Hostería & SPA Hab: 16 + 5 Dptos - Cat.: 3* - Estado: Muy bueno Sup. cub.: 900 MTS2 - Terreno: 868 Mts2 Zona céntrica, cercano a la plaza principal, policía, aduana municipalidad y AFIP. 3 habitaciones superiores con Kit de infusiones y frigobar. LCD 32'', televisores de Tubo 21''. Wi fi y PC Desktop con monitor LCD. Somier en todas las habitaciones. Decoración Alpina. Cocheras cubiertas. Central telefónica Intelbras Corp 16000. 2 cabinas telefónicas con administración via PC. SPA de 142 mts (sauna de vapor, sauna seco, ducha escocesa, hidromasaje grupal, hidromasaje individual, área de reposo, cambiadores, lockers, baños y cuarto de masajes). Calefacción centralizada por medio de radiadores. Sistema de vigilancia por cámara en circuito cerrado. Caja de seguridad. Dtos. con ventilador de techo. Remodelada hace 4 años. Habitaciones alfombradas. Departamentos con cerámico. Doble vidrio. Se encuentra en proyecto de ampliación el desayunador e incorporación de sala de reuniones. Se esta terminando de construir en el garaje una sala de maquinas para el lavado y secado de ropa con maquinaria a estrenar de primer nivel. Además de un depósito y un departamento. Buen posicionamiento web y en el publico general de la población local. Publicidad en diarios y revistas locales. Destacada por secretaría de Turismo de la Nación con la distinción "Buenas Practicas" Calidad turística. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
Esquel, Chubut
900 m²
2.000.000 usd
13/6/2018
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Local comercial de casi 5 metros de frente sobre la Avenida Alvear. Local comercial de casi 5 metros de frente sobre la Avenida Alvear. Agua corriente Luz eléctrica
Local 4, Esquel, Futaleufú, Chubut
68 m²
120.000 usd
8/5/2018
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Local comercial de casi 5 metros de frente sobre la Avenida Alvear. Local comercial de casi 5 metros de frente sobre la Avenida Alvear. Agua corriente Luz eléctrica
Local 3, Esquel, Futaleufú, Chubut
68 m²
120.000 usd
8/5/2018
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Local comercial de 4 metros de frente sobre la Avenida Alvear. Local comercial de 4 metros de frente sobre la Avenida Alvear. Agua corriente Luz eléctrica
Local 5, Esquel, Futaleufú, Chubut
61 m²
107.000 usd
8/5/2018
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Local comercial en plena esquina de las avenidas Alvear y Perón., de casi 20 metros de frente en su totalidad.. Local comercial en plena esquina de las avenidas Alvear y Perón., de casi 20 metros de frente en su totalidad.. Agua corriente Luz eléctrica
Local 2, Esquel, Futaleufú, Chubut
120 m²
210.000 usd
4/5/2018
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Local comercial sobre la avenida Alvear. Posibilidad de adquirir departamento en planta alta. Propiedad Horizontal. A estrenar. Local comercial sobre la avenida Alvear. Posibilidad de adquirir departamento en planta alta. Propiedad Horizontal. A estrenar. Agua corriente Luz eléctrica
Avenida Alvear Y Owen Jones, Esquel, Futaleufú, Chubut
45 m²
110.000 usd
8/5/2018
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Esquel, Local comercial venta
San Sebastian al 100 - Precio: USD 133000 - M E M O R I A D E S C R I P T I V A Barrio:SAN SEBASTIAN – AREA 1 Lote: 296 M2 lote: 972,25 m2 M2 cubiertos:124,21m2 M2 semi cubiertos:26,37 m2 Precio: U$S 133.000.- Fecha de entrega:Abril 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación sanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color blanco y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil hormigón visto. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negro con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación. Baño (sector bañadera) Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva Modelo Olden medidas 20x90 Galerías: Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar. Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa" modelo 15 3M. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca “BAXI” modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con cañería y pre instalación para futuros radiadores. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para bidet:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para ducha:Marca Fv, modelo Pampa con transferencia Inodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa Bidet:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera:Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70m Bacha:Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño se colocara mesada de Mármol de Blanco turco Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 18. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. La galería del frente (espacio de guardado para dos autos) y la de la parrilla se realizaran con estructura de hierro y contra con chapa traslucida. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán Marca Toshi modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. ONL996096
Pilar, Buenos Aires
2 habitaciones
149 m²
133.000 usd
13/8/2018
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Publicado por Landing propiedades Código: 000688 - Ubicado en: Área 1 al 200 ** SAN SEBASTIÁN. CASA A ESTRENAR ÁREA 1 LOTE 296. ENTREGA 04/2018 ** Casa desarrollada en unaplanta sobre lote interno. cuenta con hall, living comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios con un baño completo compartimentado, pérgola y parrilla. Barrio: SAN SEBASTIAN – AREA 1 Lote: 296 M2lote: 972,25 m2 M2cubiertos: 124,21m2 M2semicubiertos: 26,37m2 Precio: U$S 133.000.- Fecha de entrega: Abril 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 ycon viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2.ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10cm de espesor, cubriendo la instalaciónsanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgoporcon pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babetarealizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color blanco y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil hormigón visto. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negrocon vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir. 8. PISOSY REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación. Baño (sector bañadera) Piso y Revestimiento:Porcellanato Marca IlvaModelo Olden medidas 20x90 Galerías: Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar. Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10.INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada ala red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas querealizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadoraMarca "Espa" modelo 15 3M. Tambiéncontará alternativamente conconexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente seráprovista por caldera dual, mural Marca “BAXI” modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11.INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bombapresurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACIONCALEFACCION: La casa contarácon cañería y pre instalación para futuros radiadores. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Pampa3 llaves de mesada Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Pampa con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Baricolor blanco con tapa Bidet: Marca Ferrum, modelo Baricolor blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melaminablanca.El diseño incluye unacajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño se colocara mesada de Mármol de Blanco turco Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 18. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. La galería del frente (espacio de guardado para dos autos) y la de la parrilla se realizaran con estructura de hierro y contra con chapa traslucida. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes seránMarca Toshi modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Publicado con Neo.Inmuebles - NEOLAND-000688
Escobar, Capital Federal y GBA
2 habitaciones
1114 m²
133.000 usd
13/8/2018
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Casa a la venta en Barrio San Sebastian, de una planta.Hall de entrad, cocina, lavadero, living comedor, 2 dormitorios uno en suite, 1 baños completos.Galeria con parrillaM2 lote: 972,25 m2M2 cubiertos:124,21m2 M2 semi cubiertos:26,37 m2Precio: U$S 133.000.-Fecha de entrega:Abril 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca ?Loma Negra? y el hierro marca ?Acindar? y/o "Acerbrag".2. ESTRUCTURA:Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8.La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación sanitaria.En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior.En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación.5. AISLACIONES:Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA:Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo ?Tarquini? color blanco y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil hormigón visto. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa.7. CARPINTERÍASLas puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negro con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm.Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar.La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir.8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior:El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación.Baño (sector bañadera)Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva Modelo Olden medidas 20x90 Galerías:Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar.Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado.Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa" modelo 15 3M. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca ?IPS?. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca ?BAXI? modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla.Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca ?Sigas? de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural.11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca ?Sica?. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca ?Jeluz? modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos.La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado.La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar)12. INSTALACION CALEFACCION:La casa contará con cañería y pre instalación para futuros radiadores.13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADOSe preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal.14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOSBaño Grifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesadaGrifería para bidet:Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para ducha:Marca Fv, modelo Pampa con transferenciaInodoro con mochila:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa Bidet:Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujerosBañera:Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70mBacha:Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y LavaderoGrifería para Lavatorio:Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando.Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca ?Mi Pileta?, modelo 305.15. MUEBLESEn la cocina los muebles serán:Bajo mesada de melamina blanca. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas.16. MARMOLESEn Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño se colocara mesada de Mármol de Blanco turcoTodas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura.18. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético.La galería del frente (espacio de guardado para dos autos) y la de la parrilla se realizaran con estructura de hierro y contra con chapa traslucida. 21. HERRAJESSe contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores.Los picaportes serán Marca Toshi modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos.La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria.?Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero.?Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios.?Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno.?Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor.?Espejos y accesorios de baño.?Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos.?Pileta, ni solados perimetrales a esta.?Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales.?No incluye FDOM ni tramites referidos a ARBA?Todos los materiales que no estén previamente acopiados podrán ser cambiados a gusto del propietario, acreditándose o debitándose la diferencia de costos.?Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263.Características incluyen - Aire Acondicionado individual, Calefacción, Parrilla, Lote Interno, En construcción, Seguridad 24hs. Salas incluyen - Cocina, Suite, Hall, Lavadero, Living comedor, Galeria. Servicios incluyen - Cocina, Suite, Hall, Lavadero, Living comedor, Galeria. Disposición: Frente. Orientación: Noreste. Estado del inmueble: ---. Pisos en el edificio: 1. Casa - Venta - 4 Ambientes - San Sebastian San Sebastian, Escobar.
Zona Norte,Escobar
4 habitaciones
124 m²
133.000 usd
3/7/2018
Másenbuenosaires.com
Venta Casa de 4 ambientes en Barrio San Sebastian . La casa es en una planta. Porch de acceso, Holl de entrada, cocina, lavarero, living comedor, dos dormitorio, uno en suite. Galería con parrilla. M2 lote: 934,42 m2 M2 cubiertos: 124,20 m2 M2 semi cubiertos: 26,37 m2 Precio: U$S 143.000.- Fecha de entrega: Junio 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación sanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color gris tono claro y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil oxido al igual que la estructura de la pérgola del auto- Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negro con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación. Baño (sector bañadera) Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva o similar Galerías: Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar. Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa" modelo 15 3M. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca “BAXI” modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con cañería y pre instalación para futuros radiadores. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Pampa con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño se colocara mesada de Mármol de Blanco turco Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 18. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. La galería del frente (espacio de guardado para dos autos) y la de la parrilla se realizaran con estructura de hierro y contra con chapa traslucida. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán Marca Toshi modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. • Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. • Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. • Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. • Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. • Espejos y accesorios de baño. • Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. • Pileta, ni solados perimetrales a esta. • Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. • No incluye FDOM ni tramites referidos a ARBA “Todos los materiales que no estén previamente acopiados podrán ser cambiados a gusto del propietario, acreditándose o debitándose la diferencia de costos.” Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263.
Pilar, Buenos Aires
2 habitaciones
150 m²
143.000 usd
15/5/2018
Másolx.com.ar
Publicado por Landing propiedades Código: 000688 - Ubicado en: Área 1 al 200 ** SAN SEBASTIÁN. CASA A ESTRENAR ÁREA 1 LOTE 296. ENTREGA 04/2018 ** Casa desarrollada en unaplanta sobre lote interno. cuenta con hall, living comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios con un baño completo compartimentado, pérgola y parrilla. Barrio: SAN SEBASTIAN – AREA 1 Lote: 296 M2lote: 972,25 m2 M2cubiertos: 124,21m2 M2semicubiertos: 26,37m2 Precio: U$S 133.000.- Fecha de entrega: Abril 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 ycon viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2.ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10cm de espesor, cubriendo la instalaciónsanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgoporcon pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babetarealizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color blanco y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil hormigón visto. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negrocon vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir. 8. PISOSY REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación. Baño (sector bañadera) Piso y Revestimiento:Porcellanato Marca IlvaModelo Olden medidas 20x90 Galerías: Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar. Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10.INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada ala red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas querealizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadoraMarca "Espa" modelo 15 3M. Tambiéncontará alternativamente conconexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente seráprovista por caldera dual, mural Marca “BAXI” modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11.INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bombapresurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACIONCALEFACCION: La casa contarácon cañería y pre instalación para futuros radiadores. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Pampa3 llaves de mesada Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Pampa con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Baricolor blanco con tapa Bidet: Marca Ferrum, modelo Baricolor blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melaminablanca.El diseño incluye unacajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño se colocara mesada de Mármol de Blanco turco Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 18. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. La galería del frente (espacio de guardado para dos autos) y la de la parrilla se realizaran con estructura de hierro y contra con chapa traslucida. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes seránMarca Toshi modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. Publicado con Neo.Inmuebles - NEOLAND-000688
Escobar, Capital Federal y GBA
2 habitaciones
1114 m²
133.000 usd
15/5/2018
Másolx.com.ar
Casa a la venta en Barrio San Sebastian, de una planta. Hall de entrad, cocina, lavadero, living comedor, 2 dormitorios uno en suite, 1 baños completos. Galeria con parrilla M2 lote: 972,25 m2 M2 cubiertos: 124,21m2 M2 semi cubiertos: 26,37 m2 Precio: U$S 133.000.- Fecha de entrega: Abril 2018 1. CIMIENTOS: La platea se ejecutara en hormigón armado de 18cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 2. ESTRUCTURA: Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20 y vigas de 20x30 con hierros del 8. La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación sanitaria. En la azotea se hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 5. AISLACIONES: Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color blanco y en los muros rehundidos para adentro para generar un efecto se aplicara revestimiento pintura simil hormigón visto. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 7. CARPINTERÍAS Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Hydro", modelo tipo Rotonda 640 con corte a 45°, de color negro con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La puerta principal será de chapa con su correspondiente marco y pitada con anitoxido y sintetico color a definir. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación. Baño (sector bañadera) Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva Modelo Olden medidas 20x90 Galerías: Piso: Porcellanato Marca Ilva o similar. Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa" modelo 15 3M. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca “BAXI” modelo Eco 5 Compact 24 F, o similar de ventilación forzada. Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. 11. INSTALACION ELÉCTRICA: Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar) 12. INSTALACION CALEFACCION: La casa contará con cañería y pre instalación para futuros radiadores. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Pampa 3 llaves de mesada Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Pampa con transferencia Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: Marca Ferrum de acero porcelanizado 1,50m x 0,70m Bacha: Marca Ferrum modelo Esquel Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305. 15. MUEBLES En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca. El diseño incluye una cajonera de tres cajones y tiradores. Con banquinas de idem material. En el baño irá un mueble bajo mesada terminación en melanina laca blanco con estante y dos puertas. 16. MARMOLES En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara. En el Baño se colocara mesada de Mármol de Blanco turco Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 18. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. La galería del frente (espacio de guardado para dos autos) y la de la parrilla se realizaran con estructura de hierro y contra con chapa traslucida. 21. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán Marca Toshi modelo Net. 22. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos. La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. • Vestidores, interior de placard, mueble bajo mesada en lavadero. • Puertas en parrilla, bajo parrilla, bajo mesada, Herrería de parrilla, ni utensilios. • Cierres laterales de frente, tender, Nivelación y parquización de terreno. • Artefactos de cocina, lavadero, Campana o extractor. • Espejos y accesorios de baño. • Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. • Pileta, ni solados perimetrales a esta. • Revestimiento en accesos vehiculares y peatonales. • No incluye FDOM ni tramites referidos a ARBA “Todos los materiales que no estén previamente acopiados podrán ser cambiados a gusto del propietario, acreditándose o debitándose la diferencia de costos.” Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263.
Pilar, Buenos Aires
2 habitaciones
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VENDO CASA DE 260M2 CUBIERTOS. UBICADA ESTRATEGICAMENTE EN LA ENTRADA PRINCIPAL A PLAYA UNION A UNA CUADRA DEL MAR, CALLE JUAN MANUEL DE ROSAS 215. CONSTA DE LOCAL COMERCIAL DE 70M2 CON BAÑO.MUY BUENA RENTA. PLANTA BAJA: GARAJE, LIVING, COCINA, COMEDOR, DOS BAÑOS, DOS DORMITORIOS, PATIO Y QUINCHO CON PARRILLA, COCINA Y BAÑO. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS, BAÑO Y PATIO. SE RECIBEN PERMUTAS EN PARTE DE PAGO: PROPIEDADES EN ESQUEL, TREVELIN. O DEPTO EN NUEVA CÓRDOBA (CÓRDOBA CAPITAL). PARA MAYOR INFORMACIÓN COMUNICARSE CON GARZONIO PROPIEDADES TRELEW TEL FIJO 02804421428 O CEL.DIEGO 0280 154675782 O EDUARDO 0280 154578027
Rawson (Chubut)
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20/10/2016
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