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Morteros, Local comercial venta
Complain
GOLD GROUP VENDE Complejo de 13 departamentos de 1 y 2 dormitorios, 1 local comercial y 13 cocheras desarrollado en planta baja, primero y segundo piso. El mismo se encuentra ubicado en calle Mármol 1250, de Godoy Cruz, a metros de Paso de los Andes, entre calle Albarracín y Francia. Zona muy tranquila y agradable entorno. El complejo está cerca de una amplia gama de comercios con oferta de todo tipo y de paradas de ómnibus. Ideal emplazamiento geográfico para la vivienda, lejos del ruido y cerca de todo. Los departamentos de dos dormitorios tienen 87 m2 propios, suite, vestidor, dos baños zonificados, cochera, divinos balcones y excelentes espacios comunes, tender, baulera, terraza, churrasquera. Hay opciones de terraza propia de 25 m2, 50 m2 y 75 m2. Los de dos dormitorios su valor es de U$125.000.- ( en 2do piso ) y de U$120.000.- ( en la PB ) OPORTUNIDAD HOY U$100.000 Consultar por opción de más cocheras, por financiación. Información muy útil sobra las fundaciones del proyecto: Serán ejecutadas de acuerdo al estudio de suelo y plano de cálculo sísmico-resistente conforme al código de construcción que rija para la Provincia de Mendoza. Mampostería: se realizarán paredes de ladrillón común en toda la nave e interior de los departamentos. Recubrimientos: en el interior, se tratarán las paredes de mampostería de ladrillón dándole un chicoteo con mortero de cemento como base, revoque grueso y luego se recubrirá con yeso fino como terminación. En el exterior se tratará el ladrillón con chicoteo de mortero de cemento y se terminará con revoque grueso �indio�, con paños destacados en revoque de mortero de cemento en terminación fina y molduras decorativas de cemento, recubriendo columnas y portal de ingreso con piedra. Aislaciones: se realizará la aislación mediante una capa aislante horizontal y vertical con capas de pintura asfáltica en las tres primeras corridas de ladrillos y la aplicación de la dosificación correspondiente de hidrófugo en los morteros tanto como para el asiento de ladrillón común o la de los revoques y de los contrapisos. Estructura: serán realizadas de hormigón armado de acuerdo al cálculo de estructura provisto por nuestro profesional, conforme a las normas establecidas por el código de construcción de la Provincia. Cubiertas de techo: en PB se realizarán techos de losa con viguetas y losetas cerámicas y en las otras plantas losa con capas termoacústicas, membrana bajo teja, material alivianado para dar las pendientes de desagües y membrana de aluminio final. Revestimientos: de cerámicos en baño hasta una altura de 2,20 mts, de 0,33 mts x 0,33 mts, de muy buena calidad y guardas decorativas a la altura de 1.20 mts.; revestimientos cerámicos en cocina a partir de la mesada, por 0,60 mts hacia arriba, a lo largo de todo el mueble de cocina. Revestimientos cerámicos en todos los pisos interiores. Zócalos: son realizados en madera lustrada o prepintado en todos los ambientes, excepto la cocina y baños. Carpintería: la exterior del departamento es de aluminio en las ventanas línea herrero; las puertas del interior son de madera con marco, de 0.80 mts x 2.05 mts y la puerta de entrada es de madera con detalles de buena calidad, de 0.90 mts x 2.05 mts. Puertas de placard en melamina satinada blanco y corredizas con cajoneras en el interior. Las ventanas incluyen vidrios de 4 mm. de espesor. Pintura: en el exterior del edificio, se pintarán todas las paredes con látex acrílico para exteriores de color a definir; en el interior de los departamentos de planta baja se pintarán las paredes y cielorrasos con látex acrílico para interiores de color a definir...y las puertas de interior se pintarán con barniz sintético o esmalte blanco satinado; en el interior de los departamentos de planta alta, las paredes se pintarán con látex acrílico para interiores, y los cielorrasos se pintarán con esmalte sintético semimate color blanco, las puertas de interior se pintarán con barniz sintético, o esmalte blanco satinado. Instalación eléctrica: se realizará de acuerdo al plano de instalación elaborado por nuestro profesional y aprobado según los reglamentos que rijan para la Provincia de Mendoza, utilizando materiales de primera calidad, caños y cajas de hierro, cable de 1, 1.5. 0 2 según corresponda, con tablero general, con las respectivas llaves térmicas y un disyuntor protector de corriente. Todos los ambientes contarán con las bocas y tomas necesarios para la practicidad y el buen funcionamiento de la vivienda con una entrada prevista para cable canal y teléfono. Se colocarán llaves tipo �JELUZ� o similar. Instalación sanitaria: se realizará de acuerdo a los planos ejecutados por nuestros profesionales, aprobados y que rijan según las normas de construcción de la Provincia de Mendoza. Las cañerías de agua se realizarán con material de polipropileno de primera calidad, con grifería cromada tipo �FV� o similar. Los baños serán zonificados en dos, completos, con cuadro de ducha, cómodo receptáculo, grifería de muy buena calidad -tipo �FV� o similar-, juego de sanitarios de dos piezas, inodoro, bidet �ROCA� o similar y para la segunda zona lavamanos con vanitory con mármol travertino, bacha de acero Johnson y espejo. La cocina contará con una mesada de granito, de 1,40 mts con bacha de acero inoxidable, grifería de muy buena calidad, con monocomando �FV� o similar, mueble bajo mesada con cajonera y alacena; se realizará la conexión para colocar un lavarropas y el espacio para colocar la heladera. Instalación de gas: la misma se llevará a cabo según el plano elaborado por nuestro profesional, que cumplirá con las normas de construcción de la Provincia de Mendoza. Se ejecutará únicamente con los materiales aprobados por el Ente Regulador, de muy buena calidad, con las conexiones y pasos para cocina, calefón y calefactor. Equipamiento: cada departamento contará con la provisión de: cocina de 4 hornallas y horno, calefón instantáneo o termo de alta recuperación, calefactor de 3000 calorías en la zona pasillo, tipo ESKABE o similar. Matrícula: SA_004_2018 Nota: todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él
Mármol 1250
2 habitaciones
99 m²
125.000 usd
14/5/2018
Másinmuebles.elsol.com.ar
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