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Mirador, Bella Vista
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RIVADAVIA 9676 Entre Manzoni y Dante Casa en altos entrada exclusiva con balcón a la calle + cocina + baño + terraza + altillo *SOLO USO COMERCIAL* Señorial arquitectura de la época SIN EXPENSAS *************************************************************************** UBICACIÓN DE PREVILEGIO: *Sobre principal Avenida con caudal transporte público * J.B.Justo 8400 Estación “Cortina” del rápido Metrobús *Lope de vega al 200 Estación “Villa Luro” Ferrocarril “Sarmiento” *Irigoyen al 80 Plazoleta Tte. Gral. Adolfo A. Arana **************************************************************************** PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: * Av. Rivadavia 9491- Escuela Modelo Sarmiento *Cnel. Ramón L. Falcón 5177- Natatorio Amigos de Villa Luro *Av. Rivadavia 9711- Banco Santander Río *Cajaravilla 4980-Club Social y Deportivo Leopardi *Cnel. Ramón L. Falcón 5176- Asociación de Fomento los Amigos de Villa Luro ************************************************************************* OPINIÓN Y ANÁLISIS: Es " como una casa" en primer piso único con entrada exclusiva e independiente desde la vía pública, y muestra con orgullo su elegante arquitectura de la "BELLA EPOCA" (de principios de siglo pasado) con glamour y un señorío anhelada en estos tiempos, solo contemplar su imponente escalera de acceso con revestimientos moldurados en la parte baja de paredes todo en blanco e inmaculado "mármol de carrara" igual que en pedadas y alzadas, además de ornamentación en yesería, hasta un sin-numero de detalles que saltan a la vista al hacer una simple visita, como su excelsa carpintería, sus vitrales, las balaustradas de madera torneadas, sus molduras de yeso que engalanan los ambientes, sus pisos en damero -todo aquí - fue construido por inmigrantes europeos con esmero, dedicación y una artesanía inexistentes (no hay mas mano de obra calificada para construir algo así) y con la ventaja que fue celosamente reciclado por su dueña que se sacó un SOBRESALIENTE en PUESTA EN VALOR y ACONDICIONAMIENTO. Realmente es un privilegio poder alquilar en el corazón de un VILLA LURO pujante y comercial un espacio con estas características ideal ESCRIBANÍA, CONSULTORIO MEDICO, ESTUDIOS tales CONTABLE-IMPOSITIVO, JURÍDICO, ARQUITECTURA, ODONTOLOGÍA, ANÁLISIS CLÍNICOS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA de IDIOMAS, de DANZAS, GIMNASIO etc. Otra ventaja, fue recientemente "hecho a nuevo" y se sustituyeron las chapas que hacen de cubierta en el techo y NO SE PAGA EXPENSAS ALGUNAS ************************************************************************* SITUACIÓN NOTARIAL: *USO SOLO COMERCIAL ************************************************************************** MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: *Elegante escalera de fino mármol de carrara *Recibidor con piso de Damero 3.92x3.90 *Ambiente con ventanal a la calle 5.00x3.92 *Sala con salida al Balcón 5.70x1.00 *Ambiente con piso de pinotea con salida al recibidor 3.92x3.90 *Baño 2.05x1.70 con salida al hall iluminado *Cocina de 2.20x2.05 *Ambiente con salida al hall 3.92x3.90 y con vano con otro ambiente de4.00x3.90 *Terraza de mucho aire y luz 5.10x4.10 *Por una escalera se llega a un Altillo 3.90x3.90 ********************************************************************** GASTOS FIJOS: A.B.L. y AySA a cargos del inquilino A.B.L. : $ 1.000 x mes AySA: $ 1.000 x Bimestre ********************************************************************** Barrio: Villa Luro Día del Barrio: 1° de diciembre Acceso autopista AU6 Perito Moreno- Av. Rivadavia 9300 COLECTIVOS: (R) = ramal 1 Primera Junta 2 Costanera Sur-Lomas del Mirador 8 La Boca- Ezeiza (R) 34 Liniers - Hipódromo (R) 46 La Boca- Lomas del Mirador 86 La Boca – Ezeiza (R) 88 Once – Gral. Belgrano (R) 96 Constitución – Pontevedra 99 Liniers – Correo Central 136 Primera Junta –Navarro (R) 153 Primera junta – Libertad (R) 163 Primera Junta- San Miguel 166 Palermo – Merlo Gómez (R) 172 Caballito –Isidro Casanova 181 Almagro Ramos Mejías(R) 182 Parque Avellaneda – José c. Paz METROBÚS Estación tren ex Sarmiento Villa Luro - Lope de Vega 200 GARAJES: Falcón 4751 Falcón 5051 Falcón 5245 Lope de Vega 19 Lope de Vega 180 Av. Rivadavia 9826 Yerbal 5148 Yerbal 5448 COLEGIOS: “E” Estatal – “P” Privado (E) N°8 Yerbal 4965 (E) N° 7 Av. Rivadavia 9441 (P) Berthier Bacacay 4896 (P) S. Sacramento Bacacay 4896 (P) Sarmiento Rivadavia 9441 (P) S. Corazón de Jesús Moliere 856 PLAZOLETAS: Ernesto Nelson (Juan B. Justo 8000 a 8200) De la Bandera (Juan B. Justo 7200-7300) SUPERMERCADOS: Coto- Rivadavia 9840 Carrefour- Av. Alvarez Jonte 6383 **************************************** CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato por 36 meses con cláusula resolución anticipada 1 mes de depósito .................................................................. $ 20.000 1 mes de adelanto .................................................................. $ 20.000 5 % de comisión inmobiliaria ...................................................$ 27.840 Dominio de Capital ..................................................................$ 1.300 Total a pagar ............................................................................$ 69.140 Más Certificación de firmas del contrato 1 Garantía propietaria en CABA a satisfacción de la parte locadora A.B.L y Aysa Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria. ********************************************* Nota: El total del contrato se compone de la suma de $556.800, correspondientes a los 24 meses de la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera: Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 20.000 por mes, es decir 20.000 x 6= $ 120.000 Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 22.000 por mes, es decir 22.000 x 6= $ 132.000 Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 24.200 por mes, es decir 24.200 x 6= $ 145.200 Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 26.600 por mes, es decir 26.600 x 6= $ 159.600 Total del contrato de locación................................................................... $ 556.800 ************************************************ ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS 4671-7911 y 4671-2804 ********************************************* puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al 1168600008 ********************************************** o por correo electrónico a *** ********************************************* NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 (Villa Luro ) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas ************************************************** SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD ***************************************** NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI ************************************************* Información Adicional: Apto profesional Tipo de balcón: Frances Tipo de vista: Vista ciudad Tipo de piso: Pinotea Apto profesional Agua caliente Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Gas natural Características y servicios del edificio: Tipo de vista: Vista ciudad ABL Agua corriente Electricidad Gas natural
Almagro, Capital Federal
1 habitación
10 m²
20.000 ARS
18/9/2018
Másolx.com.ar
Complain
CERVANTES 334 PB fondo " NO HABRÁ NINGUNA IGUAL " viviendas con éstas bondades no se encuentran ni buscando con lupa... entre Bacacay y Sarachaga, sin dudas es la cuadra más linda de Cervantes, distendido tipo casita PB contrafrente para vivir en verdadero "PARAISO TERRENAL " su aspecto exterior es un culto al "bajo perfil" no han querido cambiar su actual imagen de fachada y pasillo -convengamos que está poco seductor pero que con mínima inversión mejoraría muchísimo - se accede a soleado patio con planeto de tierra 6,79x2,33 ideal estacionamiento de los rodados móviles de la familia y para que los más pequeños jueguen y correteen y que hace las veces de acceso y circulación a la vivienda propiamente dicha que tiene otro patio contiguo cerrado con techo de hierro "jaula" que transforman a este PH en un bunker inexpugnable. Su dueño un arquitecto joven dejó su impronta y logró inundar de luz la vivienda refuncionalizandola con un estilo descontracturado y divertido, hay un hermoso estar comedor que resultó de unir dos ambientes originarios dando paso a gran salón 8,23x4,30 con techo alto que muestra orgullosamente bella bovedilla a la vista (hierros doble T y ladrillo) y una espacialidad increíble, además se recuperó la carpintería original volviendo a la madera y se hizo un piso de alisado de cemento muy bien logrado que aún transitándolo parece porchelanato, cocina bien puesta con pasaplatos y un precioso piso calcáreo "de época", regio baño completo y con lugar de guardado (estantes y placard), la escalera originariamente externa fue re-diseñada y su actual desarrollo generó un "guarda tuttto" y acceso pensado para mudanza de muebles grandes. La planta alta destinado al descanso no podría ser más placentera 2 dormitorios el principal con placard espejado hecho a medida del lugar y otro dormitorio más pequeño con una mega baulera sobre el techo del baño, además de un lindo baño completo y la terraza propia con asientos en suma un PH divino con solo 2 vecinos para disfrutar "sanamente y en familia" y sin expensas alguna.- En cuanto al reciclado sus actuales propietarios manifiestan haber efectuado un cambio total de las cañerías e instalaciones del PH todo lo que sea sanitario, electricidad y gas natural fueron hechos a nuevo hace poquitos años y se le adicionó además un eficiente sistema de calefacción por radiadores a través del calefón-caldera dual que provee H2 caliente en toda la casa con una bomba de re-circularización impulsa el agua caliente en los radiadores que llegan a todos los ambientes del PH generando una calidez y calidad de temperatura uniforme envidiable en la vivienda precio anterior u$s 184.900 nuevo precio rebajado a partir 3 Abril 2018 u$s 179.900 *************************************** OTRA VENTAJA además de la discreción y el culto al bajo perfil que hace pasar totalmente desapercibida el PH como está alojado en el pulmón de manzana no se escuchan ruidos ni bocinazos y todo aquí es silencio y tranquilidad que se potencia con la sensación de seguridad que trasmite el hecho de estar "blindado" con rejas por doquier **************************************************** FÁCIL VISITA se visita con entrevista en el mismo día que quiera visitar la propiedad previa comunicación con Inmobiliaria RICARDI 4671-7911 y 4671-2804 **************************************************** UBICACIÓN: Entorno residencial de casas bajas. Próximo a prestigiosos colegios, a pasitos del Instituto Santísimo Sacramento ( Jardín, primaria, secundaria) y a 200 metros del Instituto Juan B. Berthier. A 300 metros de Av. Rivadavia 9100 y también a 300 metros Av. Juan B. Justo 7600 donde circula el rápido METROBÚS que comunica el barrio de Liniers con Pacifico. ********************************************* Con respecto a la APTITUD de si es ó no APTO CREDITO de BANCO la Inmobiliaria RICARDI comenta que la propiedad cuenta con "títulos perfectos" en cuanto a lo notarial, pero en cuanto al aspecto Municipal existen construcciones agregadas - sin el correspondiente permiso - con lo cual dependiendo el nivel de exigencia que tenga el Banco prestatario (en general según nuestra experiencia los Bancos oficiales son más rigurosos que los privados) - puede ser reprobado - por el simple hecho que la planta alta fue construida con posterioridad y no se encuentra debidamente incorporada al plano Municipal ni al de Mensura, aunque existe un consentimiento otorgado en el Reglamento de co-propiedad que lo faculta al titular de esta unidad a sobre-elevarse y hacer sobre su espacio aéreo la obra que se llevó a cabo de ampliación, lo que de algún modo atenúa la pena... *********************************** SUPERFICIES SEGÚN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD: Superficie cubierta PB: 47.90 m2 está declarada solo la PB en el plano MH aprobado Superficie Semicubierta PB: 13.32 m2 Superficie Descubierta PB: 24.23 m2 SUPERFICIE TOTAL PLANTA BAJA: 85.45 m2 Superficie 1 º piso total: 58.95 m2 SUPERFICIE TOTAL: 144.40 m2 ********************************************* GASTOS FIJOS ABL 03/2018: $ 275 x mes AySA 10/2017: $ 859 x bimestre EXPENSAS CERO PE$O$ ********************************************* Colectivos: 1 Primera Junta - Morón 2 Cost Sur - L del Mirador 34 Liniers - Hipódromo 53 J.C. Paz - La Boca 63 Bª Belgrano - Vª Madero 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano 96 Constit - Pontevedra (R) 99 Liniers - Correo Ctral 114 Belgrano - Autódromo 136 1º Junta - Navarro (R) 163 1º Junta - San Miguel 166 Palermo - M. Gómez 172 Caballito - I. Casanova 181 Caballito - R. Mejía Estación tren: ex Sarmiento Floresta - J.V. González 100 ********************************************* Garajes próximos : Carrasco 377 y Sarachaga Sarachaga 5446 Lope de Vega 337 Lope de Vega 439 YPF Corro y Aranguren ********************************************* Colegios:(E)estatal (P) privados (E) Nº 3 - J.V.González 180 (E) Nº 9 - Bacacay 3542 (E) Nº 11- Gaona 4351 (E) Nº 18 - M. Acosta 140 (E) Nº 23 - V. Flores 3869 (E) Nº 23 - Gualeguaych 550 (E) Nº 24 - Morón 3745 (P) Candelar - B Blanca 363 (P) Olmos - Aranguren 4015 (P) Cárdenas - Cuenca 862 (P) A. Islámico - Bogotá 3449 ********************************************* Información Barrial Comisaría: 43° Chivilcoy 453 - 4671- 4444 / 2209 Hospital Álvarez: Aranguren 2701 4611-8224 Hospital V. Sársfield: Calderón 1550 - 4639-8700/05 Comuna:10 CGPC 10: Bacacay 3968 - 4636-2898/ 2490/1678/2262 Código Postal: C1407BGD ********************************************* COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS 4671-7911 y 4671-2804 ********************************************* puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al 1168600008 ********************************************** o por correo electrónico a *** ********************************************* NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 (Villa Luro ) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas ************************************************** SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD ***************************************** NO SOMOS LOS PRIMEROS... NO SOMOS LOS MEJORES... NO SOMOS LOS ÚNICOS... SOMOS Inmobiliaria RICARDI Información Adicional: Tipo de piso: Ceramicos Tipo de techo: Losa Baulera Aire acondicionado individual Aire caliente Artefactos de cocina Caldera Calefacción Desayunador Gas natural Muebles de cocina Radiadores ABL Calefacción Gas natural Refrigeración
Barracas, Capital Federal
2 habitaciones
144 m²
179.900 ARS
19/9/2018
Másolx.com.ar
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RIVADAVIA 9676 Entre Manzoni y Dante Casa en altos entrada exclusiva con balcón a la calle + cocina + baño + terraza + altillo *SOLO USO COMERCIAL* Señorial arquitectura de la época SIN EXPENSAS *************************************************************************** UBICACIÓN DE PREVILEGIO: *Sobre principal Avenida con caudal transporte público * J.B.Justo 8400 Estación “Cortina” del rápido Metrobús *Lope de vega al 200 Estación “Villa Luro” Ferrocarril “Sarmiento” *Irigoyen al 80 Plazoleta Tte. Gral. Adolfo A. Arana **************************************************************************** PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: * Av. Rivadavia 9491- Escuela Modelo Sarmiento *Cnel. Ramón L. Falcón 5177- Natatorio Amigos de Villa Luro *Av. Rivadavia 9711- Banco Santander Río *Cajaravilla 4980-Club Social y Deportivo Leopardi *Cnel. Ramón L. Falcón 5176- Asociación de Fomento los Amigos de Villa Luro ************************************************************************* OPINIÓN Y ANALISIS: Es " como una casa" en primer piso único con entrada exclusiva e independiente desde la vía pública, y muestra con orgullo su elegante arquitectura de la "BELLA EPOCA" (de principios de siglo pasado) con glamour y un señorío anhelada en estos tiempos, solo contemplar su imponente escalera de acceso con revestimientos moldurados en la parte baja de paredes todo en blanco e inmaculado "mármol de carrara" igual que en pedadas y alzadas, además de ornamentación en yesería, hasta un sin-numero de detalles que saltan a la vista al hacer una simple visita, como su excelsa carpintería, sus vitrales, las balaustradas de madera torneadas, sus molduras de yeso que engalanan los ambientes, sus pisos en damero -todo aquí - fue construido por inmigrantes europeos con esmero, dedicación y una artesanía inexistentes (no hay mas mano de obra calificada para construir algo así) y con la ventaja que fue celosamente reciclado por su dueña que se sacó un SOBRESALIENTE en PUESTA EN VALOR y ACONDICIONAMIENTO. Realmente es un privilegio poder alquilar en el corazón de un VILLA LURO pujante y comercial un espacio con estas características ideal ESCRIBANÍA, CONSULTORIO MEDICO, ESTUDIOS tales CONTABLE-IMPOSITIVO, JURÍDICO, ARQUITECTURA, ODONTOLOGÍA, ANÁLISIS CLÍNICOS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA de IDIOMAS, de DANZAS, GIMNASIO etc. Otra ventaja, fue recientemente "hecho a nuevo" y se sustituyeron las chapas que hacen de cubierta en el techo y NO SE PAGA EXPENSAS ALGUNAS ************************************************************************************************* SITUACIÓN NOTARIAL: *USO SOLO COMERCIAL ************************************************************************************************ MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: *Elegante escalera de fino mármol de carrara *Recibidor con piso de Damero 3.92x3.90 *Ambiente con ventanal a la calle 5.00x3.92 *Sala con salida al Balcón 5.70x1.00 *Ambiente con piso de pinotea con salida al recibidor 3.92x3.90 *Baño 2.05x1.70 con salida al hall iluminado *Cocina de 2.20x2.05 *Ambiente con salida al hall 3.92x3.90 y con vano con otro ambiente de4.00x3.90 *Terraza de mucho aire y luz 5.10x4.10 *Por una escalera se llega a un Altillo 3.90x3.90 ************************************************************************************************* GASTOS FIJOS: A.B.L. y AySA a cargos del inquilino A.B.L. : $ 1.000 x mes AySA: $ 1.000 x Bimestre ************************************************************************************************ Barrio: Villa Luro Día del Barrio: 1° de diciembre Acceso autopista AU6 Perito Moreno- Av. Rivadavia 9300 COLECTIVOS: (R) = ramal 1 Primera Junta 2 Costanera Sur-Lomas del Mirador 8 La Boca- Ezeiza (R) 34 Liniers - Hipódromo (R) 46 La Boca- Lomas del Mirador 86 La Boca – Ezeiza (R) 88 Once – Gral. Belgrano (R) 96 Constitución – Pontevedra 99 Liniers – Correo Central 136 Primera Junta –Navarro (R) 153 Primera junta – Libertad (R) 163 Primera Junta- San Miguel 166 Palermo – Merlo Gómez (R) 172 Caballito –Isidro Casanova 181 Almagro Ramos Mejías(R) 182 Parque Avellaneda – José c. Paz METROBÚS Estación tren ex Sarmiento Villa Luro - Lope de Vega 200 GARAJES: Falcón 4751 Falcón 5051 Falcón 5245 Lope de Vega 19 Lope de Vega 180 Av. Rivadavia 9826 Yerbal 5148 Yerbal 5448 COLEGIOS: “E” Estatal – “P” Privado (E) N°8 Yerbal 4965 (E) N° 7 Av. Rivadavia 9441 (P) Berthier Bacacay 4896 (P) S. Sacramento Bacacay 4896 (P) Sarmiento Rivadavia 9441 (P) S. Corazón de Jesús Moliere 856 PLAZOLETAS: Ernesto Nelson (Juan B. Justo 8000 a 8200) De la Bandera (Juan B. Justo 7200-7300) SUPERMERCADOS: Coto- Rivadavia 9840 Carrefour- Av. Alvarez Jonte 6383 ***************************************************************************************** CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato por 36 meses con cláusula resolución anticipada 1 mes de depósito .................................................................. $ 20.000 1 mes de adelanto .................................................................. $ 20.000 5 % de comisión inmobiliaria ...................................................$ 27.840 Dominio de Capital ..................................................................$ 1.300 Total a pagar ............................................................................$ 69.140 Más el costo de la Certificación de firmas que se efectuará oportunamente ante Escribanía del contrato de locación del contrato 1 Garantía propietaria en CABA a satisfacción de la parte locadora A.B.L y Aysa Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria. ********************************************* Nota: El total del contrato se compone de la suma de $556.800, correspondientes a los 24 meses de la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera: Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 20.000 por mes, es decir 20.000 x 6= $ 120.000 Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 22.000 por mes, es decir 22.000 x 6= $ 132.000 Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 24.200 por mes, es decir 24.200 x 6= $ 145.200 Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 26.600 por mes, es decir 26.600 x 6= $ 159.600 Total del contrato de locación................................................................... $ 556.800 ************************************************ ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS 4671-7911 y 4671-2804 ********************************************* puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al 1168600008 ********************************************** o por correo electrónico a *** ********************************************* NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 (Villa Luro ) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas ************************************************** SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD ***************************************** NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI ************************************************* Información Adicional: Tipo de baño: Independientes Apto profesional Tipo de Ascensor: Notiene Tipo de balcón: Frances Termotanque ABL Gas natural
Villa Luro, Capital Federal
1 habitación
200 m²
20.000 ARS
18/9/2018
Másolx.com.ar
Complain
RIVADAVIA 9676 entre Manzoni y Dante IMPORTANTE PISO ÚNICO con entrada exclusiva y una arquitectura soñada solo observar los detalles de una construcción anhelada con yesería moldurada, pisos en damero, herrería artística, carpinteria de vidrio repartido *SOLO USO COMERCIAL* Señorial arquitectura de la época SIN EXPENSAS *************************************************************************** UBICACIÓN DE PREVILEGIO: *Sobre principal Avenida con caudal transporte público * J.B.Justo 8400 Estación “Cortina” del rápido Metrobús *Lope de vega al 200 Estación “Villa Luro” Ferrocarril “Sarmiento” *Irigoyen al 80 Plazoleta Tte. Gral. Adolfo A. Arana **************************************************************************** PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: * Av. Rivadavia 9491- Escuela Modelo Sarmiento *Cnel. Ramón L. Falcón 5177- Natatorio Amigos de Villa Luro *Av. Rivadavia 9711- Banco Santander Río *Cajaravilla 4980-Club Social y Deportivo Leopardi *Cnel. Ramón L. Falcón 5176- Asociación de Fomento los Amigos de Villa Luro ************************************************************************* OPINIÓN Y ANÁLISIS: Es " como una casa" en primer piso único con entrada exclusiva e independiente desde la vía pública, y muestra con orgullo su elegante arquitectura de la "BELLA EPOCA" (de principios de siglo pasado) con glamour y un señorío anhelada en estos tiempos, solo contemplar su imponente escalera de acceso con revestimientos moldurados en la parte baja de paredes todo en blanco e inmaculado "mármol de carrara" igual que en pedadas y alzadas, además de ornamentación en yesería, hasta un sin-numero de detalles que saltan a la vista al hacer una simple visita, como su excelsa carpintería, sus vitrales, las balaustradas de madera torneadas, sus molduras de yeso que engalanan los ambientes, sus pisos en damero -todo aquí - fue construido por inmigrantes europeos con esmero, dedicación y una artesanía inexistentes (no hay mas mano de obra calificada para construir algo así) y con la ventaja que fue celosamente reciclado por su dueña que se sacó un SOBRESALIENTE en PUESTA EN VALOR y ACONDICIONAMIENTO. Realmente es un privilegio poder alquilar en el corazón de un VILLA LURO pujante y comercial un espacio con estas características ideal ESCRIBANÍA, CONSULTORIO MEDICO, ESTUDIOS tales CONTABLE-IMPOSITIVO, JURÍDICO, ARQUITECTURA, ODONTOLOGÍA, ANÁLISIS CLÍNICOS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA de IDIOMAS, de DANZAS, GIMNASIO etc. Otra ventaja, fue recientemente "hecho a nuevo" y se sustituyeron las chapas que hacen de cubierta en el techo y NO SE PAGA EXPENSAS ALGUNAS ************************************************************************* SITUACIÓN NOTARIAL: *USO SOLO COMERCIAL ************************************************************************** MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: *Elegante escalera de fino mármol de carrara *Recibidor con piso de Damero 3.92x3.90 *Ambiente con ventanal a la calle 5.00x3.92 *Sala con salida al Balcón 5.70x1.00 *Ambiente con piso de pinotea con salida al recibidor 3.92x3.90 *Baño 2.05x1.70 con salida al hall iluminado *Cocina de 2.20x2.05 *Ambiente con salida al hall 3.92x3.90 y con vano con otro ambiente de4.00x3.90 *Terraza de mucho aire y luz 5.10x4.10 *Por una escalera se llega a un Altillo 3.90x3.90 ********************************************************************** GASTOS FIJOS: A.B.L. y AySA a cargos del inquilino A.B.L. : $ 1.000 x mes AySA: $ 1.000 x Bimestre ********************************************************************** Barrio: Villa Luro Día del Barrio: 1° de diciembre Acceso autopista AU6 Perito Moreno- Av. Rivadavia 9300 COLECTIVOS: (R) = ramal 1 Primera Junta 2 Costanera Sur-Lomas del Mirador 8 La Boca- Ezeiza (R) 34 Liniers - Hipódromo (R) 46 La Boca- Lomas del Mirador 86 La Boca – Ezeiza (R) 88 Once – Gral. Belgrano (R) 96 Constitución – Pontevedra 99 Liniers – Correo Central 136 Primera Junta –Navarro (R) 153 Primera junta – Libertad (R) 163 Primera Junta- San Miguel 166 Palermo – Merlo Gómez (R) 172 Caballito –Isidro Casanova 181 Almagro Ramos Mejías(R) 182 Parque Avellaneda – José c. Paz METROBÚS Estación tren ex Sarmiento Villa Luro - Lope de Vega 200 GARAJES: Falcón 4751 Falcón 5051 Falcón 5245 Lope de Vega 19 Lope de Vega 180 Av. Rivadavia 9826 Yerbal 5148 Yerbal 5448 COLEGIOS: “E” Estatal – “P” Privado (E) N°8 Yerbal 4965 (E) N° 7 Av. Rivadavia 9441 (P) Berthier Bacacay 4896 (P) S. Sacramento Bacacay 4896 (P) Sarmiento Rivadavia 9441 (P) S. Corazón de Jesús Moliere 856 PLAZOLETAS: Ernesto Nelson (Juan B. Justo 8000 a 8200) De la Bandera (Juan B. Justo 7200-7300) SUPERMERCADOS: Coto- Rivadavia 9840 Carrefour- Av. Alvarez Jonte 6383 ********************************************************************************************* Contrato por 36 meses con cláusula resolución anticipada 1 mes de depósito .................................................................. $ 20.000 1 mes de adelanto .................................................................. $ 20.000 5 % de comisión inmobiliaria .................................................$ 27.840 Dominio de Capital .................................................................$ 1.300 Total a pagar ............................................................................$ 69.140 Más Certificación de firmas del contrato 1 Garantía propietaria en CABA a satisfacción de la parte locadora A.B.L y AySA Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria. ************************************************************************************************* Nota: El total del contrato se compone de la suma de $ 556.800, correspondientes a los 24 meses de la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera: Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 20.000 por mes, es decir 20.000 x 6= $ 120.000 Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 22.000 por mes, es decir 22.000 x 6= $ 132.000 Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 24.200 por mes, es decir 24.200 x 6= $ 145.200 Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 26.600 por mes, es decir 26.600 x 6= $ 159.600 Total del contrato de locación................................................................... $ 556.800 **************************************************************************************************** ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS 4671-7911 y 4671-2804 ******************************************************************************************************* puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al 1168600008 ********************************************** o por correo electrónico a *** ********************************************* NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 (Villa Luro ) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas ************************************************** SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD ***************************************** NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI ************************************************* Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Parquet Tipo de Pendiente: Plana Artefactos de cocina Gas natural Muebles de cocina ABL
Villa Luro, Capital Federal
4 habitaciones
10 m²
20.000 ARS
18/9/2018
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Punilla 9 De Julio
80.000 usd
5/9/2018
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San Lorenzo, Santa Fe
1 habitación
930 m²
39.000 usd
13/8/2018
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San Lorenzo, Santa Fe
1 habitación
1315 m²
49.000 usd
13/8/2018
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