinado no es calculado como en el caso de reservas medidas o indicadas, sino inferido a partir de pautas geológicas del yacimiento con un grado de certeza inferior. Dentro de la zona principal de cantera la profundidad máxima para la determinación de las reservas medidas es de -25 metros desde la superficie del yacimiento, por debajo de esta profundidad el carácter de las reservas determinadas cae a la categoría de probables (mayor incertidumbre de existencia) y se puede estimar una continuidad de las mismas características hasta una profundidad de 40 metros, es decir se considera un espesor de 15 metros para la categoría de probables dentro de este sector de cantera. Únicamente se considerarán para este trabajo las reservas de explotación que caen dentro de la zona delimitada como cantera principal, dado que son las que rápidamente pueden ser aprovechadas para la extracción de bloques de medidas comerciales. Del análisis del modelo estructural (tectónico) que ha afectado a este yacimiento a través del tiempo geológico (no olvidar que son rocas del precámbrico medio-superior), es decir de la frecuencia de aparición de los planos de diaclasas de los distintos juegos presentes y su espaciamiento, permite estimar una recuperación (R) de bloques de medidas comerciales a partir de los volúmenes geométricos de banco (blocometría) superior al 50 %. En este informe se considerará una alternativa de mínima del 40% y una de máxima del 60%. Para el caso particular de esta cantera se utilizará el concepto de Reservas Recuperables, considerándose como tal, al volumen total de roca susceptible de ser industrializadas. Este volumen se calcula, como se dijo, aplicando un factor de recuperación sobre el volumen global de roca explotable. Este último concepto incluye el total de material que se considera explotable. El conocimiento del depósito explorado ha determinado las reservas mineras existentes, es decir la medida de la cantidad disponible y la definición de su calidad. Desde el punto de vista técnico la exploración, como se ha dicho, genera reservas mineras. Estas según el grado de seguridad alcanzado en cuanto a su existencia, se clasificarán siguiendo las recomendaciones dadas por el Servicio Geológico y la Oficina de Minas de los Estados Unidos en: Mineral medido (comprobado, a la vista, positivo), Mineral indicado (Probable) y Mineral inferido (Posible). Para la determinación de Reservas Mineras (Medidas + Probables) de explotación se trabajará exclusivamente con volúmenes de roca, determinado por el aprovechamiento y destino final que se le dará al material de esta cantera, que exclusivamente será la obtención de bloques de medidas comerciales (6 m3) destinados al mercado local e internacional de las rocas ornamentales. Vida útil del yacimiento: para la determinación del tiempo que demandara el consumo de las reservas medidas cubicadas se considerará un régimen promedio de explotación anual de 4800 m3 (400 m3 mensuales), definiendo para la hipótesis de máxima (60% de recuperación) una vida útil de 50.6 años, mientras que para la hipótesis de mínima (40% de recuperación) la vida útil será de 33.75 años. Viene al caso comentar que no existe en la argentina una cantera que disponga de las instalaciones y tecnologí¬a para alcanzar estos niveles de producción, comunes en cualquier cantera del resto del mundo. Es en estos niveles de producción cuando el negocio de la comercialización de bloques de rocas ornamentales se torna rentable y atractivo para cualquier establecimiento de proceso a nivel mundial, dado que permite garantizar el abastecimiento en tiempo y forma de los pedidos de bloques comerciales. El comercio internacional de los bloques es altamente sensible a este aspecto y sino se lo tiene en cuenta al momento de planificar la arquitectura de la cantera y definir la inversión en equipos, puede provocar el colapso del negocio minero. La cantera reúne todos los requisitos para lograr esta escala de producción, dado que al encontrarse en un área rural sin problemas medioambientales, cercanas a localidades de tradición minera, con accesos y topografí¬a favorable y el espacio más que suficiente para una correcta planificación de las labores y por sobre todo la excelente calidad de la roca determinan la viabiabilidad de una explotación minera a un ritmo de explotación acorde al propuesto. Lic. Nelson Coriale
Olavarría, Buenos Aires
1 habitación
400000 m²
1 usd
6/8/2018
Másolx.com.ar
Santa Clara- Villa Nueva al 100 - Precio: USD 429000 - Casa en venta en el barrio Santa Clara, Villa Nueva, Tigre EN OBRA, ENTREGA NOVIEMBRE 2018 PB: Hall, living con hogar, comedor, toilette, cocina- comedor diario, lavadero con salida independiente, dependencia de servicio con baño PB: 3 dormitorios, ppal en suite con vestidor, baño completo. Parrilla en galería. MEMORIA DESCRIPTIVA 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 ycon viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2.ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgoporcon pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irácontrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188, estando estas preparadas para recibir la terminación superficial a cargo del cliente. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babetarealizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini” según la elección del cliente. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. Las Herrerías serán pintadas con convertidor de óxido y esmalte sintético color a convenir. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color NEGRO, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea HardPlack, modelo de 4 buñas horizontales con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de hierro vidrio con marco de chapa. Valor base de la misma U$S 1500. 8. PISOSY REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni de selección, de 22,5x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Cromo Revestimiento:Porcellanato Marca Ilva, modelo Fusión Cromo Guarda:listel metálico Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento:Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) }Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Galerías - Terrazas: Piso: Cerámica San Lorenzo línea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN) Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Cuarto y Baño de servicio: Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Cocina: Piso: ídem el resto de la casa. Lavadero: Si el ambiente es usado como servicio = piso dormitorio servicio. Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10.INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada ala red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas querealizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente seráprovista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11.INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 54 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bombapresurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 150 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION DE CALEFACCION: La casa contarácon un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios, cocina/playroom y suite principal. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para bidet:Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros Grifería para ducha:Marca Fv, modelo Libby con transferencia Inodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet:Marca Ferrum, modelo Bari color blancode 3 agujeros Bañera:Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m Bacha:“Calgary” de apoyar de 47x37cm Baño chicos Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para bidet:Marca Fv, modelo Llosa monocomando. Grifería para ducha:Marca Fv, modelo Llosa monocomando c/transferencia y duchador. Inodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bidet:Marca Ferrum, modelo Bari color blancode 1 agujeros Bañera:Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha:Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada. Baño Servicio Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada. Grifería para ducha:Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior c/transf. y duchador Inodoro con mochila:MarcMarca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha:Marca Capea de cerámica blanca sin pedestal, para monocomando Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso. Toilette Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Elipsis monocomando largo de mesada. Inodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco Bacha:Marca Ferrum, modelo Andros Chico de apoyar. Cocina Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Newport alta monocomando. Pileta de acero inoxidable:Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. Lavadero Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable:Simple, Marca “Johnson” Parrilla Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas monocomando. Pileta de acero inoxidable:Simple, Marca “Johnson” 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melanina texturada con canto melaminicocolor.El diseño incluye unacajonera de tres cajones y herraje continuo de aluminio tipo C. Las banquinas serán de material revestidas con el mismo porcellanato que el piso de la cocina. En el toilette: se colocará un mueble, sin cajones, enchapado en madera, y terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada laqueado blanco en poliuretano semimate con estante y dos puertas. En el baño principal se colocará mueble bajo mesada enchapado en madera tonalizado a elección, con dos cajones laterales y un estante tipo parrilla, terminado con laca poliuretanica en tonalidad a elección. En el dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Mármol de Carrara. En el Baño principal se colocaran mesadas de Mármol de carrara. Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 17. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 18. HERRERIA Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro., planchuelas verticales de 1 ½” x ¼”y dos caños horizontales de 25mm de diámetro. El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 19. ZOCALOS y NARICES Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo número 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. Las Narices de escalera pueden ser de perfil de aluminio de 1cm por 1 cm. 20. MOLDURAS En el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta,se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa Marca Toshi, modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según cálculo de techos. ONL941727
Tigre, Capital Federal y GBA
3 habitaciones
273 m²
429.000 usd
8/8/2018
Másolx.com.ar
Fecha de entrega:Enero 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". ?2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado según calculo de ingeniero. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x25x33. Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 5. AISLACIONES: Las primeras 3 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. Las Herrerías serán pintadas con convertidor de oxido y esmalte sintético color a convenir. 7. CARPINTERÍAS Las puertas ventanas del living serán de aluminio, Marca “Aluar”, modelo A30, de color anodizado, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). El resto de los ambientes contara con ventanas modelo tipo Módena.Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. Vendrán con contramarco de 27mm. La puerta principal será de hierro altura 2,50 .Tendrá una raja de vidrio como paño fijo en el lateral. Las puertas interiores de la planta baja serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", modelo Americano con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de madera y altura 2,18. Del lado interior de la puerta llevara zocalin y contramarco de 7cm. Las puertas de la planta alta serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", modelo americano con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. Altura 2,05 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni ACACIA, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: ??Ilva Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento:?Ilva Soho Lounge 30x60 cm Guarda:?lapiz de travertino 2 x 30 cm Color Pared: ?Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA) Baño chicos: Piso: ??Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm Revestimiento:?Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts. Guarda: ?2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN) Color Pared: ?Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA) Galerías - Terrazas: Piso: ??Cerámica San Lorenzo línea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN) Zócalo: ??de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Cuarto y Baño de servicio: Piso: ??Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts. Lavadero: Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante
Tigre, Capital Federal y GBA
3 habitaciones
276 m²
480.000 usd
9/8/2018
Másolx.com.ar
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